Gostaria de saber se existe algum documento que estabeleça o rácio da área útil sobre a área bruta, tipificado (habitação, escritórios, espaços comerciais, etc)
Se não, quais os valores aceitáveis para uma habitação. Sei, entre que valores deverá estar para escritórios.
Rácio??? Área útil: é o somatório de todas as áreas das divisões de uma contrução: área da sala +, dos quartos +, dos WC +, cozinha +, dos corredores internos +, das despensas. Área bruta: é a área total da construção, medida pela parte exterior das paredes, ou/e a meia parede parede comum ao vizinho, ou/e a parte que lhe é comum (Zonas de escadas ou outras). Dididindo a área útil pela bruta encontra o rácio pretendido; poe ex. 90 m2 a dividir por 100 m2, então o seu valor é de 90%; mas não há valores definidos, de pendem de cada situação pontual; é uma questão de contas.
Existem rácios de referência para habitações a custos controlados, bem como programas completos para tipologias habitacionais com áreas recomendadas de acordo com graus de conforto...