Boas a todos e a este excelente forum , vou ver se me consigo fazer entender , é o seguinte . Moro numa ilha , ou seja onde existe várias casas , no toal de 8 habitações , foram herdadas , agora a nova senhoria quer vender na totalidade mas no qual tem 4 casas desabitadas , a minha preferencia é comprar 3 das casas a minha claro a da minha filha e uma delas desabitada para outra filha . Sou morador desde o principio de 90 , as obras sempre há minha custa consoante o contrato feito na altura , no ano passado gastei perto de 2 mli euros em obras . O problema é que a senhoria quer vender as casas todas ou seja caso uma das inquilinas nao queira comprar o que posso fazer ? Gostaria de ser exclarecido e que tenham percebido a minha questão . os meus cumprimentos .
O problema é que a senhoria quer vender as casas todas ou seja caso uma das inquilinas nao queira comprar o que posso fazer ?
Será difícil a senhoria concretizar a venda por junto....
Nenhum arrendatário está obrigado a comprar o quer que seja, nem a senhoria está obrigada a vender contra a sua vontade.
Quando a senhoria se dispuser a vender as habitações, ela tem que respeitar o direito de preferência de cada um dos arrendatários, relativamente a cada uma das casas.
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Boas , pois na carta que recebi bem como predio urbano supra citado inscrito nas matrizez predial , 641,642 ,643 ,644 ,645 ,646 ,647 ,648 e 649 , da freguesia ----------- .
E mais só tenho 8 dias ou seja esta semana que vai entrar para responder se tenho interesse na compra da minha casa , isto tudo a ser tratado por uma agencia , agora pergunto não tinha de dar primeiro a saber aos inquilinos ? porque eu só soube que a Ilha ia ser vendida atraves dos vendedores que colocaram o letreiro da venda .
Bem, se tem registos diferentes, apenas pode exercer preferencia sobre o seu espaco e a da sua filha, atraves da mesma. O espaco vago, tera de "concorrer" com os restantes compradores que aparecam. Deram-lhe indicacao do valor a pagar na notificacao?
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Devera ser o valor da casa que habita e no seu caso, o valor da casa da sua filha, embora, nesta ultima, a escritura ser feita em nome da mesma. Na casa vazia...sera sempre mediante o preco apresentado na imobiliaria.
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Isto é assim ... das 7 casas cada uma vai ser vendida por 5.000 euros e só duas delas é que são por 10.000 cada que são as maiores em espaço , ou seja rs do chão e 1º andar que dará o total dos 55mil euros .
Colocado por: Carlos Machadoagora pergunto não tinha de dar primeiro a saber aos inquilinos ?
Se está na casa há mais de 2 anos, como diz, tem direito de preferência na venda.
Convém que perceba exactamente o que se passa aí antes de comprar seja o que for. Peça a certidão de teor das casas. Se forem registos independentes, compre à vontade que não deve ter problemas.
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