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Construir moradia

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  1.  # 41

    Ó kalil, dê-me a localização por mp e eu tento ver-lhe isso cruzando o pdm com o regulamento de edificação

  2.  # 42

    boa tarde Sr. Bruno.

    como lhe falei estive na câmara para esclarecimento de todas as questões referentes ao terreno.

    o pdm e agrícola de nível 1 do qual gerou um alvará de loteamento N 1394 aprovado e como:
    categoria de espaço urbano de baixa densidade e classe agrícola nível 1.
    o alvará de loteamento sobrepõe a classificação agrícola.

    o que permite construir moradia com 1/2 fogos com 2 pisos
    com área de implantação de 75m2 no máximo de construção de 150m2
    existe também um valor de encargo,s a pagar a câmara, do loteamento, com um total de 2.079,00 Euros.
    envio em anexo documento do alvará de loteamento emitido pala câmara de Cascais, correspondente ao lt6
    espero ter esclarecido a suas duvidas, e se necessitar mais informações, favor entrar em contacto.

    melhores cumprimentos


    Pessoal isso levanta alguma suspeita ou e mesmo verdade isso do alvara de loteamento sobrepoe a classificaçao agricola.

  3.  # 43

    Aqui esta o alvara.
      alvata loteamento-2.JPG

  4.  # 44

    Sim , está certo ;) se tem alvará de loteamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: kalil

  5.  # 45

    Ola Pedro Barradas, quando diz no alvara que a area d construçao e de 150 m2 quer dizer tudo( garragem, alpendre, tudo?)

  6.  # 46

    Depende, mas sem mais informação inclui alpendres... já teve acesso ao regulamento do Loteamento? normalmente vem lá isso descrito. e a planta sintese do loteamento? Para ver o poligono de implantação, saber se inlcuí zona para anexos

  7.  # 47

    Ainda nao tive acesso a nada disso, o dono do terreno tem isso ou essas informaçoes estao na camara?

  8.  # 48

    Boa tarde Sr. Bruno,

    O dono do terreno deverá ter, se não tiver, o alvará de loteamento de certeza que estará na câmara, pois já foram pagas taxas referentes ao mesmo, para a câmara o emitir. Estará lá toda discriminação da área correspondente ao que se pode construir.

    Cumprimentos,

    SMG, arq
    www.smgarquitecto.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: kalil

  9.  # 49

    É bom ver se não ouve aditamentos ao alvará. A planta síntese terá um pouco mais de informação que essa parte escrita ( pelo menos era bom que tivesse ).
    Se o regulamento do alvará não indicar nada, é procurar no PDM como é contabilizado em termos de área bruta de construção os alpendres.

  10.  # 50

    Boa noite,

    Venho informar que acabei por comprar uma moradia ja pronta, obrigado a todos pela ajuda.

    Cmp
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pc ferreira, mafgod

  11.  # 51

    a burocracia assusta e de que maneira, somos um país complicado. Felicidades.
    Concordam com este comentário: paulovalente

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