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1. • Serge
   • 11 maio 2014

    # 1

   Bom dia,
   
   Sou comproprietário de um imóvel que pretendo arrendar por um curto período (6 meses). Acordei com o outro comproprietário que a gestão do arrendamento e o proveito das rendas, deste arrednamento esepcífico, será meu (ou seja o outro comproprietário não irá receber nenhum valor de rendas durante este período).
   
   A minha dúvida é, se em termos de IRS, há algum problema em as rendas serem declaradas na totalidade só por 1 dos 2 comproprietários?
2. • Princesa_
   • 11 maio 2014

    # 2

   Em princípio não. No entanto note o seguinte:
   
   - O contrato de arrendamento e todas as comunicações relativas a ele deverão ser efectuadas por ambos e são AMBOS responsáveis pelo arrendamento (o outro ainda que não receba, ficará adstrito ao contrato, i.e. se o imóvel necessitar de obras são so dois "demandáveis"). Só pode demandar o arrendatário juntamente com o outro proprietário... Sendo que pagam os dois o recurso ao Tribunal.
   
   Assim seria melhor se estabelecessem em momento anterior um contrato, que pode revestir diversas formas consoante o que se pretenda, nos termos do qual ele lhe "cede" a sua parte e permite o arrendamento mantendo-se à "margem"...

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3. • El_58
   • 11 maio 2014

    # 3

   A minha dúvida é, se em termos de IRS, há algum problema em as rendas serem declaradas na totalidade só por 1 dos 2 comproprietários?

   
   
   Não. Em termos de IRS não há nenhum problema desde que o valor declarado como recebido coincida com o valor declarado como paga pelo inquilino.
   
   O contrato de arrendamento é que deve referir que as rendas serão pagas ao co-proprietário xxx, constituindo rendimento exclusivamente deste.

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