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legalizar ou não

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  1.  # 1

    Colocado por: m.paulo

    não votei...mas ele não sabe


    Uiiii tá lixado! Aquele pessoal sabe tudo
    :))))

  2.  # 2

    quero resolver a situação mas de facto parece que só me vou meter em despesas e chatices,
    nas finanças já me alertaram que tenho que pagar 4 anos para trás de imi ao valor que for agora considerado
    e se tiver que pagar um projecto...é revoltante, fiquei sem o terreno e tenho que gastar o dinheiro

  3.  # 3

    Se conseguir agora uma licença de utilização é como se a obra só tivesse sido concluida agora, as finanças não tem nada que lhe cobrar anos anteriores.
    Arranje alguem que o ajude a tratar disso antes que se meta em grandes embrulhadas.
    Há sempre uma solução para tudo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: m.paulo

  4.  # 4

    Colocado por: zedasilvaSe conseguir agora uma licença de utilização é como se a obra só tivesse sido concluida agora, as finanças não tem nada que lhe cobrar anos anteriores.
    Arranje alguem que o ajude a tratar disso antes que se meta em grandes embrulhadas.
    Há sempre uma solução para tudo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:m.paulo


    zedasilva
    mas para obter licença de utilização agora teria que legalizar a casa como sendo agora nova? fazer um projecto com especialidaes e tudo não?
    não podia ir pela via de tentar fazer passar aquilo tudo por anterior a 1951 pois não?
    desculpem lá, mas de leis não percebo nada

  5.  # 5

    Coisas feitas à maria cachucha...
    É de lamentar que no nosso país as coisas continuem a funcionar assim.
    Fala-se muito dos grandes mas os pequenos fazem o mesmo; assim que veem uma possibilidade de meter uma "cunha" ou um "empurrãozinho", aí vai ela a todo o vapor!
    E tanto faz mal que cede, como quer pede e passados uns anos acaba sempre por dar problemas.
    Mas quando é que o zé tuga decide fazer as coisas todas como deve ser???
    E o dinheiro não é desculpa pois se há dinheiro para fazer obras para ampliações, acrescentos, mamarrachos e apêndices, também tem que haver para as legalidades, caso contrário - façam um favor a vocês mesmos e à comunidade - não construam.
    Para se poupar um tostão, gasta-se um dinheirão. E tem-se muitas dores de cabeça.
    Enfim.
    Concordam com este comentário: 1976

  6.  # 6

    Pode haver várias soluções dependendo da boa vontade da câmara.
    Imagine que hà na câmara um projeto para essas obras mas que você nem tem conhecimento. A coisa resolve-se facil
    Não havendo projeto a câmara pode inclusive oferecer-lhe um. Pode tb aceitar um licenciamento de uma pequena alteração e legalizar tudo.
    Dependendo da boa vontade há sempre uma solução
    Estas pessoas agradeceram este comentário: m.paulo

  7.  # 7

    Colocado por: anatrindadeCoisas feitas àmaria cachucha...
    É de lamentar que no nosso país as coisas continuem a funcionar assim.
    Fala-se muito dos grandes mas os pequenos fazem o mesmo; assim que veem uma possibilidade de meter uma "cunha" ou um "empurrãozinho", aí vai ela a todo o vapor!
    E tanto faz mal que cede, como quer pede e passados uns anos acaba sempre por dar problemas.
    Mas quando é que ozé tugadecide fazer as coisas todas como deve ser???
    E o dinheiro não é desculpa pois se há dinheiro para fazer obras para ampliações, acrescentos, mamarrachos e apêndices, também tem que haver para as legalidades, caso contrário - façam um favor a vocês mesmos e à comunidade - não construam.
    Para se poupar um tostão, gasta-se um dinheirão. E tem-se muitas dores de cabeça.
    Enfim.


    pois no meu caso não pedi nada a ninguem...foram ter comigo a oferecer, o meu erro foi ter aceite

  8.  # 8

    anatrindade

    Não lhe parece que estará a atirar pedras sem conheçer os fundamentos do caso?
    Imagino que seja uma técnica em busca de trabalho, mas olhe que não é assim que arranja clientes ...

  9.  # 9

    Colocado por: m.paulo

    pois no meu caso não pedi nada a ninguem...foram ter comigo a oferecer, o meu erro foi ter aceite


    compreendo. foi por desconhecimento. mas quando a esmola é muita o pobre desconfia. nunca lhe pareceu lógico que seria preciso ter documentos oficiais, papéis escritos?

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilvaanatrindade

    Não lhe parece que estará a atirar pedras sem conheçer os fundamentos do caso?
    Imagino que seja uma técnica em busca de trabalho, mas olhe que não é assim que arranja clientes ...


    LOL, não sou técnica nenhuma, sou uma cidadã cautelosa e zelosa das suas obrigações para comigo própria e para com a sociedade.
    O seguro morreu de velho e palavras levam-nas o vento. Já tive alguns descuidos e por isso aprendi depressa para não me dar mal.

  11.  # 11

    Ana
    Se não é técnica as minhas desculpas.
    Aceito que tem alguma razão, mas neste momento o que o Paulo precisa é de soluções
    Concordam com este comentário: anatrindade

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilvaPode haver várias soluções dependendo da boa vontade da câmara.
    Imagine que hà na câmara um projeto para essas obras mas que você nem tem conhecimento. A coisa resolve-se facil
    Não havendo projeto a câmara pode inclusive oferecer-lhe um. Pode tb aceitar um licenciamento de uma pequena alteração e legalizar tudo.
    Dependendo da boa vontade há sempre uma solução
    Estas pessoas agradeceram este comentário:m.paulo


    sei que na câmara não há nada em relação há obra, o presidente da junta disse-me agora que foi de boca entre eles,
    o actual presidente é do mesmo partido do anterior, não sei se ajudará

  13.  # 13

    Se é do mesmo partido a coisa pode ser mais facil. O pessoal nunca gosta que o cidadão ande a apregoar aos 4 ventos as cag... que eles fazem
    Concordam com este comentário: anatrindade, xexe

  14.  # 14

    já agora como posso simular quanto irei pagar a mais de imi?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Silvia F

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaAna
    Se não é técnica as minhas desculpas.
    Aceito que tem alguma razão, mas neste momento o que o Paulo precisa é de soluções


    Sim, é verdade.

  16.  # 16

    Colocado por: m.paulomas para obter licença de utilização agora teria que legalizar a casa como sendo agora nova? fazer um projecto com especialidaes e tudo não?


    Em algumas câmaras não se apresentam os projectos das especialidades nas "legalizações", basta um técnico emitir um termo de responsabilidade a atestar a segurança, solidez e salubridade das construções, quais as normas que a construção cumpre e quais é que não cumpre. Estas coisas variam de câmara para câmara.

    www.gabineteop.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: m.paulo

  17.  # 17

    Caro m.paulo
    Sobre acertar a área do terreno à realidade, é facil: trata-se apenas na conservatória do registo predial, através de uma ficha de acerto de áreas, e tem de pedir aos seus vizinhos para assinarem (nem sequer mencione que houve cedência).
    Sobre ter "tudo certinho", isso já é mais complicado - implica a tal legalização. Mas posso dizer-lhe o seguinte: algumas câmaras aceitam legalizar ampliações de acordo com as leis em vigor à data da ampliação. Ou seja, você só teria de entregar arquitectura, estabilidade, águas e esgotos (em vigor em 1997) e ficaria dispensado dos outros projetos (acústica, térmica, gás), e do que eles implicariam.
    Boa sorte
    Estas pessoas agradeceram este comentário: m.paulo

  18.  # 18

    Na minha câmara só pedem arquitetura, estabilidade, águas e esgotos, em vigor desde 1997.
    Mais: o banco impôs-me, na condição de me ceder o empréstimo, que eu legalizasse nas finanças as três áreas ilegais do imóvel que adquiri (cave, garagem e avançado).
    Também pedi crédito para obras mas como as obras vão mexer na fachada e na estrutura, tive que fazer projeto e pedir licenciamento por causa dos fiscais da câmara e da licença de utilização das partes ilegais que agora vou remodelar.
    Contudo, uma dessas áreas (cave) não pode estar em projeto por causa do PDM e das regras de construção do bairro.
    Ou seja, essa terceira área realmente existe para mim e para as finanças, também vai existir para a conservatória do registo predial mas não pode existir para a câmara.
    No meu contrato com o banco, a libertação das verbas para obras faz-se de acordo com o que está projeto, ou seja, incluindo apenas a garagem e o avançado. A cave não vai contar para a libertação do capital.
    Simples não é?
    O melhor é ter por perto um arquiteto ou um técnico, que conheça muito bem a legislação camarária dessa zona para o puder ajudar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: m.paulo

  19.  # 19

    obrigado a todos

    já falei com um arq da zona, que me diz que com topografo, projecto, licenças e taxas e etc me ficará a volta dos 2000 até ter a licenca utilização

    no meu caso será legalizar só para ter tudo certinho, não vou fazer emprestimo nem vender...dai que a opinião de algumas pessoas que consultei nomeadamente solicitador tenha sido para não mexer...uma vez que agora quando andaram a actualizar os imis não me chatearam....

  20.  # 20

    Vale sempre a pena ter os papelinhos todos certinhos.
    Até porque 2000 euros para tudo é um excelente preço.
    E já diz o velho ditado: mais vale chorar agora do que chorar depois.
    Além do mais, se tem herdeiros (filhos) há que acautelar os interesses deles para o futuro.
    E no fundo, também estará a acautelar os seus também! Imagine se mais tarde quer vender? Vai ser muito melhor!
    E a diferença do IMI não deve ser preocupante, tendo em conta o que disse.
    Só tem a ganhar se tratar de tudo o que puder ser tratado legalmente.

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