Construir
Construir casa barata (cerca de 300€/m2) como?
- LuisPereira
- 13 junho 2014 editado
Colocado por: marco1são antigas e são do tempo da rainha vitória
para uma geração actual estas casas para alem de já não se fazerem assim de raiz, as que existem são sempre depois remodeladas num estilo mais open. repare que são áreas quase mínimas.
Olhe que está enganado! Estas casas são actuais!
Não acho as dimensões reduzidas, acho as dimensões optimas para se viver confortávelmente, poucar em materiais, energia, etc.pois talvez
mas parece que se inserem mais no ramo do arrendamento, duvido que alguém vá construir uma casa assim de raiz ou comprar.- LuisPereira
- 13 junho 2014
Colocado por: marco1pois talvez
mas parece que se inserem mais no ramo do arrendamento, duvido que alguém vá construir uma casa assim de raiz ou comprar.
Porque diz isso? eu acho uma optima ideia.
Há milhoes de pessoas pela Europa a construir, comprar casas com este tipo de tipologia.
Se em Portugal fosse permitido penso que muitas pessoas iriam adptar por este tipo de construção.tem a certeza??
nunca mas nunca tive um cliente que me tenha pedido para fazer uma casa com as áreas mínimas de raiz.-
Gabinete OP
- 13 junho 2014
A moradia mais pequena que projectámos tem apenas:
Sala - 13.39 m2
Cozinha - 9.02 m2
Quarto - 12.75 m2
Casa de banho - 6.52 m2
tudo acima dos mínimos regulamentares.
Na maioria dos casos todas os projectos que passaram aqui pelo gabinete são para áreas superiores a 100 / 150 m2.
www.gabineteop.com- LuisPereira
- 13 junho 2014
Eu sei disso!
Eu fiz uma casa com areas bem superiores e muito arrependido estou!
O que disse é que há milhoes de pessoas na EUROPA a construir e a comprar casas assim.
Nós me Portugal temos a mania das grandezas e temos leis que impoêm essa mania!Colocado por: LuisPereira
Nós me Portugal temos a mania das grandezas e temos leis que impoêm essa mania!
Querer ter uma casa com 100 ou 150m2 é ter a mania das grandezas?- LuisPereira
- 13 junho 2014 editado
Colocado por: simples
Querer ter uma casa com 100 ou 150m2 é ter a mania das grandezas?
Se se pode construir por metade dessa area com conforto...
E quando nao se tem dinheiro e se pede um emprestimo por 20, 30 ou 40 anos... É!
Se posso comprar um carro por 10mil mas compro um por 20 mil e peço um emprestimo... É a mania das grandezas.Se se pode construir por metade dessa area com conforto...
Isso depende da dimensão do agregado familiar (para não falar do conceito de conforto, não é igual para todos). Quem precisa de um T3 não pode esperar construir 50 ou 75 m2. Ainda em relação às áreas dos compartimentos há a considerar também aspectos de salubridade - a qualidade do ar no final de uma noite de sono num quarto fechado será certamente bem pior num quarto minúsculo.- LuisPereira
- 13 junho 2014
Colocado por: j cardoso
Isso depende da dimensão do agregado familiar (para não falar do conceito de conforto, não é igual para todos). Quem precisa de um T3 não pode esperar construir 50 ou 75 m2. Ainda em relação às áreas dos compartimentos há a considerar também aspectos de salubridade - a qualidade do ar no final de uma noite de sono num quarto fechado será certamente bem pior num quarto minúsculo.
Qual a dimensão minima por lei de um quarto?Depende do nº de quartos, pode ver no RGEU, artº 66.- LuisPereira
- 13 junho 2014
Porque é que um T2 tem de ter um quarto de Casal e um duplo e nao pode ter um simples? Alguém sabe a explicação para isto?-
Pedro Barradas
- 13 junho 2014 editado
Sei, é o modo como está legislado... ;)- LuisPereira
- 13 junho 2014
Colocado por: Pedro BarradasSei, é o modo como está legislado... ;)
Sei que está legislado!
Mas alguém sabe a razão? Porque foi legislado assim?porque será luispereira??
já agora acho que há uns parâmetros internacionais sobre áreas mínimas para o ser humano com um bocado de pesquisa irá ver que essas casas são ridículas. Dá para viver?? dá, tanto mais que temos até exemplos no japão de gente a viver em muito menos ainda.
agora não acho que isso seja o sonho de alguém. as pessoas dizem sempre que já lhes bastava pois ainda não tem nenhuma mas depois toca de alterar, fazer mais um coberto, mais uma marquise, mais um anexo etc etc etc ...
gostar disso é apenas porque é acenado que é mais barato, mais nada ( o que até pode ser falso).- LuisPereira
- 13 junho 2014
Naõ não sei. Não faço ideia o que passou na cabeça do legislador em nao permitir que uma casa com dois quartos nao possa ter um quarto de casal e um quarto simples.A legislação é de 1951
Nessa altura era comum uma familia ser constituida pelo menos por 4 pessoasColocado por: Pedro BarradasSei, é o modo como está legislado... ;)
Pedro,
consegue fazer o plano de acessibilidades com essas áreas?- AntonioKhal
- 15 junho 2014
Meu caro
Li 15% do tópico e tenho que dizer-lhe mas que bela confusão e divagação geral. )
Vou tentar resumir uma experiência pessoal com 8 anos . De construção pouco percebo mas pode ser que encontre aqui algo interessante.
Decidimos construir um anexo com 50 m2 para servir de escritório , contratamos um "trolha" de 1a e compramos directamente (como tinhamos empresa e eramos cliente de varias casas que vendiam materiais de construçao etc) tudo (cimento,telhas,ferro)
a empresa de materiais de construçao ficava a 2 km e entregava tudo em carrinha.
Eu na altura no pico da forma e no ginásio trabalhei ao lado dele durante 80% do tempo
Não levou canalizaçao nenhuma , a construçao levou obv vigas,betao,tijolo , placa com 4c de espessura e telhas
Curiosidade : O local onde foi construido o anexo ficava a 45 metros dos materiais e foi tudo levado para o local em "carrinho" ferro , cimento , sacos
as vigas foram carregadas em ombros por 5 homens durante 60 metros um peso brutal
Durante quase todos os dias estiveram 3 pessoas a trabalhar contando comigo , nalguns dias só eu e o trolha 1a
O preço final foram 4500€ o que dá creio 90€ o metro , pavimento flutuante já tinhamos e foi colocado por nós e a paredes pintadas por nós (não conta nos 4500)
O anexo tem 8 anos está impecavel e levou muito cimento foi tambem feito um chao com 10 m2 á frente do anexo (malha sol , cimento etc)
Motivos de ter ficado barato
1- Tudo por "fora"
2 -Eu ajudei e tão importante como poupar um salario foi o facto de controlar o que todos faziam
hora de entrada e saida
Produtividade (Em 3 situaçoes foram despedidos trolhas num deles foi logo ao fim da manha quando eu levei mais 9 carrinhos de cascalho no mesmo periodo de tempo )
O trolha de 1a ganhava creio 7€ á hora e disse que cada homem que trazia era pago a 7 euros sendo 4 para o servente e 3 para ele , negociamos e pagamos a 6 euros , 2 para ele 4 para o servente
Conclusão se quiser poupar tem que controlar (além de outras coisas) meticulosamente a mão de obra , não só valores iniciais como horários e produtividade
é algo relativamente simples se estiver ao lado deles ou alguém da sua total confiança mas é algo completamente impossivel de fazer se não poder estar perto
Numa obra grande como uma moradia os valores de poupança chegam aos milhares de euros seguramente embora não saiba quantificar mesmo os mais sérios irão sempre arredondar meia hora e 45 minutos ali no fim do mês .... não se esqueça
obviamente isto é transversal a todos os ramos , acontece em oficinas de automovel frequentemente por exemplo
boa sorte
(caso tenha questões diga posso ter me esquecido de algo mas o essencial espero que entenda)Colocado por: AntonioKhalMotivos de ter ficado barato
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