Colocado por: ludoOla tostex e obrigado pela resposta breve!
Não tinha pensado nisso, realmente é o único argumento que posso apresentar ja que não tenho ninguém que possa ser meu fiador.
Mas o DP tem que ser no mesmo banco que eu pretendo pedir o CH ?
O meu DP está no deutsche banck.
Colocado por: ludoBoa noite,
Sou um novo membro aqui no fórum e desde já dou os parabéns ao mesmo !
A minha dúvida é a seguinte:
Sou jovem, ainda tenho 24 anos mas já penso em comprar casa. O meu problema é que, apesar de ganhar relativamente bem (63000€/anual), a minha profissão não é considerada uma profissão estável. Sou jogador profissional de futebol, mas como os nossos contratos são a termo, os bancos podem nunca me aprovar um crédito, porque não sabem se nos próximos 2 ou 3 anos tenho os mesmos rendimentos ou mesmo até contrato. Outro aspecto que me pode dificultar ainda mais a vida é o facto de não ter fiadores.
O imóvel que pretendo adquirir ronda os 160 000€, sendo o valor do crédito no valor dos 110 000€, estando a pensar pagá-lo no máximo em 15 anos.
Acham que é possível a aceitação do CH nestas condições?
Obrigado
Cumprimentos
Ludo
Colocado por: miguelg
Pelo que entendi a casa seria mais um investimento, não iria lá morar.
Se fizer o credito, terá menor capacidade de poupar, pois terá de pagar as prestações e todos os impostos associados (o IMI está caro...), mesmo pagando em menos tempo paga bastante de juros+spread (que está alto).
A tendencia que temos tido nos ultimos anos (com algumas exceções) é a da descida do preço das casas, penso que nos proximos 5/6 anos essa tendencia vai continuar ou então estabilizar, vai continuar a ter oportunidades de fazer bom negocio e muitas opções disponíveis.
Com essa perspetiva, investiria em certificados do tesouro poupança mais (prazo a 5 anos) que tem taxas até 5%, considerando o investimento no finall desse prazo.
Claro que pode também conseguir um contrato melhor e facilitar todas estas contas.
Boa sorte para a sua carreira.Estas pessoas agradeceram este comentário:ludo
Colocado por: loverscout
e ja falou com o seu banco? esse tal Deutsche Bank? olhe que nessa casa é muito comum as garantias serem depositos..... fale com o seu gestor que lhe encontra uma solução!Estas pessoas agradeceram este comentário:ludo
Colocado por: TyrandeO pessoal que está mais por dentro do ramo, qual a vossa opinião?
Acham que ainda desce mais, mantem-se, ou vai começar a subir num futuro próximo (1/2 anos).
Colocado por: TyrandeOutro dia ouvi falar que há quem pense que a crise já atingiu o fundo e que a tendência agora é os preços das casas começarem a recuperar (ou seja, a subir) ligeiramente.
O pessoal que está mais por dentro do ramo, qual a vossa opinião?
Acham que ainda desce mais, mantem-se, ou vai começar a subir num futuro próximo (1/2 anos).
Colocado por: tostexEpá, se queres comprar mesmo a casa faz o que te disse com os DP. Não perdes nada de ir perguntar.
O DP pode até ditar um spread inferior aos normalmente praticados. Não há melhor garantia que o bem mais líquido que existe.Concordam com este comentário:ludo
Colocado por: radikalJoga em França, mas quer comprar casa onde?
É que a sua profissão, é muito incerta! Tanto pode estar hoje em França, como na próxima época estar a jogar em Espanha...
Como alguém já lhe disse, pense muito bem antes de fazer isso. É novo, ainda pode morar em muitos sítios, pode arranjar mulher estrangeira e ficar no país dela.
Se fosse a si, viveria em casas arrendadas, ou negociadas com os clubes(rica vida), e esperaria por uma idade mais avançada em que tivesse mais certezas!
Porque pode estar a comprar agora uma casa, e depois não ficar a viver nessa área. E dinheiro empatado numa casa, é dinheiro que não pode ser usado para outras coisas, por exemplo, filhos!
Boa sorte!Estas pessoas agradeceram este comentário:ludo
Colocado por: radikalJoga em França, mas quer comprar casa onde?
É que a sua profissão, é muito incerta! Tanto pode estar hoje em França, como na próxima época estar a jogar em Espanha...
Como alguém já lhe disse, pense muito bem antes de fazer isso. É novo, ainda pode morar em muitos sítios, pode arranjar mulher estrangeira e ficar no país dela.
Se fosse a si, viveria em casas arrendadas, ou negociadas com os clubes(rica vida), e esperaria por uma idade mais avançada em que tivesse mais certezas!
Porque pode estar a comprar agora uma casa, e depois não ficar a viver nessa área. E dinheiro empatado numa casa, é dinheiro que não pode ser usado para outras coisas, por exemplo, filhos!
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