Colocado por: SMarqSugiro que comece por verificar se para efeitos de IMI o imóvel que estava devoluto foi exactamente assim considerado como ruína/devoluto. Pode pedir ao anterior proprietário uma cópia ou dirigir-se às finanças a saber. Se a nova obra já teve início, para todos os efeitos tem lá uma construção, embora inacabada, no fundo igualmente devoluta...
Embora não explique durante quanto tempo o terreno esteve efectivamente sem qq construção (o que já não é o caso), não me parece agora merecer a pena pedir a reavaliação para este período transitório, mas tente fazer a simulação aquihttp://www.imisimples.com/(não sei se o seu caso dá para simular).
Entendo a sua indignação mas creio que o pior mesmo é, caso a obra termine ainda em 2014, habilitar-se a pagar como se a casa tivesse estado impecável e nova todo o ano. Veja a alínea c) do n.º 1 do artigo 9.º do CIMI...
Colocado por: bjsilvavou pagar IMI
Colocado por: bjsilvapara concretizar empréstimo para construção,
Colocado por: Silver WolfNa maioria das vezes o IMI de uma casa velha é bem mais barato que o IMI de um terreno.
Não se precipite.
Colocado por: Picareta
Pede um empréstimo para reconstrução.
Colocado por: bjsilvaA minha dúvida é se legalmente sou abrigado a regularizar a situação.
Colocado por: bjsilvaE será que consigo as mesmas condições?
Colocado por: PicaretaO banco colocou a questão porque você pediu um empréstimo para construção, o que pressupõe que tenha um terreno, depois apresenta uma certidão da conservatória com uma casa, e é evidente que eles tem que questionar: Então você quer construir uma casa onde já existe outra???...Só tem que explicar ao banco que o projecto prevê a demolição dessa casa. Se já entregou o projecto no banco eles tem obrigação de perceber que se trata de uma demolição e depois uma nova construção, ou reconstrução
Colocado por: bjsilvaE creio que a confusão deve estar na questão da "hipoteca" do terreno, que afinal, é uma casa
Colocado por: PicaretaDe certeza que eles sabem como resolver esse problema
Colocado por: bjsilvamas aconselharam-me a regularizar esta situação
Colocado por: bjsilvasenão iria ter problemas nas finanças quando futuramente entregar o modelo 1 do IMI.