Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Casa Pronta

↓ Fundo

41 a 51 de 51   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 41

    Vou adquirir um imóvel e à semelhança de muitas pessoas as dúvidas são imensas.

    A que agora me leva a escrever prende-se com a casa pronta e algumas dúvidas que ainda tenho.

    É necessário proceder aos registos provisórios? Ou o recurso a este expediente suprime essa necessidade?

    Quanto a custos... Se bem percebi existe um preçário estabelecido a que acresce o imposto. Ainda assim é necessário pagar os registos, a escritura, imposto de selo, o IMT e os 600 € (aplicáveis ao caso em concreto)?

    Agradecia ajuda

    Obrigado

  2.  # 42

    Colocado por: dalvesVou adquirir um imóvel e à semelhança de muitas pessoas as dúvidas são imensas.

    A que agora me leva a escrever prende-se com a casa pronta e algumas dúvidas que ainda tenho.

    É necessário proceder aos registos provisórios? Ou o recurso a este expediente suprime essa necessidade?

    Quanto a custos... Se bem percebi existe um preçário estabelecido a que acresce o imposto. Ainda assim é necessário pagar os registos, a escritura, imposto de selo, o IMT e os 600 € (aplicáveis ao caso em concreto)?

    Agradecia ajuda

    Obrigado


    Boa noite dalves, eu fiz pelo casa pronta e o que há a pagar no acto do casa pronta é o imposto de selo sobre a transação, o IMT e o valor do Casa Pronta(que inclui escritura, registos, etc). Não é preciso qualquer outro acto para além deste Casa Pronta, este acto "elimina" os registos provisorios. E se optar por isso, no proprio acto do casa pronta eles fazem logo a alteração de morada nas finanças e realizam o pedido de isenção do IMI.

    Espero ter ajudado a esclarecer.

    Com os melhores cumprimentos

    Luis Nogueira

  3.  # 43

    Vou adquirir um imóvel e à semelhança de muitas pessoas as dúvidas são imensas.

    A que agora me leva a escrever prende-se com a casa pronta e algumas dúvidas que ainda tenho.

    É necessário proceder aos registos provisórios? Ou o recurso a este expediente suprime essa necessidade?

    Quanto a custos... Se bem percebi existe um preçário estabelecido a que acresce o imposto. Ainda assim é necessário pagar os registos, a escritura, imposto de selo, o IMT e os 600 € (aplicáveis ao caso em concreto)?

    Agradecia ajuda

    Obrigado


    Caro dalves,

    Eu realizei as escrituras da minha casa pelo serviço "Casa Pronta".

    Com este serviço, poderá realizar todos os pagamentos de impostos (IMT e imposto de selo) e em simultâneo solicitar a alteração de morada fiscal e isenção do IMI. Tudo isto pelos tais 610 euros (aumentou este ano de 2010) e sem necessidade de pedir registos provisórios.

    Relativamente ao tempo de "demora", este depende um pouco da prontidão dos serviços (eu realizei o meu no Espaço de Registos de Benfica em Lisboa)... no meu caso, bastou cerca de uma hora para ter as certidões na mão!!!

    Cumprimentos,
    Biotec

  4.  # 44

    Vivam!

    Estou neste momento perante o dilema casa pronta ou notário.

    Vou adquirir um terreno com projecto aprovado mediante empréstimo bancário à auto-construção.

    As simulações do banco aponta para uma poupança através do serviço casa pronta na ordem dos 200/300€.
    No entanto o vendedor do terreno insiste que no notário é melhor e que o custo é igual ou menor e para o comprovar diz que me vai apresentar um orçamento ?!?!?
    Achei tão estranho que lhe perguntei se ele teria algum interesse na realização do processo através de notário ou se tinha alguma desvantagem caso a opção fossem casa pronta, e ele respondeu que sim... que tinha vantagens no notário e desvantagens no casa pronta !?!? mas não especificou quais e eu também não explorei mais a questão..
    Eu disse-lhe que como ele deveria compreender para mim era uma questão de dinheiro, e que me iria informar.
    Ao que me respondeu que os notários se adaptaram ao aparecimento do servoço casa pronta, e baixaram os preços tornando-se novamente competitivos.

    Estou confuso... Amanhã vou telefonar ao serviço casa pronta e colocar esta questão que me parece bastante estranha.

    Que acham disto?
    •  
      FD
    • 10 março 2010

     # 45

    Colocado por: INVERTTQue acham disto?

    Foi o vendedor que sugeriu o notário ou a imobiliária?

  6.  # 46

    alguem me pode confirmar que documentos é que precisaram de apresentar?

    no total....do banco,vendedor,comprador etc


    thx

  7.  # 47

    Bem.. eu estou há dias a tentar marcar a escritura numa CRP e está dificil...

    Liguei para a CRP da minha área de residência e disse que queria agendar uma escritura para este mês ou, no limite, para dia 01 ou 02 de Fev ao que a senhora que me atendeu respondeu que era impossível. Primeiro tinha de ir lá pessoalmente com os documentos do imóvel para ela ver se estava tudo em ordem e só depois poderia marcar a escritura.

    Como não tenho disponibilidade para me ausentar do meu emprego pedi à vendedora do imóvel para ela ir lá, até porque é ela que tem a documentação toda. E assim foi, a proprietária do imóvel deslocou-se à CRP e levou tudo, a senhora da CRP conferiu a documentação e depois, quando foi para marcar a escritura para dia 18 de Jan, disse que já era impossível e que para o inicio de Fevereiro logo se via, pois ainda tinha de falar com a conservadora para saber se ela tinha disponibilidade. A vendedora do imóvel veio embora e depois ligou-me a dizer que não conseguiu marcar a escritura para eu ligar para lá e entender-me com a senhora que lá trabalha.

    Acabei de ligar para lá e disse que queria marcar a escritura o mais rápido possível, disse ainda que já lá tinha estado a vendedora do imóvel e que à partida estava tudo bem, assim sendo quero marcar a escritura no máximo até dia 02 de Fev ao que ela me disse que não é possível sem a documentação do imóvel estar com ela... ela só pode marcar se tiver os documentos com ela! Sem isto nada feito....


    Ai que nervos.... fui ao agendamento online de escrituras no site casa pronta e na dita CRP não há nada agendado para este mês... está tudo livre, ou seja, ela deve-me estar a dar um grande baile, além disso o casa pronta não necessita de todas estas burocracias... Alguém já passou por uma situação identica?

    Obrigada

  8.  # 48

    Eu quando pretendo marcar uma escritura, telefono para a casa pronta e marco imediatamente a escritura para daí a 3 ou 4 dias, e após marcar a escritura digitalizo os documentos e envio por mail.

    Documentos que deve enviar:
    Identificação do vendedor e comprador
    identificação do imóvel (nº de CRP e freguesia)
    valor da escritura

    mais nada, o resto leva no dia da escritura (FTH, certificado energético, licença de utilização)

  9.  # 49

    Boas pessoal!
    Quais são os passos a seguir para compra de imovel com CH no meio, tanto no comprador e vendedor? Assino a promessa compra e venda, e depois ?

  10.  # 50

    Colocado por: FR1234e depois ?

    Depois marca a escritura no notário ou na conservatória .... eles depois dizem-lhe tudo o que tem que entregar.

  11.  # 51

    Colocado por: Picareta
    Depois marca a escritura no notário ou na conservatória .... eles depois dizem-lhe tudo o que tem que entregar.

    e a parte do banco ? o banco também não tem de "assinar" a dizer que é dono daquilo ?

    41 a 51 de 51

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0214 seg. NEW