O interessado foi à 1.ª imobiliária e não quis fechar negócio...Depois disso FOI PELO PRÓPRIO PÉ à 2.ª imobiliária (onde se fechou o negócio)... ou foi à 2.ª imobiliária após contacto (e aconselhamento) consigo?
“…Para bom entendedor meia palavra basta!!!” e houve alguém que entendeu onde queria chegar.
Um vendedor que trabalhe por conta de outrem e não consiga realizar as vendas propostas, ao fim de 3 meses está despedido por incompetência.
Um agente imobiliário que esteve durante 3 meses com um bom produto para vender, encontrou um comprador que queria mesmo aquele produto, não consegue realizar o negócio recebe como prémio a comissão contratada.
Outro agente imobiliário pega no mesmo produto e com os mesmos valores de transação, consegue realizar a venda em duas semanas.
Volto à minha posição que referi anteriormente se isto funciona assim, eu vou montar uma agencia imobiliária.
Basta angariar clientes, ficar inerte na situação de quase morto, para não gastar energias e depois ir cobrar a comissão contratada!
Se o comprador foi dado a conhecer ao vendedor pela imobiliária que reivindica a comissão, o ponto 4 do contrato é aplicável
4- A remuneração será devida à IMOBILIÁRIA caso o negócio se venha a celebrar durante ou até seis meses após a vigência do presente contrato e o cliente adquirente tenha sido apresentado pela IMOBILIÁRIA, durante o prazo de vigência do mesmo.
Pode argumentar que não teve conhecimento dos movimentos do comprador entre imobiliárias .... mas quer me parecer que tinha certo ? Mais difícil é se foi o Luis Oliveira que deu indicação para o comprador tentar na outra imobiliária. Foi ?
Se é justo ou não, se foi incompetência ou não da primeira imobiliária, isso é outro assunto.