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1. • joao.s
   • 30 janeiro 2014 ^editado

    # 1

   Amigos,
   
   A empresa que administrava o condomínio do meu prédio fez despesas "estranhas" (obras pagas que fomos a ver e estão mal feitas), e agora marcou reunião de condomínio (para aprovar as contas do ano passado) e 3 dias antes manda carta a avisar que não quer gerir mais o nosso condomínio.
   
   Isto é possível? Qual é o prazo legal para fazer o pré-aviso que não quer gerir mais o nosso condomínio?
   
   Se as contas forem aprovadas é sinal que demos luz verde em como o dinheiro foi bem gasto?
   
   
   Obrigado!
2. • maria rodrigues
   • 31 janeiro 2014

    # 2

   joao.s
   

   Gestão de Condomínio - má fé

   
   A melhor ajuda (?) que conheço é o "Guia do Condómino", da Deco. É de distribuição gratuita. Se lhe interessar pode pedir para o nº azul: 808 200 145, das 9,00 às 13,00 h e das 14,00 às 18,00 h. Espero ter ajudado.
3. • luisvv
   • 31 janeiro 2014

    # 3

   
   A empresa que administrava o condomínio do meu prédio fez despesas "estranhas" (obras pagas que fomos a ver e estão mal feitas),
   

   
   Estão a tempo de reclamar ao abrigo da garantia.
   

   
   e agora marcou reunião de condomínio (para aprovar as contas do ano passado) e 3 dias antes manda carta a avisar que não quer gerir mais o nosso condomínio.
   Isto é possível? Qual é o prazo legal para fazer o pré-aviso que não quer gerir mais o nosso condomínio?

   
   
   É. Certamente haverá na ordem de trabalhos da Assembleia um ponto do género "Eleição de administração para 2014". Tratando-se de uma eleição, os condóminos são livres de não elegerem, e a empresa é livre de não se candidatar.
   
   

   
   Se as contas forem aprovadas é sinal que demos luz verde em como o dinheiro foi bem gasto?
   

   
   
   Aprovar as contas é certificar que as despesas e receitas estão formalmente correctas.
   
   No entanto, o simples facto de discordarem de uma despesa, ou o facto de um trabalho pago ter ficado defeituoso não é fundamento para não aprovarem as contas (embora seja possível em certos casos).
4. •  
     FD
   • 31 janeiro 2014

    # 4

   Colocado por: joao.sA empresa que administrava o condomínio do meu prédio fez despesas "estranhas" (obras pagas que fomos a ver e estão mal feitas)

   
   Essas obras foram com certeza aprovadas numa anterior assembleia, certo?
5. • joao.s
   • 2 fevereiro 2014

    # 5

   Obrigado maria! :)
   
   A reunião é quarta, já não recebo o guia a tempo, alguém pode dar feedback directo?
   
   As obras foram aprovadas em assembleia mas foram mal efectuadas e foram pagas sem estarem verificadas decentemente, esse foi o problema.
   
   
   Então mas se eles são eleitos para o ano de 2013, podem chegar simplesmente ao final do mês de janeiro de 2014 e dizer que já não querem?
   
   Não deviam ter feito um pré-aviso em Dezembro?
   
   É que pela lógica o contrato teria renovado automáticamente.
6. • luisvv
   • 3 fevereiro 2014

    # 6

   As obras foram aprovadas em assembleia mas foram mal efectuadas e foram pagas sem estarem verificadas decentemente, esse foi o problema.

   
   Cabe então à administração exercer a garantia.
   Caso verifiquem que os trabalhos não foram executados ou o foram com defeitos que não pudessem deixar de ser verificados no momento da recepção da obra, podem tentar responsabilizar a administração.
   
   
   

   
   Então mas se eles são eleitos para o ano de 2013, podem chegar simplesmente ao final do mês de janeiro de 2014 e dizer que já não querem?

   
   Podem. A administração é um cargo de eleição, pelo que pressupõe disponibilidade para ser eleito.
   
   

   
   Não deviam ter feito um pré-aviso em Dezembro?
   

   
   Podiam ter feito, mas não vejo que sejam obrigados a isso.
   
   

   É que pela lógica o contrato teria renovado automáticamente.

   
   Custa-me perceber a lógica de estabelecer um contrato com renovação automática para algo que depende de avaliação e votação periódica...
   
   De qualquer forma, uma atitude dessas demonstra claramente que não haveria uma boa relação da administração com os condóminos (ou parte deles, pelo menos).