- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Boa tarde a todos!!
Dei o inicio da construção de um sonho em 2012, ou seja, a construção da minha vivenda.
Em 2012 foi iniciado o processo do projecto e toda a papelada necessária. Mas tudo teve parado uns meses devido a incertezas relacionadas com a colocação de emprego da minha esposa.
Neste momento já tenho o projeto aprovado na Câmara Municipal de Vila do Conde, e uma conta para pagar de 1900€ :( .
Estou também a tratar do furo de captação de água (está em fase de licenciamento) uma vez que a água nesta zona é paga a preço de ouro.
Já tenho 5 orçamentos pedidos, um de "chave na mão" e os outros de pedreiro e trolha.
As minhas dúvidas são algumas, por isso vou contar com a vossa ajuda ;) , são elas:
- construção por fazes VS "chave na mão";
- estores VS Blakout;
- capoto de 4cm VS 5cm;
É certo que daqui para a frente vou colocar aqui muitas dúvidas, questões, mas também muitas fotos e as minhas decisões tomadas ;)
Algumas imagens da casa:- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Mais uma imagem:- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Aqui dá para ver as divisões da casa:- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
.Colocado por: Anonimo005 Estou também a tratar do furo de captação de água (está em fase de licenciamento) uma vez que a água nesta zona é paga a preço de ouro.
o que quer dizer com , a preço de ouro , qual e o preço que lhe levam pelo furo e instalaçao de bomba e deposito ? eu tambem fiz um a pouco tempo e realmente e muito dinheiro- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: jlms
o que quer dizer com , a preço de ouro , qual e o preço que lhe levam pelo furo e instalaçao de bomba e deposito ? eu tambem fiz um a pouco tempo e realmente e muito dinheiro
O furo em si vai ficar a 23€ o metro, o preço da bomba depois vai depender da profundidade a que vai ficar.
Quando eu me refiro a "preço de ouro", é o preço a que é cobrada a água da companhia aqui da zona, só para ter uma noção, neste momento vivo num apartamento e o modo de consumo é o seguinte:
- eu raramente tomo banho em casa (tomo no trabalho);
- a minha esposa está uma semana fora e uma semana em casa;
- a máquina de lavar loiça e roupa são A+++;
- ñ tenho jardim;
- ñ lavo o carro;
- tenho duas garrafas de 1,5L no tanque da sanita para poupar água;
- temos sempre cuidado com o consumo de água;
- ñ temos filhos
E mesmo assim pagamos 25€ por mês de água!!
Os antigos inquilinos tinham um filho e pagavam em média 100€ de água!!!
Esta é a zona onde a água é mais cara.Colocado por: Anonimo005 Os antigos inquilinos tinham um filho e pagavam em média 100€ de água!!!
tambem me acontecia o mesmo- lfvmagalhaes
- 25 fevereiro 2014
Em relação à sua dúvida do isolamento eu diria:
Não poupe no isolamento... Sendo que esses 5 cm que é o "máximo" que você diz, poderão ser na verdade mais. Veja o isolamento como uma forma de poupança em vez de uma forma de despesa. Porém não sendo tão linear quanto isto, é do género: Quanto mais isolamento tiver menos consumo de energia terá de utilizar para climatizar a casa (climatizar seja aquecer ou arrefecer). (esta afirmação é como eu disse : "não sendo tão linear").
Quanto às suas duas outras questões, depende de vários factores...-
Gabinete OP
- 25 fevereiro 2014
Veja essa sanita da IS comum do piso 1 mesmo em frente à porta.
www.gabineteop.com- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: Gabinete OPVeja essa sanita da IS comum do piso 1 mesmo em frente à porta.
www.gabineteop.com
Obrigado pela observação, depois é uma questão de a virar ou troca-la com o lavatório.Colocado por: Anonimo005
As minhas dúvidas são algumas, por isso vou contar com a vossa ajuda ;) , são elas:
- construção por fazes VS "chave na mão";
- estores VS Blakout;
- capoto de 4cm VS 5cm;
Aqui vai o meu input:
- Construção por empreitada: se tiver tempo, paciencia e muito cabelo por arrancar, sim. Senão esqueça isso e faça chave na mão
- Estores exteriores sempre ! nao tem grandes vãos mas convem dar protecção solar. Laminas solares são mais caras mas mais eficazes (menos eficazes em termos de segurança)
- Capoto: e pq não 6 ou 8? já lhe responderam acima.
Importante é ter um bom projecto de execução com os materiais e acabamentos definidos para pedir orçamentos iguais.. e para ver onde vai cortar.
Que sistema de aquecimento / arrefecimento vai ter?- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: gugas
Aqui vai o meu input:
- Construção por empreitada: se tiver tempo, paciencia e muito cabelo por arrancar, sim. Senão esqueça isso e faça chave na mão
- Estores exteriores sempre ! nao tem grandes vãos mas convem dar protecção solar. Laminas solares são mais caras mas mais eficazes (menos eficazes em termos de segurança)
- Capoto: e pq não 6 ou 8? já lhe responderam acima.
Importante é ter um bom projecto de execução com os materiais e acabamentos definidos para pedir orçamentos iguais.. e para ver onde vai cortar.
Que sistema de aquecimento / arrefecimento vai ter?
Obrigado pela sua opinião!!
1-Empreitada/chave na mão:
Já tive várias opiniões em relação à duas modalidades, e as opiniões dividem-se.
Embora esteja mais inclinado para a "chave na mão", como tudo, tem os seu pós e contras.
Quanto por empreitadas, tenho dois amigos que estão a fazer neste momento casa (está em fase final) e reconhecem que é o melhor método, mas mais trabalhoso. E por acaso o pedreiro e trolha é o mesmo.
2-Capoto
Quem me vai dar o orçamento de "chave na mão" vai dar com capoto de 5cm, com a placa de cor azul.
Um dos que me vai dar o preço de trolha e pedreiro diz que o de 4cm com a placa branca é suficiente (este de trolha é apenas mão de obra, por isso para ele ser de 4,5,6cm é igual!!!!)
3-Estores/Blackout
Lá está, já ouvi varias opiniões, e todas elas diferentes :D
Mas se os estores for a opção mais económica...... deve ser essa a escolha.
4-Aquecimento/arrefecimento
Como o dinheiro ñ estica, e os tempos estão difíceis, devo apenas fazer a pré-instalação de A/C e colocar uma lareira na sala com recuperador de calor.- branco.valter
- 25 fevereiro 2014
Pesquise um pouco aqui no fórum acerca do ETICS e o que se deve ou não fazer. Comece por perguntar coisas como:
- Marca do produto;
- Certificação do sistema;
- Qualificações dos "artistas";
...- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: Anonimo16062021
Esse trolha não sabe o que diz
Pelo que tenho visto dele, pelo feedback que tenho das pessoas, pelas obras que tem feito e pelos 30 anos que tem de experiência..... penso que ñ será bem caso para dizer: " esse trolha ñ sabe o que diz" !!!
Mas ele também me disse: "se tem uma boa carteira ponha de 5/6cm "- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: branco.valterPesquise um pouco aqui no fórum acerca do ETICS e o que se deve ou não fazer. Comece por perguntar coisas como:
- Marca do produto;
- Certificação do sistema;
- Qualificações dos "artistas";
...
É da marca Weber, ele mostrou-me na casa que está agora a fazer.Colocado por: Anonimo005
30 anos que tem de experiência...
isto é muito subjectivo, é preferível um trolha com 1 ano de experiência que sabe e gosta do que faz do que 1 com 30 anos de experiência que não sabe o que faz-
pc ferreira
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: Anonimo005
Pelo que tenho visto dele, pelo feedback que tenho das pessoas, pelas obras que tem feito e pelos 30 anos que tem de experiência..... penso que ñ será bem caso para dizer: " esse trolha ñ sabe o que diz" !!!
Mas ele também me disse: "se tem uma boa carteira ponha de 5/6cm "
Palavras sabias...se tem uma boa carteira pode guardar o dinheiro que vai poupar em colocar 6 cm de eps ou de cortiça.- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Colocado por: Anonimo16062021
30 anos de experiência em que?
Construção de casas.-
Gabinete OP
- 25 fevereiro 2014
Tem de ver o que é que está no projecto térmico e na DCR. Estas coisas têm de ser respeitadas sob pena de depois no final da obra ainda vir a ter problemas para a emissão do CE e, principalmente, o futuro $conforto$ térmico da moradia.
Tem também de esclarecer essas dúvidas com o seu coordenador de projecto e com o director de fiscalização ( que não tem nada a ver com a empresa de construção ).
Há alterações que são pacíficas numa obra e outras que podem dar-lhe muita dor de cabeça e custos se não se informar primeiro com os projectistas.
www.gabineteop.com- Anonimo005
- 25 fevereiro 2014
Quanto às dimensões da casa são as seguintes:
Então temos no piso 0:
-Garagem: 38,70m2
-WC: 4,31m2
-Sala de estar: 17,98m2
-Sala de jantar: 17,50m2
-Cozinha: 12,40m2
-Lavandaria: 6,50m2
-Zona exterior (frente da sala): 19,61m2
-Espaço de lazer coberto (traseiras da cozinha): 26,69m2
-Telheiro (a fazer posteriormente):35,27m2
-Logradouro: 157,68m2
No piso1:
-Suite: 11,25m2 + 8,82m2 + 6,58m2
-Varanda: 8,76m2
-Quarto1: 12,52m2
-Quarto2: 12,10m2
-Wc: 4m2
-Distribuição: 4,74m2
Só por questões de curiosidade, e usando materiais de média qualidade, em quanto (+/-) poderá ficar no total a casa?0.0226 seg. NEW
