- tigra.civic
- 5 março 2009 editado
Caros membros,
Tenho casa nova (moradia) e pretendo fazer um seguro com recheio.
Recomendam alguma companhia?
Devo estar atento a que tipo de clausulas?
Obrigado
TigraDiz a Proteste:
Habitação e recheio seguros
Se a sua casa for atingida por um incêndio, inundação, tempestade, sismo, entre outros, pode poupar milhares de euros com uma boa cobertura multirriscos-habitação.
Ao calcular o capital a contratar, faça uma avaliação fiel dos bens. Se indicar um valor inferior ao real, a seguradora paga só uma parte dos prejuízos, em caso de sinistro. Um exemplo: o recheio de casa ascende a € 50 000, mas declarou € 30 000 (60% do valor real); se for assaltado e lhe levarem bens no valor de € 10 000, recebe apenas € 6 000 (10 000 × 60%). Em contrapartida, não ganha em sobreavaliar. Paga mais de prémio e a companhia só lhe dá o equivalente ao valor real.
Imóvel com contas certas
No seguro para paredes, o capital contratado deve corresponder ao valor de reconstrução do imóvel. Regra geral, este é inferior ao de mercado, pois não contabiliza o terreno, nem factores de valorização, como a proximidade do mar, transportes, etc. No título constitutivo ou na escritura do imóvel, consulte a área, incluindo a sua parte de zonas comuns, e multiplique pelo preço de reconstrução por metro quadrado no concelho. Estes preços são indicativos para um imóvel sem acabamentos de luxo. Se o seu tem obras recentes ou equipamentos superiores, como estores eléctricos e aquecimento central, acrescente 20 a 30% ao valor apurado. Por exemplo, em 2008, o valor de reconstrução de um imóvel com 116m2, em Faro, é de € 100 402 (116 m2 × € 721,28 + 20%).
Para saber quanto paga pelo seguro, multiplique o valor de reconstrução, em milhares de euros, pela tarifa da seguradora para edifício. Por exemplo, se esta cobrar € 0,89, pagaria € 89 por ano, no exemplo anterior (100 × 0,89). Sobre este valor podem incidir descontos ou agravamentos, em função das características do imóvel. Os dispositivos de segurança e meios de prevenção contra incêndio, como portas blindadas, alarmes e extintores, reduzem o prémio. Prédios com lojas, indústria ou serviços aumentam-no.
Se quiser a cobertura de fenómenos sísmicos, conte gastar mais algumas dezenas de euros. A tarifa varia em função da idade do imóvel e zona onde está situado. Regra geral, os edifícios em localidades de risco agravado, como Lisboa e Faro, pagam mais. O mesmo acontece às construções anteriores a 1960, por empregarem materiais menos seguros. Todas as seguradoras pagam danos por sismos até ao capital seguro com uma franquia de 5 por cento. Assim, se tiver prejuízos de € 5000, recebe 4750 euros. Há quem opte por franquias superiores, para pagar um prémio mais baixo. É uma solução preferível a não contratar a cobertura. Mas em caso de sinistro a indemnização é menor.
Recheio bem avaliado
Faça uma lista dos bens, incluindo roupa e calçado. Calcule quanto custaria substituí-los hoje. Para as antiguidades ou obras de arte, consulte um especialista. Estes e outros objectos de valor elevado, como aparelhos fotográficos, jóias, colecções, armas e casacos de pele, são considerados especiais e devem ser discriminados na apólice. Caso contrário, a maioria das seguradoras paga até € 1500 por cada, mesmo que valham mais. Some as parcelas e acrescente 10%, como segurança.
O valor dos bens não se mantém ao longo dos anos. Pode aumentar ou diminuir, pelo que todas as seguradoras actualizam anualmente os capitais seguros, com base nos índices publicados trimestralmente pelo Instituto de Seguros de Portugal. Esses pretendem reflectir a variação dos preços em função da inflação. Quanto ao recheio, como é natural que compre outros móveis, utensílios, objectos decorativos e máquinas ao longo dos anos, actualize os valores a cada 4 ou 5 anos.
Segundo o simulador, para Lisboa e 50.000€, as escolhas acertadas são a Mapfre Multi-Casa (Base e Ideal) e a Ocidental (Multirriscos Habitação), entre 83,83€ e 104,43€.- tigra.civic
- 9 março 2009
Obrigado.
Mas como é sempre bom escutar mais algumas opiniões, gostaria de receber mais comenta´rios sobre os vossos seguros.
Alguém teve algum problema com um seguro? Fugiram com o rabo à seringa?
O que recomendam?
Obrigado
Tigra- Barba Negra
- 9 março 2009
Fugir com o rabo á seringa fogem todos, basta para tal que algo esteja fora das normas e fica instalada a confusão.
Infelizmente neste país temos de saber a legislação inteirnha e sobre tudo, de fio a pavio, senão lá vêm os espertalhões dar a volta á questão em menos de um fósforo.
É claro que ninguém sabe a legislação inteirinha, e por isso quando manda fazer algo recorre a profissionais da área, que muitas das vezes eles próprios metem água com fartura, se recorrer a curiosos desejo-lhe boa sorte (uma vez que há curiosos que sabem o que estão a fazer e trabalham melhor que muitos ditos profissionais, mas encontrá-los ou saber quem são ...).
Em suma veja as coberturas propostas por cada um dos seguros e o valor final, depois é só decidir.
Cumps0.0070 seg. NEW