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Reconstruir moradia dos anos 60

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  1.  # 1

    Olá a todos

    Surgiu uma oportunidade de adquirir um imóvel para recuperar/remodelar e gostaria de saber preços aproximados para o valor dessa reconstrução. É um prédio com dois pisos, construção anos 60 e que tem 4 frações autónomas t1, com cerca de 200 m2 de construção mais espaço exterior/quintal com cerca de 60m2.
    A ideia é transformar em moradia unifamiliar, teria que se efetuar obras de recuperação ainda de alguma dimensão, como partir algumas paredes, colocar canalização e eletricidade novas, cozinha e sanitários (3 wc). A cobertura parece estar razoável, mas teria que ser tudo pintado, paredes picadas, chão novo assim como recuperar a fachada.

    obrigada desde já
    • jd_
    • 18 abril 2014

     # 2

    Também tenho interesse em saber valores para uma situação semelhante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hvconstrutor

  3.  # 3

    Boa tarde,

    Respondendo aos dois é impossível saber preços sem analisar as situações e sem haver projeto.

    Façam contas a 400/500€ m2, mas ficam precavidos que esses valores podem variar muito para mais ou menos.

    Onde são as reconstruções?

    Cumprimentos
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com
    Concordam com este comentário: adarq
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PapoilaVerde

  4.  # 4

    A casa fica na freguesia do Pragal, Almada.
    Está um pouco em mais estado, mas dos 4 apartamentos t1, 2 deles estão alugados, mas seria para indemnizar.

  5.  # 5

    Boa noite PapoilaVerde,

    Com o intuito em ter controlo de custos com a obra, será indispensável a elaboração de um projecto de arquitectura.
    Contrate um arquitecto para que o seu projecto seja respeitado e que assim se aumente o valor patrimonial do imóvel.

    Com os melhores cumprimentos,

    SMG,arq
    www.smgarquitecto.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PapoilaVerde

  6.  # 6

    Colocado por: SG_arquitectoe que assim se aumente o valor patrimonial do imóvel.

    isso é que nunca....maior valor patrimonial significa mais IMI...provavelmente queria dizer maior valor comercial.
    Concordam com este comentário: hvconstrutor

  7.  # 7

    Exactamente.
    Obrigado Picareta pela correcção.

  8.  # 8

    O problema que tenho neste momento é a venda do apartamento t3 na mesma zona. Só poderia avançar para o negócio depois de garantido o capital da venda do apartamento. Em conversa com uma vendedora da remax, ela disse-me que, neste momento, vendem-se casas muito baratas ou caras. Não se estão a vender apartamentos de uma gama média, e que seria preferível arrendar, pois estaria a perder dinheiro com uma venda no momento.
    Concordam com este comentário: aanrocha, hvconstrutor

  9.  # 9

    Colocado por: PapoilaVerdepois estaria a perder dinheiro com uma venda no momento.
    >Venda agora ou daqui a 10 anos, vai perder dinheiro de qualquer forma.

  10.  # 10

    Colocado por: Sagitario>Venda agora ou daqui a 10 anos, vai perder dinheiro de qualquer forma.


    diga aí os numeros do euromilhoes...sff!

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