Boas ! Preciso de muita ajuda e opiniões! Quero comprar um imóvel do banco no valor de 50000€, ganho cerca de 600€ efectiva e será que o banco me empresta o dinheiro total? Já fiz simulações e dão-me mensalidades que conseguiria pagar mas nos tempos de hoje tenho duvidas acerca do banco emprestar o dinheiro.
Usualmente o Banco que "vende" o imóvel custuma "garantir" financiamento para aquisição do mesmo, o Banco quer retirar o imóvel da sua carteira através da venda do mesmo e para "facilitar" normalmente "garante" financiamento a 100%.
já fez junto do banco "dono" do imóvel as repectivas simulações?, é que normalmente se pretender financiamento em outro banco (que não o vendedor do imóvel) as caracteristicas para o financiamento são diferentes (passam de um "regime especial" para o "regime geral")
ás vezes ao falar directamente com o banco poderá ter melhor a noção do "custo" do financiamento e quais as condições que ofrecem para este tipo de imóveis.
atenção 1: as taxas estão brutalmente baixas, sendo que a tendência será sempre de subida, por isso verifique a "folga" que têm caso a taxa de juro suba. atenção 2: quais os spred praticados pelo banco que irá eventualmente usar para financiar a aquisição atenção 3: qual a TAE efectiva desse mesmo empresitimo (no fundo é mostrar a real Taxa a aplicar ao financiamento)