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1. • fifernandes
   • 18 março 2014

    # 1

   Boa noite
   
   Em Outubro assinei um contrato de arrendamento por 2 anos.
   Paguei o valor de duas rendas como caução + a renda desse mesmo mês. Desde aí tenho pago sempre a renda devidamente.
   Agora, por motivos de força maior terei que deixar o apartamento. Sei que por li teria de esperar 1/3 do contrato até rescindir mas não posso esperar.
   Falei informalmente com o senhorio e ele deu permissão, contudo fico sem o valor da caução.
   
   A minhas dúvidas são:
   - a não ser que negoceie om o senhorio, ele tem o direito de me ficar com a caução correcto?
   - é necessário comunicar formalmente ao senhorio a minha decisão ou como já falamos isso basta?
   
   Agradeço qualquer esclarecimento.
   Obrigada!
2. •  
     jccp
   • 18 março 2014

    # 2

   Colocado por: fifernandes- a não ser que negoceie om o senhorio, ele tem o direito de me ficar com a caução correcto?

   
   
   dê-se por feliz por ele aceitar que saia sem que tenha que indemnizá-lo no valor das rendas que faltam para cumprir 1/3 do contrato,portanto acho que estar-lhe a exigir o mês de caução é despropositado.
   
   

   Colocado por: fifernandesé necessário comunicar formalmente ao senhorio a minha decisão ou como já falamos isso basta?

   
   
   eu se fosse a si enviava-lhe um carta registada onde mencionava que ele tinha aceite a resolução do contrato de arrendamento sem a obrigação de cumprir pelo menos 1/3 do mesmo.
3. •  
     bcool
   • 18 março 2014 ^editado

    # 3

   Colocado por: jccponde mencionava que ele tinha aceite a resolução do contrato de arrendamento sem a obrigação de cumprir pelo menos 1/3 do mesmo.

   
   Isso, avise-o que ele está a perder a oportunidade de ganhar uns trocos! :)
4. • amartins
   • 18 março 2014

    # 4

   bcool
   se o fifernandes não avisar via carta registada o seu senhorio do acordo, é que verdadeiramente passa a estar em incumprimento, e só alegando esse incumprimento é que o senhorio pode exigir o cumprimento do 1/3 do mesmo.
   
   O que o fifernandes poderá fazer( a meu ver) é falar com o senhorio que vai formalizar a saida do imóvel conforme acordado anteriormente de modo a que a receção da carta por parte do senhorio não possa seja entendida como um subterfugio para sair e ter escrito o "disse que não disse"
5. •  
     bcool
   • 18 março 2014 ^editado

    # 5

   Colocado por: amartinsbcool
   se o fifernandes não avisar via carta registada o seu senhorio do acordo, é que verdadeiramente passa a estar em incumprimento,

   
   De acordo. Agora se na carta disser que "sem a obrigação de cumprir pelo menos 1/3 do mesmo", vai estar a dar um trunfo ao senhorio que muito provavelmente desconhece a lei, daí ele dar-se por satisfeito com a caução!
   Bc
6. •  
     jccp
   • 18 março 2014

    # 6

   Colocado por: bcoolIsso, avise-o que ele está a perder a oportunidade de ganhar uns trocos! :)

   
   
   
   lol :)