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1. • imdc
   • 15 agosto 2014 ^editado

    # 1

   Olá a todos.
   Estive a verificar o preço da construçao na zona do porto e lá refere a 801.06euros por m/2.
   Eu se quiser uma construçao mais barata não posso ter?
   Tenho que seguir à risca o que está na tabela?
2. •  
     Picareta
   • 15 agosto 2014

    # 2

   Colocado por: imdcestá na tabela?

   
   Qual tabela?
3. •  
     valtores
   • 15 agosto 2014

    # 3

   Claro que é um valor indicativo. Depende da construção, tipo de acabamentos, etc.
   Esse valor deverá ser indicativo para acabamentos médios de uma moradia, excluindo exteriores, muros, etc.
   
   Cpts
   http://valtores.wordpress.com
4. • imdc
   • 15 agosto 2014

    # 4

   Colocado por: Picareta
   Qual tabela?
   
   

   
   http://www.atlas-seguros.pt/cms/view/id/216/
   
   esta tabela...
5. •  
     valtores
   • 15 agosto 2014

    # 5

   informe-se melhor... O preço da construção depende de 1000 factores... Não ha tabelas.
6. • imdc
   • 15 agosto 2014

    # 6

   Colocado por: valtoresinforme-se melhor... O preço da construção depende de 1000 factores... Não ha tabelas.

   
   
   Obrigado:)
7. •  
     Romeu cetf
   • 5 setembro 2014

    # 7

   Boas tarde
   esse preço ja tem o matreial imcluido?
8. •  
     brunomrosa
   • 5 setembro 2014

    # 8

   Da mais alta qualidade, os materiais mais caros possíveis.
   Romeu a resposta está no post #6
9. •  
     valtores
   • 5 setembro 2014

    # 9

   a minha moradia, pelos orçamentos ate agora recebidos está acima dos 1000€ por m2 da area bruta, e não tenho luxos (nem piso radiante sequer).
10. • antonio almeida
    • 6 setembro 2014

     # 10

    boas
    uma construção media com bons materiais (sem serem de topo claro) anda pelos 650/700 euros.
    claro que estes valores podem facilmente subir se em vez de cerâmica escolher marmore, mesmo assim depende do tipo de marmore.
    visto ser do porto para uma francesinha e eu explico alguns fatores.
    abraço
11. •  
      Picareta
    • 6 setembro 2014

     # 11

    Colocado por: valtoresa minha moradia, pelos orçamentos ate agora recebidos está acima dos 1000€ por m2 da area bruta, e não tenho luxos (nem piso radiante sequer).

    
    Há muitos que conseguem por 500€/m2....mas no final não aparecem cá para confirmar!!!
12. •  
      Picareta
    • 6 setembro 2014

     # 12

    Colocado por: antonio almeidaclaro que estes valores podem facilmente subir se em vez de cerâmica escolher marmore, mesmo assim depende do tipo de marmore.

    
    Essa história do preço dos revestimentos é um mito....não é por aí que os custos costumam derrapar.

    Concordam com este comentário: valtores
13. • antonio almeida
    • 6 setembro 2014

     # 13

    boas
    depende se tiverem uma fachada ventilada se calhar já me dá razão
    abraço
14. • matrix
    • 6 setembro 2014

     # 14

    Vou começar a contruir em breve,
    
    Tenho 266m2 de implantação
    Cave 173m2
    Piso 182m2
    
    Pelos orçamentos obtidos e ainda faltam algumas coisinhas já passa ligeiramente os 200.000, tambem não tenho luxos, e tambem apenas estão incluidas algumas Pré-instalaçoes, ar condicionado, aspiração central.
    
    Contando mais 10% para chamadas derrapagens ou aquelas alterações de ultima hora conto em gastar 220/230.000.
    
    Não sei como se fazem essas contas ao m2, mas se for pela area de implantação 220/266= 827€m2, se for area util 220/355=619€
    
    Não sei se é assim.
15. • Rafael Fortes
    • 6 setembro 2014

     # 15

    matrix, tem de fazer as contas à área bruta, o que lhe deve dar uma área de aproximadamente 450 m2 (se as áreas que colocou são áreas uteis).
    imdc, se não me engano o valor que está a apontar é o definido por uma portaria que estabelece o valor da construção/m2 para várias áreas do país. Não ligue a isso, mais que outra coisa é um valor utilizado para o cálculo de taxas municipais a pagar quando estas não estão definidas em regulamento municipal. Na zona do Porto, consegue construir com alguma qualidade com preços entre os 600 e os 750€/m2 acrescidos de IVA.
16. • matrix
    • 6 setembro 2014

     # 16

    o que lhe deve dar uma área de aproximadamente 450 m2

    
    
    
    Area bruta do piso 266m2
    Area bruta da cave 194m2
    
    230/460m2=500€ m2, estas contas não me parecem estar muito bem, embora não seja muito a favor de contas por m2, este valor parece-me demasiado baixo.

    Concordam com este comentário: Rodri12
17. •  
      Pedro Barradas
    • 6 setembro 2014 ^editado

     # 17

    Isso deve ser obra para uns 260.000€, pelo menos!!!
    Por exemplo utilizando estes valores base:
    - 266m2 x 700€/m2
    - 195m2 x 400€/m2
18. • matrix
    • 6 setembro 2014

     # 18

    Isso deve ser obra para uns 260.000€, pelo menos!!!

    
    
    Não digo que no fim vá para esse valor, mas garanto-lhe que pelos orçamentos que tenho está nos 200.000€.
    
    Atenção que não estou a contabilizar Projeto, licenças, baixadas de agua e luz.
    
    Mas não sou daqueles que está a qui a dizer que vai fazer uma casa por X/m2, até porque acho isso muito relativo.
    
    Pra meu bem espero mesmo que esteja enganado.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
19. •  
      Pedro Barradas
    • 6 setembro 2014 ^editado

     # 19

    Estou a basear-me em preços de referência para habitação corrente na zona Sul de Portugal continental.
    
    Também desconhecemos o projecto e as condições do terreno.
20. •  
      Picareta
    • 6 setembro 2014

     # 20

    Colocado por: matrixNão digo que no fim vá para esse valor, mas garanto-lhe que pelos orçamentos que tenho está nos 200.000€.

    
    E pode mostrar esses orçamentos, ocultando a sua identificação e a do empreiteiro?