Construir
Construir casa barata (cerca de 300€/m2) como?
- Qualquer dia vamos ao restaurante e levamos a marmita e a garrafa do vinho na mochila, porque fica mais barato !!!
Colocado por: Picaretae a garrafa do vinho na mochila
Cá na vila muitas pessoas levam o seu próprio vinho quando vão ao restaurante. Os restaurantes não se queixam, sempre vão vendendo a comida e as sobremesas.Fui hoje a Salvador da Bahia, ver o jogo Alemanha-Portugal, como o jogo não prometia nada, resolvi mostrar como seria o nosso país se fossemos todos a fazer as obras conforme algumas recomendações que por aqui vemos neste forum.
https://www.google.com/maps/@-12.949961,-38.447182,3a,75y,355.36h,89.04t/data=!3m4!1e1!3m2!1sNW4WSysRQuGWFh7WQGUGaA!2e0Colocado por: AntonioKhal
A que se refere com isto ?
Numa obra chave-na-mão por exemplo não faz sentido nenhum verificar quantas horas os trabalhadores estão na obra, porque em princípio o valor final da obra terá já sido ajustado entre o dono de obra e o construtor. Aliás o construtor tem todo o interesse em despachar a obra o quanto antes e partir para outra. Ou seja, faz sentido parte do que diz se contratar-mos pessoal ao dia.- AntonioKhal
- 17 junho 2014
Colocado por: mingosm
Numa obra chave-na-mão por exemplo não faz sentido nenhum verificar quantas horas os trabalhadores estão na obra, porque em princípio o valor final da obra terá já sido ajustado entre o dono de obra e o construtor. Aliás o construtor tem todo o interesse em despachar a obra o quanto antes e partir para outra. Ou seja, faz sentido parte do que diz se contratar-mos pessoal ao dia.
Não concordo faz sempre sentido você verificar quanto lhe estão cobrar de mão de obra independentemente da forma contratada , o problema volto a dizer é que tem que ter conhecimento razoável sobre o tempo de cada processo
ao trabalhar numa obra e ver o tempo que demoram a apertar o ferro , colocar as telhas , cimentar os tijolos etc você não faz ideia da rapidez com que as coisas podem ser feitas
Portanto ao não verificar exactamente quanto vai pagar por cada item perde um balurdio por motivos óbvios
Se eu sei que para mudarem o motor x são precisas 7 horas vou verificar se está no orçamento alem das peças etc aprox. 7 horas se eu não sei podem lá estar 15 -20 ou até 3 horas e o tipo cobrar um balurdio nas peças
(colocando lá a mão de obra) ao mesmo tempo você precisa de saber quanto custa o material peça por peça valores aprox de revenda.
Se não tiver conhecimento ou disponibilidade de acompanhar a obra bem como comprar materiais conhecendo bem os fornecedores etc julgo que será impossivel o que pretende.Colocado por: PicaretaFui hoje a Salvador da Bahia, ver o jogo Alemanha-Portugal, como o jogo não prometia nada, resolvi mostrar como seria o nosso país se fossemos todos a fazer as obras conforme algumas recomendações que por aqui vemos neste forum.
https://www.google.com/maps/@-12.949961,-38.447182,3a,75y,355.36h,89.04t/data=!3m4!1e1!3m2!1sNW4WSysRQuGWFh7WQGUGaA!2e0
E precisa de ir ao Brasil para isso?
Vou ali à Reboleira e mostro-lhe igual: http://goo.gl/Eb683c- LuisPereira
- 17 junho 2014
Isso é o que há mais neste lindo Portugal!
Cada um faz como quer... fiscais das camaras? esses só querem leitão e espumante!Colocado por: AntonioKhal
Se não tiver conhecimento ou disponibilidade de acompanhar a obra bem como comprar materiais conhecendo bem os fornecedores etc julgo que será impossivel o que pretende.
É também o que penso. Veremos o que consigo fazer para poupar.Caro mingosm alguma novidade sobre este tópico?Colocado por: jorgferrCaro mingosm alguma novidade sobre este tópico?
Algumas. Estou basicamente a juntar mais dinheiro e a fazer uma total reformulação do projecto para poder baixar os custos.
O inicial preconizava cave mais sótão e uma área de r/c e 1º andar a rondar os 160m2.
Este terá mais área, cerca de 200m2 (100 por andar), mas sem cave, sem sótão e sem arrumos (vejo depois se precisar).
O mais importante do novo projecto é que vai ser para uma casa V4 mas que de rés do chão poderá ser transformada em V2 caso o guito acabe (perda de emprego, ou outro problema assim).
Será construída aos poucos (um andar de cada vez) e a única forma de baixar custos foi usar materais mais baratos e fazer eu e a família o trabalho que não requerer especialistas (electricidade e canalização tem de ser, mas pintar, colocar parquet, assentar tijoleira e azulejo já fiz e desenrasco se tiver de ser).
Os materiais, estou a optar por aquilo que for mais barato, simples. Nada de flutuante de 25€/m2 (7/8 do AKI chega), mosaico e azulejo comprado de restos de construção/outlets e sem ser de marca xpto (mas minimamente aceitável em termos estéticos), sanitários vai levar com sanitas de 50€ e lavatórios de 200 que chega bem, cozinha arranjo uma de 500€ que era de exposição e chega bem (só aqui poupo 5000€!!!), tintas tenho quem mas forneça a preço de amigo. Já betão, tijolo, ferro... isso não estou a conseguir preços baratos, apenas os normais.
E é assim. Tá tudo parado para juntar mais pilim e viabilizar isto da maneira que der. Posso não vir a ter uma casa de luxo, mas terei um tecto humilde e dentro das minhas possibilidades (nem que tenha de fazer devagar e com o dinheiro que for tendo).Vou seguir com curiosidade o tópico, já agora é de onde? falou ai em Tondela, eu sou de Viseu mas moro e trabalho para os lados de Lisboa, até agora ainda não ganhei coragem para me meter a fazer uma moradia. Vá colocando novidades. Já agora, acho que fez bem em reduzir as áreas, acho que só ai vai poder poupar um grande bocado.- Serafim Outeiro
- 17 outubro 2014
Bom dia ao fórum e nomeadamente ao Sr. Mingosm e Sr. Luís Pereira.
O senhor Mingosm e o Senhor Luis Pereira têm feito um excelente trabalho no fórum para lutar contra os interesses intalados e o lugar de conforto que muitos neste fórum não querem abdicar e continuam a viver num autismo permanente no que concerne ao futuro deste país. Portugal está falido, o Estado está falido e as moradias de preços exorbitantes acabaram, e o que pode encarecer essas mesmas moradias são as taxas exorbitantes das câmaras e impostos altíssimos, etc.
Porque é que em Portugal não se vende um carros sem jantes de liga leve? Na Alemanha são metade da frota.
Porque é em Portugal modelos de carros com diversas versões, a básica que não tem jantes especiais, volante em couro, puxadores das portas sem ser de plástico e outros adereços supérfulos, pura e simplesmente não vende em Portugal. Só a gama média ou a alta. Carros para mostrar aos amigos e depois andam sempre com pneus carecas que vêm da Alemanha e que lá já não usam.
Os carros servem de analogia para as casas. Todos fazem uma moradia com tudo e mais alguma coisa e pagam valores exorbitantes. Mas a casa é para as pessoas viverem com o conforto necessário ou para mostrar aos amigos? As pessoas querem chave na mão para não se preocuparem com nada. Então fazer uma casa é algo tão esotérico ou transcendental que não posso ser feito pelo Dono com o apoio do arquitecto, engenheiro e a contratação se necessário de trabalhadores que procuram trabalho e colocam na caixa do correio que fazem isto e aquilo?
Na década de 80 eram feitas construções de muito boa qualidade como o dono a contratar tudo.
Os portugueses estão mal habituados e trabalhar não é com eles. Preferem pagar balúrdios por uma casa chave na mão.
Existe alguém disponível para a construção de uma casa em Vila Nova de Gaia, terreno de 1500 m2. Casa térrea de 200 m2 e garagem de 35 m2 ou R/C com 130 m2+35 m2 garagem, área de implantação e 80m2 no 1º andar? Alguém tem uma estimativa?
PS: Sr. Mingosm e sr. Luis Pereira podem enviar-me uma mensagem? São aqui do norte do país?Colocado por: Serafim OuteiroTodos fazem uma moradia com tudo e mais alguma coisa e pagam valores exorbitantes. Mas a casa é para as pessoas viverem com o conforto necessário ou para mostrar aos amigos? As pessoas querem chave na mão para não se preocuparem com nada.
Não concordo.
Há quem tenha dinheiro para tudo, há quem tenha que fazer opções (como eu por ex.), e há quem queira mais do que aquilo que o orçamento permite. Mas não podemos generalizar. Eu aqui no forum vejo as pessoas mais preocupadas com conforto do que com estética.
Hoje em dia há muitas formas diferentes de construir, mas vá lá ver os preços das ditas casas modulares, ou alternativas, e veja se isso não é sim um luxo (sai mais caro quase sempre, pelo que andei a sondar).
Acho que todos temos como objectivo construir pelo melhor preço e com alguma qualidade, nem que isso exija sub-contratar.
Boa sorte, e já agora vá partilhando o seu projecto e obra. É sempre bom para quem vai fazer a seguir ver como se faz bem ou mal.
cpts,
valtores.wordpress.comColocado por: Serafim OuteiroNa década de 80 eram feitas construções de muito boa qualidade como o dono a contratar tudo.
Não conheço uma única casa feita nos anos 80 que tenha boa qualidade! A maior parte nem sequer tem isolamento térmico ou janelas com vidro duplo.Colocado por: Serafim OuteiroCasa térrea de 200 m2 e garagem de 35 m2
Tanta conversa, que está tudo falido,... e afinal vai construir uma mansão...metade da área não chegava?- Serafim Outeiro
- 17 outubro 2014
Preciso também de um arquitecto. Existe algum de Vila Nova de Gaia ou desta área geográfica? Quais são os honorários?- loverscout
- 17 outubro 2014
Colocado por: Serafim OuteiroPreciso também de um arquitecto. Existe algum de Vila Nova de Gaia ou desta área geográfica? Quais são os honorários?
depois do post que escreveu e depois de falar em preços obscenos na construção...mesmo assim vai avançar?Colocado por: Picareta
Tanta conversa, que está tudo falido,... e afinal vai construir uma mansão...metade da área não chegava?
se for 200m2 brutos... na realidade so terá para aí uns 150m2ainda não tem projecto e ja quer um orçamento para a casa?- Serafim Outeiro
- 17 outubro 2014
Valtores onde estou a pedir orçamento para a casa? Quero um arquitecto neste momento. E saber os seus honorários. Ok?0.0769 seg. NEW
