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Câmara não aprova projecto da minha nova casa

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  1.  # 41

    A casa já não será exactamente como idializei porque o projecto foi indeferido inicialmente e terei de construir em menor escala, portanto andei a aventurar-me no sketchup e fazer + ou - o que o engenheiro propôs. Agradecia a vossa opinião, no que for possível, para poder melhorar.
    •  
      FD
    • 18 fevereiro 2010

     # 42

    E planta interior, não há?

  3.  # 43

    Colocado por: Fernando GabrielBoa noite Já vi a planta, interiormente tinha de mudar tudo para lhe dar alguma solução, neste caso particular ao ser uma casa pequena ao mexer algo teria de se mexer em tudo.
    porque não contrata um arquitecto ainda está a tempo, de dar volta a isso.
    cumprimentos

    Pois, infelizmente já não há tempo.

  4.  # 44

    ?

  5.  # 45

    Colocado por: CelesteBatistaOlá a todos, o processo continua....... novidades..... só posso construir no terreno 130 m2 de área coberta, ou seja, a planta que estava feita com 200 e tal metros quadrados vai ter que ser anulada e tenho de mandar fazer outra planta. Quanto ao terreno, vai ter fracção A e B pertencentes ao mesmo lote. Mas tenho uma pergunta para vos fazer, além desses 130 m2, tenho direito a ter algum anexo que não faça parte desses 130 m2?


    É uma vergonha...! Será que se importa de informar qual é a Câmara? Os portugueses precisam de saber estas coisas.

  6.  # 46

    Colocado por: CelesteBatistaPois é meus senhores e senhoras ainda estou neste impasse. Neste momento ainda não consegui colocar o projecto na câmara, porque falta papéis e mais papéis. Como foi dito atrás o lote vai ter 2 fracções, mas a câmara disse-me que tinha de fazer um aditamento ao alvará do loteamento e o que aconteceu foi que esse alvará foi passado mas agora não consigo fazer com esse mesmo aditamento o registo para constituição de propriedade horizontal na conservatória para posteriormente dar entrada do projecto na câmara. O que é que eu faço? Estou farta disto e paguei 600€ pela porcaria do aditamento.


    Desculpe, mas eu já tinha colocado um bom advogado a tratar deste caso e com pedido de indeminização...!!!

  7.  # 47

    Colocado por: aquapego
    Colocado por: CelesteBatistaPois é meus senhores e senhoras ainda estou neste impasse. Neste momento ainda não consegui colocar o projecto na câmara, porque falta papéis e mais papéis. Como foi dito atrás o lote vai ter 2 fracções, mas a câmara disse-me que tinha de fazer um aditamento ao alvará do loteamento e o que aconteceu foi que esse alvará foi passado mas agora não consigo fazer com esse mesmo aditamento o registo para constituição de propriedade horizontal na conservatória para posteriormente dar entrada do projecto na câmara. O que é que eu faço? Estou farta disto e paguei 600€ pela porcaria do aditamento.


    Desculpe, mas eu já tinha colocado um bom advogado a tratar deste caso e com pedido de indeminização...!!!

    Vamos ver o que se vai passar a curto prazo.... depois vou deixando aqui as novidades...

  8.  # 48

    ?

  9.  # 49

    Colocado por: aquapego
    Colocado por: CelesteBatistaOlá a todos, o processo continua....... novidades..... só posso construir no terreno 130 m2 de área coberta, ou seja, a planta que estava feita com 200 e tal metros quadrados vai ter que ser anulada e tenho de mandar fazer outra planta. Quanto ao terreno, vai ter fracção A e B pertencentes ao mesmo lote. Mas tenho uma pergunta para vos fazer, além desses 130 m2, tenho direito a ter algum anexo que não faça parte desses 130 m2?


    É uma vergonha...! Será que se importa de informar qual é a Câmara? Os portugueses precisam de saber estas coisas.

    E ainda.....pasme.... fique a saber que a Sra. D. Arquitecta da câmara não quer anexos nem caves, não é incrível.
    http://casacomhistoria.blogspot.com

  10.  # 50

    Aqui está o espectacular ofício que me mandaram, não sei é como é que a pessoa que fez o loteamento ( neste caso o meu avô que já morreu) vai assinar. Diz que a rectificação está deferida, mas tem de ser apresentada em nome do promotor do loteamento em questão. Será que se eu for á campa dele ele assina???!!!!

  11.  # 51

    Colocado por: CelesteBatistaAqui está o espectacular ofício que me mandaram, não sei é como é que a pessoa que fez o loteamento ( neste caso o meu avô que já morreu) vai assinar. Diz que a rectificação está deferida, mas tem de ser apresentada em nome do promotor do loteamento em questão. Será que se eu for á campa dele ele assina???!!!!

    Sobre o ofício que a câmara passou foi um engano, andam a dormir...

  12.  # 52

    Colocado por: CelesteBatista
    Colocado por: aquapego
    Colocado por: CelesteBatistaOlá a todos, o processo continua....... novidades..... só posso construir no terreno 130 m2 de área coberta, ou seja, a planta que estava feita com 200 e tal metros quadrados vai ter que ser anulada e tenho de mandar fazer outra planta. Quanto ao terreno, vai ter fracção A e B pertencentes ao mesmo lote. Mas tenho uma pergunta para vos fazer, além desses 130 m2, tenho direito a ter algum anexo que não faça parte desses 130 m2?


    É uma vergonha...! Será que se importa de informar qual é a Câmara? Os portugueses precisam de saber estas coisas.

    E ainda.....pasme.... fique a saber que a Sra. D. Arquitecta da câmara não quer anexos nem caves, não é incrível.
    http://casacomhistoria.blogspot.com




    A sra arquitecta da Câmara de Óbidos costuma ser muito 'atenta' à legislação, senão quer caves/anexos deve ter alguma justificação e costuma colocar nos seus pareceres a legislação [e artigos] para suportar a sua 'interpretação' [que como sabemos legislação por vezes dá aso a interpretações muito variadas..], embora tenha conhecimento de um indeferimento recente que curiosamente um dos pontos apenas refere 'conforme legislação' sem citar qual, quando curiosamente nos restantes pontos refere qual a legislação e respectivos pontos e alíneas para justificar o indeferimento..
    [atenção não foi indeferimento de um projecto meu pois alguns 'erros', tipo área bruta a mais não cometo... :)]

    É preciso saber o porquê, porque a área em cave se tiver um pé-direito de 2.40m não conta para a área de construção [os tais 130m2], podendo ter apenas uso de garagem, arrumos e i. sanitária [área habitável tem de ter pé-direito mínimo de 2.50m].

  13.  # 53

    Colocado por: Mk PtA sra arquitecta da Câmara de Óbidos costuma ser muito 'atenta' à legislação...


    Não duvido que assim seja, mas á muitas situações em que podiam ir ao local e ver ao vivo o que lá está.... no meu ver acho que seria bem mais fácil. O lote de que falo já existia antes de fazer a casa onde vivo e foi feita legalmente com toda a certeza. Só soube que a minha casa estava dentro do lote quando o comprei á 2 anos (acho que esta parte ninguém percebe, quando lá vou e digo isto fica tudo em estado de choque), para construir uma nova casa para ter um espaço maior de habitação e de logradouro.
    Também houve um indeferimento de mudar o lote de unifamiliar para bifamiliar que acabou por fazer com que a conservatória de Óbidos não aceitasse o registo. Na conservatória só o aceitariam se estiver como bifamiliar. O que não compreendo é porque é que não dizem logo o que querem, pois assim não perderiamos tempo e fariamos logo os papéis necessários sem estar no leva e trás que nunca mais tem fim.

  14.  # 54

    Mais uma vez, aqui estou eu a falar do mesmo, agora a rectificação não pode dizer que tem o fogo A e o fogo B, o que vem a seguir......

  15.  # 55

    O novo projecto já está na câmara, vamos lá ver o que vai acontecer...

  16.  # 56

    Finalmente após cerca de 2 anos e meio e muitos papéis a ir e vir, o meu projecto foi aprovado. Aleluia!! Em breve começarei as obras.

  17.  # 57

    Colocado por: CelesteBatistaFinalmente após cerca de 2 anos e meio e muitos papéis a ir e vir, o meu projecto foi aprovado. Aleluia!! Em breve começarei as obras.


    Parabéns e boa sorte para o que falta. :)
    • TD
    • 23 setembro 2010

     # 58

    Parabéns!

    O meu projecto já está na câmara à seis meses, não sei porquê, mas parece-me que também vai demorar muuuito.

    Vá dando novidades :D

  19.  # 59

    Parabéns, isto é que é ter paciência!
    Muito boa sorte para o resto.

  20.  # 60



    *

    CelesteBatista
    * há 2 horas

    Finalmente após cerca de 2 anos e meio e muitos papéis a ir e vir, o meu projecto foi aprovado. Aleluia!! Em breve começarei as obras.


    Parabéns, ficamos à espera de novidades, e espero poder visitar a obra (somos quase vizinhos, Caldas da Rainha)

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