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Senhorio diz que me vai pôr em tribunal

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Assinei um contrato que começava em junho de 2013 e acabava em junho de 2014 e paguei todos os meses. Avisei o senhorio na altura do contrato que ia sair da casa no final do contrato porque ia sair do país. Entretanto, liguei ao senhorio e perguntei onde ele queria que eu deixasse a chave e ele disse que eu não podia sair de lá porque não o avisei (embora o tenha feito quando assinei o contrato). Passado uns dias, o senhorio aparece-me a casa e disse que ele é que não me queria lá porque entrou lá em casa e eu tinha preservativos no quarto e ele não queria uma pessoa assim a viver lá, enquanto me cobria de insultos. Saí e não paguei o mês de Julho (devo ter ficado lá meio mês). O senhorio diz agora que se eu não pago esse mês, me vai pôr em tribunal. Existe algo que ele possa realmente fazer?

  2.  # 2

    Apresente queixa na PSP por invasão de propriedade.

  3.  # 3

    Primeiros pontos a esclarecer.

    - O contrato era de Junho de 2013 a Junho de 2014, tinha cláusula de renovação? Se não vejo o porquê de ter que avisar com antecedência.

    - Mas se o seu contrato era até Junho de 2014 porque ficou mais meio mês de Julho? O contrato foi renovado? Ficou esse mês sem contrato? Se foi renovado, tem com certeza novas datas estabelecidas e aí tem que avisar o senhorio com antecedência da cessação do contrato. Se não foi renovado e se estava lá sem contrato então não tem que pagar nada relativo a Julho. Por descargo de consciência e se quer ser justo "deve" pagar o tempo que lá esteve sem contrato

    - último ponto, desde quando o seu senhorio pode entrar pela casa a dentro sem ser convidado por si? A isso chama-se invasão.

    P.S.: Ao pagar o meio mês que lá esteve ofereça-lhe como recordação os preservativos :P
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rogério Santos

  4.  # 4

    rjmsilva, eu não quero apresentar queixa contra ele. Ele tem a casa arrendada a mais outra pessoa e ainda outro quarto livre. Não sei bem como funciona nem sei se ele pode entrar lá dentro ou não. Só queria que ele me deixasse em paz. Ligou-me hoje a dizer que ia pedir a um solicitador para me enviar uma carta registada e que se isso não funcionasse, me punha em tribunal. A questão é que o mês está fora do contrato, ele entrou em minha casa sem a minha autorização e foi muito desagradável comigo à frente de terceiros.
    São só 150€ e estou a pensar em pagar só para me ver livre desta situação, mas acho que o senhorio está tão errado que não queria nada pagar.

  5.  # 5

    Rodri12, não havia cláusula de renovação. Fiquei lá mais alguns dias porque a minha época de exames prolongou-se. E sim, fiquei os dias de Julho sem contrato assinado.
    Pois, ele disse que ia mostrar o quarto a alguém, que viu a porta do meu aberto, que viu lá preservativos e que, como eu era indecente, tinha de sair dali e era porque ele queria.

    Eu pensei deixar um em cima da cama, mas acabei por não o fazer :p

  6.  # 6

    Colocado por: Rogério Santosrjmsilva, eu não quero apresentar queixa contra ele. Ele tem a casa arrendada a mais outra pessoa e ainda outro quarto livre. Não sei bem como funciona nem sei se ele pode entrar lá dentro ou não. Só queria que ele me deixasse em paz. Ligou-me hoje a dizer que ia pedir a um solicitador para me enviar uma carta registada e que se isso não funcionasse, me punha em tribunal. A questão é que o mês está fora do contrato, ele entrou em minha casa sem a minha autorização e foi muito desagradável comigo à frente de terceiros.
    São só 150€ e estou a pensar em pagar só para me ver livre desta situação, mas acho que o senhorio está tão errado que não queria nada pagar.


    Eu espetava-lhe com 75€ (relativos a meio mês) na cara (sem esquecer a caixa de preservativos) e dizia-lhe que era por ser boa pessoa ao contrário dele e se quisesse os restantes 75€, para meter o processo em tribunal. 1º) só para abrir o processo ia gastar mais que isso. 2º) Não o vai fazer, é tudo bluff porque sabe que se o fizer perde o caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rogério Santos

  7.  # 7

    Mas caso eu não pague esses 75€, existe alguma coisa que ele pode realmente fazer?

  8.  # 8

    Colocado por: Rodri12

    Eu espetava-lhe com 75€ (relativos a meio mês) na cara (sem esquecer a caixa de preservativos) e dizia-lhe que era por ser boa pessoa ao contrário dele e se quisesse os restantes 75€, para meter o processo em tribunal. 1º) só para abrir o processo ia gastar mais que isso. 2º) Não o vai fazer, é tudo bluff porque sabe que se o fizer perde o caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rogério Santos


    Não sei bem como se faz para copiar o teu comentário (x ah ok, afinal sei!

  9.  # 9

    Colocado por: Rogério SantosMas caso eu não pague esses 75€, existe alguma coisa que ele pode realmente fazer?


    Rogério Santos, vá à sua vida e esqueça o homem, e até lhe digo mais avise-o que se lhe continuar a mandar mensagens ou a telefonar que quem o processa é você por intimidação e coação sem fundamento.

  10.  # 10

    Eu às vezes nem acredito em coisas que leio...

    Não se esqueça é de colocar os seus recibos de renda no IRS. Quase que aposto que o seu senhorio não vai declarar as rendas recebidas... (estamos a falar de estudantes e sem rendimentos, certo?) Invente um rendimento de 50 ou 100 euros (ato isolado resolve a coisa) e espete lá com as rendas pagas que ele nem sabe a queda que dá caso não as declare voluntáriamente...

    Quanto aos preservativos, ele tem é inveja... Resta saber se eram novos ou usados. Se eram usados, desculpe que lhe diga, mas isso não se deixa assim em qualquer lado... Enfim, haja paciência... Se ele insistir em querer processá-lo, já lhe deram a dica. Invasão de propriedade. Ele não pode entrar, sem a sua permissão, na sua casa/quarto...

    Mas isso é tudo "fogo de artifício"... Não se inquiete em demasia, nem perca o sono...

  11.  # 11

    Colocado por: El_58Eu às vezes nem acredito em coisas que leio...

    Não se esqueça é de colocar os seus recibos de renda no IRS. Quase que aposto que o seu senhorio não vai declarar as rendas recebidas... (estamos a falar de estudantes e sem rendimentos, certo?) Invente um rendimento de 50 ou 100 euros (ato isolado resolve a coisa) e espete lá com as rendas pagas que ele nem sabe a queda que dá caso não as declare voluntáriamente...

    Quanto aos preservativos, ele tem é inveja... Resta saber se eram novos ou usados. Se eram usados, desculpe que lhe diga, mas isso não se deixa assim em qualquer lado... Enfim, haja paciência... Se ele insistir em querer processá-lo, já lhe deram a dica. Invasão de propriedade. Ele não pode entrar, sem a sua permissão, na sua casa/quarto...

    Mas isso é tudo "fogo de artifício"... Não se inquiete em demasia, nem perca o sono...


    Eram novos, não estavam usados, estavam simplesmente em cima da mesinha de cabeceira. Ele diz que viu porque a porta estava aberta, mas entrou na casa na mesma.
    Sim, estudante sem rendimentos. Ele nunca me deu recibos nenhuns... era eu que tinha de ir a casa dele busca-los?

  12.  # 12

    Colocado por: Rogério Santos

    Eram novos, não estavam usados, estavam simplesmente em cima da mesinha de cabeceira. Ele diz que viu porque a porta estava aberta, mas entrou na casa na mesma.
    Sim, estudante sem rendimentos. Ele nunca me deu recibos nenhuns...


    Então se ele nem lhe deu recibos o caro nem sequer tinha um contrato válido com ele!
    Aproveite que as inspecções andam em cima dos que andam a fazer arrendamento para férias sem declarar e ameaçe-o que o denuncio por prática de aluguer ilegal.

    Estes caramelos apanham estudantes e pensam que podem fazer gato sapato deles...

  13.  # 13

    Colocado por: Rodri12

    Então se ele nem lhe deu recibos o caro nem sequer tinha um contrato válido com ele!
    Aproveite que as inspecções andam em cima dos que andam a fazer arrendamento para férias sem declarar e ameaçe-o que o denuncio por prática de aluguer ilegal.

    Estes caramelos apanham estudantes e pensam que podem fazer gato sapato deles...


    Não tinha? Eu assinei o contrato e ele devolveu-me um dos que assinei com um carimbo, acho que das finanças por isso acho que está tudo em ordem. Simplesmente, nunca me enviou os recibos de nenhum mês... Acho que me deu o do 1º mês, porque lhe paguei em dinheiro presencialmente e ele deu-me o recibo na hora.

  14.  # 14

    Wow... que história!

    Se foi realmente assim que tudo se passou, o tipo deve ter problemas de cabeça!

    Quanto ao facto de ele poder fazer qualquer coisa, é a palavra de um contra a palavra do outro... logo, não se pode fazer grande coisa.

    Isto é, existiu um contrato que vigorava até X dia, nesse dia já não estava lá em casa (independentemente de na realidade ainda estar) e entregou as chaves ao senhorio. Logo, ele não o pode obrigar a pagar uma renda quando nem sequer esteve lá (se é que me faço entender).

    Já que o dito senhor quer fazer jogo sujo, então faz-se dessa forma. Depois caso ele queira ir para tribunal (que é uma completa estupidez face aos custos que ele terá), quem fica a perder é ele pois vai estar com custos e a perder tempo com algo que, muito dificilmente, ele conseguirá ganhar e por uma misera quantia correspondente a metade de um mês de renda (digo "misera" pois a menos que fosse uma renda mensal de 5.000€ e ele esteja a pedir 2.500€, faria sentido, pois no caso de ser uma renda "normal" entre 500€ a 1500€, então por metade desse valor é só estupidez e perda de tempo da parte dele).

    Mas isto é somente a minha opinião, que nem advogado sou. Se quer mesmo ver um esclarecimento mais detalhado e com um enquadramento legal correcto, consulte um advogado. :)

  15.  # 15

    Ah, e ele quando entrou em minha casa, já estavamos em Julho, ou seja, o contrato já tinha expirado...

  16.  # 16

    Colocado por: Pedro M.F.LimaWow... que história!

    Se foi realmente assim que tudo se passou, o tipo deve ter problemas de cabeça!

    Quanto ao facto de ele poder fazer qualquer coisa, é a palavra de um contra a palavra do outro... logo, não se pode fazer grande coisa.

    Isto é, existiu um contrato que vigorava até X dia, nesse dia já não estava lá em casa (independentemente de na realidade ainda estar) e entregou as chaves ao senhorio. Logo, ele não o pode obrigar a pagar uma renda quando nem sequer esteve lá (se é que me faço entender).

    Já que o dito senhor quer fazer jogo sujo, então faz-se dessa forma. Depois caso ele queira ir para tribunal (que é uma completa estupidez face aos custos que ele terá), quem fica a perder é ele pois vai estar com custos e a perder tempo com algo que, muito dificilmente, ele conseguirá ganhar e por uma misera quantia correspondente a metade de um mês de renda (digo "misera" pois a menos que fosse uma renda mensal de 5.000€ e ele esteja a pedir 2.500€, faria sentido, pois no caso de ser uma renda "normal" entre 500€ a 1500€, então por metade desse valor é só estupidez e perda de tempo da parte dele).

    Mas isto é somente a minha opinião, que nem advogado sou. Se quer mesmo ver um esclarecimento mais detalhado e com um enquadramento legal correcto, consulte um advogado. :)


    A quantia é de 150€ apenas. E não posso dizer que não estive em casa, vive lá outra pessoa que dirá que estive...

  17.  # 17

    Colocado por: Rogério SantosAh, e ele quando entrou em minha casa, já estavamos em Julho, ou seja, o contrato já tinha expirado...


    Aqui o caro já não tem razão para declarar invasão ;) porque supostamente já lá não estava (não deveria de estar devido ao término do contrato).

    Conclusão, esqueça-o e deixe a ameaça que o denuncia por intimidação/ameaça/coação se ele insistir em contactá-lo

  18.  # 18

    o seu contrato nao refere nada se o mesmo é automaticamente renovavel e se se quiser opor á renovação tem X dias antes do terminus do mesmo expressar a sua vontade?

    a sua historia tem poucos dados! tanto pode ter razao como uma virgulo no seu contracto mudar o rumo da historia!

  19.  # 19

    Colocado por: loverscouto seu contrato nao refere nada se o mesmo é automaticamente renovavel e se se quiser opor á renovação tem X dias antes do terminus do mesmo expressar a sua vontade?

    a sua historia tem poucos dados! tanto pode ter razao como uma virgulo no seu contracto mudar o rumo da historia!


    O Rogerio Santos disse a cima que não tem qualquer clausula de renovação automática, como tal... mas só ele saberá o contrato que fez.

  20.  # 20

    Colocado por: loverscouto seu contrato nao refere nada se o mesmo é automaticamente renovavel e se se quiser opor á renovação tem X dias antes do terminus do mesmo expressar a sua vontade?

    a sua historia tem poucos dados! tanto pode ter razao como uma virgulo no seu contracto mudar o rumo da historia!


    Não, o que diz em relação a isso é: O prazo de duração do arrendamento é de 1 ano, com início em 01-07-2013 e com termo em 01-07-2014.

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