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1. • vz1984
   • 9 março 2014

    # 1

   É o seguinte:
   
   Tenho 1 apartamento usado mas pronto a habitar e pretendo efectuar uma permuta por uma moradia em construção (falta pintar, colocar a carpintaria e soalho, cozinha, e loiças sanitárias, e mais umas coisas pequenas) que esta anunciada numa imobiliária.
   
   A duvida é que caso o vendedor da moradia aceite fazer a permuta de 1 bem pelo outro, quem pagará a comissão a imobiliária?
   
   Parto do principio que será o vendedor da moradia porque a tem lá anunciada, correcto?
   
   Em relação a impostos, como não existem valores de transacção não tenho que pagar IMT nem IS,
   
   Estamos a falar em valores a rondar os 135K euros.
   
   Cumps.
2. •  
     Picareta
   • 9 março 2014

    # 2

   Colocado por: vz1984quem pagará a comissão a imobiliária?

   
   A pessoa que a contratou.
   
   

   Colocado por: vz1984Em relação a impostos, como não existem valores de transacção não tenho que pagar IMT nem IS,

   
   O proprietário do imóvel com maior VPT paga IMT e IS sobre a diferença de valores patrimoniais. Como vai trocar um apartamento por um terreno, é provável que seja o vz1984 a pagar.
   
   Antes de avançar para o negócio, verifique os VPT dos dois imóveis.
   
   Tem a certeza que a moradia está construída de acordo com o projecto aprovado?
3. • vz1984
   • 9 março 2014

    # 3

   Tem a certeza que a moradia está construída de acordo com o projecto aprovado?

   
   
   Ainda não vi o projecto, parto do principio que sim mas estou de pé atrás, e só faço a proposta após consultar 1 advogado (para a parte legal do negocio) e 1 arquitecto (para a legalidade da moradia em si).
   
   

   Como vai trocar um apartamento por um terreno

   
   
   Falta-me saber o VPT do "terreno" para fazer contas, mas após a moradia estar concluída será pedida a licença de habitabilidade e será reavaliado o imóvel e o respectivo VPT do qual será pago o IMI.
4. • vz1984
   • 12 março 2014

    # 4

   up.