Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Reserva imóvel Era

↓ Fundo

101 a 120 de 150   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. >

  1.  # 101

    Colocado por: bel99
    Sim. o cheque não seria movimentado antes de ou CPCV ou escritura. Como já aqui foi dito, serve, tudo isto, para reservar o imóvel salvaguardando a sua venda a outro potencial interessado.
    Só acho que não faz muito sentido em fase de proposta/negociação.


    Se a imobiliária for séria nao faz nenhum sentido, então devia ser ela a dar-lhe um cheque a si e não ao contrário...

  2.  # 102

    A imobiliária é séria. Os intervenientes também. Presumo que seja política da empresa...
    •  
      FD
    • 17 março 2015

     # 103

    Que absurdo.

    Cheque de 2.500€ só para apresentar uma proposta.
    Dá vontade de...

    E já lhes disse que não quer reservar a casa, só quer fazer uma proposta?

  4.  # 104

    Colocado por: FDE já lhes disse que não quer reservar a casa, só quer fazer uma proposta?

    +/- disse que não fazia muito sentido. Só queria que lhes transmitissem a minha proposta.

  5.  # 105

    disse que não queria passar cheques de nada agora e que aceitava fazer CPCV dentro de muito pouco tempo
    •  
      FD
    • 17 março 2015

     # 106

    E o que é que lhe disseram em resposta?

  7.  # 107

    que serve de segurança para o proprietário não vender a mais ninguém
    •  
      FD
    • 17 março 2015

     # 108

    Sim mas, iam ou não apresentar a proposta?

  9.  # 109

    Deve estar a chover de ofertas!

  10.  # 110

    Colocado por: FDSim mas, iam ou não apresentar a proposta?

    Fiquei a perceber que sem este papel assinado e sem o cheque não.

    Colocado por: LuisPereiraDeve estar a chover de ofertas!

    Nesta imobiliária sei que não. Noutras não tenho tanta certeza pois é uma zona com pouca oferta e muita procura.
    •  
      FD
    • 17 março 2015

     # 111

    A não ser que seja uma oportunidade imperdível... eu virava costas e ia-me embora.
    Nesse caso até tentava encontrar o proprietário e dizer-lhe o que a imobiliária estava a fazer.
    Já não era o primeiro nem o segundo caso em que o proprietário não fazia ideia do que se estava a passar.

    Mas, caso não resista, o cheque deve ser passado à ordem do proprietário e não à ordem da imobiliária.
    Se insistirem em que seja à ordem da imobiliária, a situação ainda consegue ser mais absurda.

  12.  # 112

    Colocado por: FDeu virava costas e ia-me embora

    Não é caso para tanto. Tudo se fala e negoceia. Nem que chegue ao ponto de ir falar directamente com o proprietário para negociarmos preços e condições. Só que achava que essa seria a função da imobiliária aqui no meio, que haveria mais facilidade na concretização do negócio.
    Colocado por: FDo cheque deve ser passado à ordem do proprietário

    Sim, isso não está em questão pois na reserva está claramente indicado à ordem de quem deve ser passado o cheque.

  13.  # 113

    Colocado por: bel99
    Não é caso para tanto. Tudo se fala e negoceia. Nem que chegue ao ponto de ir falar directamente com o proprietário para negociarmos preços e condições. Só que achava que essa seria a função da imobiliária aqui no meio, que haveria mais facilidade na concretização do negócio.

    Sim, isso não está em questão pois na reserva está claramente indicado à ordem de quem deve ser passado o cheque.


    lol

    A função da imobiliária é ganhar comissão, mais nada!

  14.  # 114

    Colocado por: LuisPereiraA função da imobiliária é ganhar comissão, mais nada!

    Precisamente! Eu percebo que queiram "agarrar" o cliente já e pelos vistos é o procedimento habitual.
    Só não percebo a limitação em pegar no telefone e informar o proprietário que têm uma oferta de valor X e saber resposta na hora...

  15.  # 115

    Há construtores que se recusam a assinar CPCV?

  16.  # 116

    Passei por uma situação caricata com uma agencia tb conhecida...
    Vi a casa por 150 mil ja com obras de remodelação e so a comercializavam dessa forma, fizeram imensa pressão para assinar contrato etc
    Desisti do negocio apesar de ser a casa que queria...
    Entretanto decidi pesquisar e cheguei ao proprietario que nao sonhava o que se estava a passar...
    Resumindo... comprei a casa por 70 mil sem intermediários e remodelo eu onde obviamente não gasto 80mil euros

    Eu no seu caso colocava uma cartinha na caixa de correio ou tente falar com algum vizinho pode ser que tenham o contacto do proprietario...
    • bel99
    • 17 março 2015 editado

     # 117

    Colocado por: andrefjgpode ser que tenham o contacto do proprietario...
    eu sei quem é o proprietário (construtor)
    Acabei de ter uma conversa (longa) com a imobiliária e combinei reunião mais logo.
    O que fazem transparecer é que este é o procedimento mais correcto quando se quer fazer uma proposta de valor inferior ao pedido - ficha de reserva com proposta, cheque e depois a imobiliária reune com o proprietário e informa-o (mostra-lhe) o documento.
    Disseram-me que muitos proprietários não assinam o CPCV nem aceitam a clausula de desistência e devolução de sinal/entrada, caso o financiamento não seja obtido.

    Eu continuo a achar muito estranho pois há que haver alguma salvaguarda do comprador antes de requerer financiamento pois tem custos (elevados) em o fazer sem qualquer garantia em que o vendedor lhe vai vender a ele....

    Construtores/vendedores, quem tenha experiência com outras imobiliárias, pronunciem-se, pf.

  18.  # 118

    A não ser que o proprietário tenha um contrato de exclusividade com a referida imobiliária, eu negociava diretamente com ele.
    Só conheço uma ou duas imobiliárias que usam esse esquemas dos cheques de reserva. Eu quando comprei o meu apartamento também desisti de um imóvel por causa disso. Tentei negociar diretamente com o proprietário mas por causa da exclusividade não foi possível fazer negócio.

    O imóvel que acabei por comprar foi através de imobiliária e foi das coisas mais simples que vi. Marquei visita, gostei, CPVP e respetivo sinal, algum tempo depois, escritura.

    Em relação à clausula de devolução caso o financiamento não seja aprovado, na minha opinião, não abdicava nunca dela. É algo que não depende de si e, como tal, tem que se precaver em relação a esse tipo de situações.

    O ideal é contactar um advogado que o ajude com o CPCV.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bel99

  19.  # 119

    Colocado por: André BarrosMarquei visita, gostei, CPVP e respetivo sinal, algum tempo depois, escritura

    E neste intervalo de tempo negociou o valor? Como o fez?

  20.  # 120

    Colocado por: bel99E neste intervalo de tempo negociou o valor? Como o fez?


    O valor estava já abaixo da média para o que tinha visto até ao momento.
    Mas negociei com a imobiliária pois não conhecia o proprietário.

    101 a 120 de 150

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0294 seg. NEW