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1. • sandra123
   • 15 fevereiro 2014

    # 1

   Boa Noite.
   Gostava de saber se alguém me consegue ajudar sobre as permilagens, porque não consigo encontrar explicação/resolução para o meu problema.
   Acontece que as permilagens foram feitas pelo valor da PH. Não se aplica em nenhum caso as áreas e/topologia. Passo a dar o exemplo:
   -T2 com 456,50 metros quadrados e valor PH de 147.500€ permilagem 59
   -T5 com 340 mquadrados e valor PH de 180.000€ permilagem 72.
   Existem mais casos no meu prédio.
   Não deveria a área maior ter uma permilagem maior? Obrigado
2. • 1255
   • 15 fevereiro 2014

    # 2

   Eh lá... um T2 com 456.50 m2?
   Tem terreno afecto à fracção? Qual é a área coberta? De uma e de outra fracção?
   É porque o cálculo da permilagem foi feito com base no VP e não na área total da fracção. Para cálculo do VP tem muito mais peso a área coberta do que a área descoberta.
   Portanto se as fracções têm terreno não foram muito valorizado na PH.
   Um T2 deve ter para aí uns 80 ou 90 m2 e o T4 deve ter uns 130 ou 140 m2 de área coberta. É aqui que está a diferença.
   E isso não deve ser grande problema, a não ser para cálculo das cotas a pagar em condomínio ou obras.
3. •  
     Picareta
   • 15 fevereiro 2014

    # 3

   Não existem T2 com 456m2.
   A permilagem não é em função da área, mas sim do valor da fracção.