Iniciar uma discussão

1. • pedrovaz77
   • 3 março 2009 ^editado

    # 1

   Boa Tarde,
   Embora já tenham respondido a uma das minhas perguntas gostaria de ver esclarecidas algumas duvidas;
   1º- na ultima reunião de condóminos o único ponto de trabalhos para o qual fomos convocados dizia o seguinte “apresentação de eventuais planos de pagamentos de quotas em atraso, apresentação de contas e outros assuntos que se julguem do interesse do condomínio”, nesta assembleia estavam presentes 70% do capital investido (eu não estive presente), no dia seguinte foi afixado um documento que alterada o modo de pagamento das quotas, de permilagem para pagamento por partes iguais, independentemente do tamanho das fracções e que a partir de agora teria também de pagar a electricidade da garagem quando eu nem sequer tenho lugar na garagem. Tendo em vista que a assembleia não foi convocada com estes fins (alteração dos pagamentos) a mesma pode ser anulada, penso eu.
   2º- o nosso condomínio tem 3 lojas, gostaria de saber como se faz o calculo para pagamento das quotas para o fundo comum e se os proprietários das mesmas tem direito de estar presentes em todas as reuniões de condomínio
2. •  
     Luis K. W.
   • 3 março 2009

    # 2

   1. Consulte um advogado. :-)
   
   2.

   Colocado por: pedrovaz77nesta assembleia estavam presentes 70% do capital investido ... alterada o modo de pagamento das quotas, de permilagem para pagamento por partes iguais, independentemente do tamanho das fracções e que a partir de agora teria também de pagar a electricidade da garagem quando eu nem sequer tenho lugar na garagem. Tendo em vista que a assembleia não foi convocada com estes fins

   Os pagamentos (salvo excepções) da comparticipação nas despesas comuns são feitos de acordo com a permilagem das fracções.
   SALVO ERRO, para alterar isto, só com o acordo de 100% dos condóminos (e não apenas dos que estiverem presentes na Assembleia Geral, que ainda por cima não foi convocada para o efeito!).
   
   3.

   Colocado por: pedrovaz772º- o nosso condomínio tem 3 lojas, gostaria de saber como se faz o calculo para pagamento das quotas para o fundo comum e se os proprietários das mesmas tem direito de estar presentes em todas as reuniões de condomínio

   Em todos os prédios que construí e fiz o regulamento, os proprietários de TODAS as fracções têm o direito e o dever de estar presentes em TODAS as Assembleias de Condomínio; as fracções das lojas apenas comparticipam (conforme a respectiva permilagem) no Fundo para obras de conservação de fachada e cobertura, uma vez que (nestes prédios) estas fracções de loja não beneficiam da existência de elevadores, porteiro, grupo hidropneumático, luzes nas escadas, ventilação forçada, etc., etc.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pedrovaz77