- Olá boa tarde,
Estou a pensar em construir uma pequena moradia com cerca de 150m, já tenho o terreno que se situa numa zona histórica numa cidade no litoral alentejano.
Esta moradia seria para usar principalmente para férias, mas tb gostaríamos de aluga-la esporadicamente para a mesma finalidade.
Num mundo ideal gostaria de ter no rés-do-chão uma wc, uma divisão grande com cozinha e sala conjunta (open space) com acesso através de “french doors” para um pequeno espaço exterior.
No 1 andar 3 quartos todos com pequenos walk in wadrobe e 1 com ensuite “wet shower” e ainda uma casa de banho familiar para partilhar entre os dois quartos.
Gostaria de fazer aproveitamento do sótão com outra ensuite.
Tudo isto por volta dos 75.000 mil euros. A sonhar em termos de espaço e orçamento?
E construir com insulated concret forms? Alguem? Compensa num espaço tão pequeno?
Ainda não falei com um arquiteto, gostaria de ir com as ideias um pouco mais ordenadas.
Tenho experiencia em remodelações mas nunca construi de raiz. Estou preparada para comprar materiais como loiças de casa de banho, cozinhas, azulejos, madeiras para chão (mais a parte de acabamentos) porque sou ótima a encontrar coisas em conta. Deixaria o resto para o construtor.
Deixo também uma ideia de coisas das quais são do meu agrado.escadascozinhasalaquartowalk in wadrobejardimatencao que todas estas imagens foram retiradas da net...sao simplesmente espacos com os quais me identifico.-
Pedro Barradas
- 1 julho 2014 editado
Acho que os 75000€ para uma casa de 150m2 de Ab, irrealista e agora vendo as suas fotos... ainda menos ;). ( mesmo que vá comprar os acabamentos directamente - vai sempre gastar o dinheiro do orçamento global)
Diz que é numa zona histórica!!? e essa construção vai ser de raiz, ou terá demolições de existente? A construção será do tipo isolada ou é adossada a outras construções existentes?
Quanto ao processo construtivo.... Pessoalmente não gosto do mesmo e pode até nem ser o mais indicado para a sua realidade.
Os ambientes que mostra poderão ser conseguidos com essa fluidez.... mas tem de ser tudo muito bem ponderado...
Quanto ao Arquitecto, se entender podemos combinar ;)- Rafael Fortes
- 1 julho 2014 editado
Boa tarde,
Não tenho a certeza dos preços praticados na zona a que se refere (o litoral alentejano é muito grande), mas da minha experiência, pelo menos no interior alentejano, embora ajustado, o valor de 500€/m2 (que é o que coloca aqui pelos 75 000 para 150m2) é realizável. Tenho uma pequena reabilitação para os lados de Alter do Chão que ficou pelos 270€/m2, aproximadamente. A dimensão que coloca também me parece adequada-eventualmente poderá não conseguir o "pleno" da sua casa ideal, mas creio que andará lá perto.
Caso precise de um arquitecto, terei todo o gosto em conversar consigo e fazer chegar-lhe uma proposta.
Cumprimentos,
Rafael Fortes
Arquitecto - [email protected] - 963 614 228No terreno encontra-se uma ruina ( sim ainda teria custo de demolição) e adossada a outras construções existentes.
As fachadas seriam "tradicionais", mas o espaço interior um pouco mais moderno.
Preciso de uma casa com muita luz natural, bons espaços familiares e muito pratica.-
Pedro Barradas
- 1 julho 2014
É como digo, se queremos ser realistas e pragmáticos. 500€/m2 obra nova. Esqueça!!! não posso ser mais frontal que isto ;)
O litoral Alentejano é aqui ao lado. Duvido que consiga preços em Sines, Santiago do Cacém, Odemira... de 500€/m2.
O melhor é pensar que tem 75.000€ de budget e terá de ser um projecto pensado com este orçamento... Possivelmente só dará para 120m2...150 m2 é area bruta ou util?
mas uma coisa que me parece coerente é o título deste tópico eheheheRafael
A casa será em Santiago do Cacém,
Eu realmente fiz os calculos aos tais 500€/m2.
Mas como vou utilizar fundos dos meus pais (visto que e uma casa para todos os filhos e netos usarem kd lhes apetecer) nao quero começar a construir a obra e mais tarde ter que lhes pedir mais dinheiro para termina-la.
Devo referir que vou penso em comprar cozinhas, casas de banho e afins em inglaterra onde se pode comprar os materias a um preço muito inferior do que em Portugal (poupando assim consideravelmente sem ter que comprometer na qualidade).Os 150m2 seriam de area bruta.
Talvez terei de repensar um pouco.... acho que preciso de uma nova estrategia.- Bricoleiro
- 1 julho 2014
Acho as divisões da casa que estão nas fotos com muito bom gosto, está mesmo de sonho e também gosto, só acho é que nesse espaço que refere não vai conseguir caber isso tudo.Colocado por: BricoleiroAcho as divisões da casa que estão nas fotos com muito bom gosto
Também gosto.
Pode poupar 20 euros na cozinha, se em vez de 3 relógios, aplicar apenas um ;)
75000 euros? Nem em sonhos...lolo, vejo que deixei toda a gente bem disposta.
Vou vos dar exemplos de preços de remodelações que fiz anteriormente (totais).
Cozinha com moveis do chão ate ao teto com eletrodomesticos imbutidos (smeg), ilha, bancadas de granito, azulejos de porcelana no chão e pastilhas de vidro....7.500 euros.
Casa de banho com banheira e chuveiro separado com azulejo "natural stone" no chão e nas zonas "molhadas" por 3.00 mil euros.
Acham k os meus preços ainda sao inrealistas?
As imagens que partilhei sao ideias...claro k a koisa tinha de se adaptar um pouco..Colocado por: smpvfDevo referir que vou penso em comprar cozinhas, casas de banho e afins em inglaterra onde se pode comprar os materias a um preço muito inferior do que em Portugal (poupando assim consideravelmente sem ter que comprometer na qualidade).
Pode partilhar alguns links?Colocado por: smpvfCozinha com moveis do chão ate ao teto com eletrodomesticos imbutidos (smeg), ilha, bancadas de granito, azulejos de porcelana no chão e pastilhas de vidro....7.500 euros.
Casa de banho com banheira e chuveiro separado com azulejo "natural stone" no chão e nas zonas "molhadas" por 3.00 mil euros.
Parecem-me custos perfeitamente normais.0.0221 seg. NEW
