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fazer da garagem um anexo habitavel

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  1.  # 1

    boas a todos

    como a vida esta complicada e os meus sogros estao com bastantes dificuldades economicas, fiquei aqui a pensar como os poderia ajudar, neste momento ajudo monetariamente, mas tambem funcionario publico com os respectivos cortes fica dificil esta tarefa

    possuo uma vivenda em sesimbra com uma garagem generosa colada a um telheiro generoso tambem, e pensei e se eu fecha-se o telheiro e dividi-se a garagem para 1 quarto e um w.c e o telheiro fosse uma sala de estar???

    ora o conjunto tem 45m2, acho o suficiente, para os velhotes que terao sempre acesso ha casa como é obvio.

    bem mas a duvida é que tipo de materiais devo eu sondar o escolher para fechar o telheiro, para que se torne habitavel esse espaço?

    apenas temos 2 criterios,

    -segurança
    - térmico e acustico

    aguardo opiniões vossas

    obrigado
    • AMCP
    • 27 agosto 2014

     # 2

    Boa noite, exatamente como ampliar uma casa não sei se percebe o que eu quero dizer

  3.  # 3

    A resposta está mais que dada aqui no forum para situações similares:

    Tem de falar com um arquitecto e também caso necessário um engenheiro.
    Existem uma serie de questões legais que são necessárias confirmar, nomeadamente se os indíces urbanísticos permitem uma ampliação.
    Depois, se for possível ampliar, terá de correr um processo na câmara de licenciamento onde resultará uma licença para realizar as obras conforme os projectos do arquitecto e do engenheiro.

    Se não fizer tudo isto, irá realizar uma obra ilegal.
    Para uma ampliação de 45,00 m2, se for possível, gasta menos com o processo todo e com os honorários dos técnicos, do que com as multas e dores de cabeça que irá ter caso avance para uma obra ilegal.

  4.  # 4

    sim já falei com 2 arquitectos e u 1 eng civil os mesm os que me ajudaram na remodelação da minha casa

    sei que não ha possibilidade de ampliaçao pk a area de implatação ja esta no maxima( acho eu que é isso)

    tambem nao quero ampliar nada, quero aproveitar o existente apenas fechar o telheiro de apoio ja existente ha garagem, apenas isso sei que posso fechar com aluminio, mas sinto que essa opção é pouco segura, nao me da confiança em termos de segurança...quero ajudar nao quero despejar os velhotes para a garagem, por isso tenho que criar as condiçoes iguais has minhas

    bom bom era eles virem para a minha casa, mas teimosos nao querem

    agora fechar o telheiro existente e aprovado é obrigatorio essas brucracias todas?

  5.  # 5

    Colocado por: Zegatotambem nao quero ampliar nada, quero aproveitar o existente apenas fechar o telheiro de apoio ja existente ha garagem

    Isto é uma aplicação. Se o fizer, amplia a área habitável, como não o pode fazer depois podem obrigar a demolir e a pagar coimas.
    Mesmo fechar de forma precária, como a que está a ponderar, não deixa de ser uma ampliação, e não parece ser grande ideia uma solução pouco interessante para os seus sogros!

    Será mais fácil convencer os sogros a mudarem-se!

  6.  # 6

    Colocado por: brunomrosaSerá mais fácil convencer os sogros a mudarem-se!


    Não acredito ser fácil para uns sogros ou pais, irem viver para casa dos filhos. Para além dessa situação económica desfavorável, alguns poderão considerar essa nova realidade como humilhante ou pelo menos desconfortável. E nessa perspetiva penso ser mais fácil para eles aceitar viver num anexo, pois será o seu espaço e não o dos filhos ou genros.

    Cumps
    Concordam com este comentário: Zegato, carlosj39, Picareta

  7.  # 7

    Se acha que consegue fazer essas obras, sem dar muito nas vistas, avance, mas depois se for apanhado não se queixe.

    Eu só sou contra esse tipo de obras, se destruírem a paisagem, e se algum vizinho meu se atrever a fazer um mamarracho, vou de imediato fazer queixa à Câmara, mas se for para uma situação tipo a sua, e não provocar danos na paisagem, não vejo qualquer problema.
    Concordam com este comentário: electrao, Jorge Santos - Faro, costa3333

  8.  # 8

    Qual a tipologia da casa ? Quasntos vivem na mesma?

  9.  # 9

    Colocado por: electraoNão acredito ser fácil para uns sogros ou pais, irem viver para casa dos filhos.

    Pois não deve, mas temos de ser uns para os outros e as vezes aceitar ajuda, agora depende da personalidade de cada um e a forma como encaram as situações.
    Sogros em casa podem ajudar por exemplo a tomar conta dos netos, caso os haja. Se todos se derem bem pode ser uma mais valia, depende da relação entre todos e o nível de proximidade.
    Concordam com este comentário: electrao

  10.  # 10

    Colocado por: PicaretaSe acha que consegue fazer essas obras, sem dar muito nas vistas, avance, mas depois se for apanhado não se queixe.

    Eu só sou contra esse tipo de obras, se destruírem a paisagem, e se algum vizinho meu se atrever a fazer um mamarracho, vou de imediato fazer queixa à Câmara, mas se for para uma situação tipo a sua, e não provocar danos na paisagem, não vejo qualquer problema.


    nao estao a perceber, nao vou ampliar nada, a garagem ja existe e o telheiro tambem, que fica nas traseiras do quintal, a garagem faz costas com costas ha do visinho, o telehiro esta virado só para o meu quintal, apenas gostaria de fechar o mesmo telheiro, e dividir a garagem com parades de pladur e pronto,

    ve-se tantos telheiros fechados aqui na rua virados para a via publica, e o meu esta virado para o meu quintal, que o mesmo esta rodeado de pardes com 4 m de altura( as traseiras dos outros quintais

  11.  # 11

    Colocado por: Zegatonao estao a perceber

    Percebi, percebi, você vai alterar as vistas!!!

    Colocado por: Zegatoapenas gostaria de fechar o mesmo telheiro


    Colocado por: Zegatove-se tantos telheiros fechados aqui na rua virados para a via publica

    Tudo ilegal com certeza, uns tem sorte outros tem azar...

  12.  # 12

    O amigo Zegato não está a perceber o conceito de ampliação aqui.

    Neste caso quando falamos de ampliação estamos a falar de ampliação de área habitável. O telheiro não é área habitável (porque é um telheiro) logo se o vai tornar habitável, tem mais 45m2 de área que antes não tinha, e como já chegou a conclusão com os seus técnicos, isso não é possível.

    Agora se quiser fazer o fecho dessa área e tornar habitável já sabe as possíveis consequências, tal como o Picareta já contextualizou bem nos últimos posts.
    Concordam com este comentário: electrao

  13.  # 13

    chiça...tenho que arranjar outra solução

    obrigado pelas opinioes

  14.  # 14

    De todas as formas,
    Colocado por: Zegatodividi-se a garagem para 1 quarto e um w.c

    aqui será relativamente fácil de fazer, mantendo o portão da garagem.

    Abdica da sala.

  15.  # 15

    Colocado por: Zegatochiça...tenho que arranjar outra solução

    Mas em algum momento chegou a pensar que poderia fazer isso de forma legal?

  16.  # 16

    Por vezes o melhor caminho é o ilegal...

  17.  # 17

    Colocado por: Pedro FernandesPor vezes o melhor caminho é o ilegal...


    Esta é uma atitude de louvar do caro Zegato, ajudar quem um dia provavelmente os ajudou.

    No entanto a lei não olha a boas intenções, e a ilegalidade nunca é o melhor caminho, embora por vezes o pareça.

    De todos os contras que se falou aqui sobre a construção ilegal estas são apenas as consequências mais "brandas" que o Zegato pode ter.

    Ora imaginem que o Zegato construía o "anexo" na iligalidade, se algo corresse mal (não podemos pensar que só acontece aos outros) tal como um incêndio, ou um desastre natural em que os sogros ou um dos sogros estava lá dentro e morria, tem ideia das consequências que o Zegato teria que enfrentar na justiça?!?

    Por mais solidária que a atitude do Zegato possa ser, nunca deve entrar em esquemas ilegais.

    O meu conselho e se tem condições em sua casa para os acolher, é tentar demove-los do orgulho e teimosia. (Sei que especialmente com idosos isto pode ser muito complicado)

  18.  # 18

    Colocado por: Rodri12

    Esta é uma atitude de louvar do caro Zegato, ajudar quem um dia provavelmente os ajudou.

    No entanto a lei não olha a boas intenções, e a ilegalidade nunca é o melhor caminho, embora por vezes o pareça.

    De todos os contras que se falou aqui sobre a construção ilegal estas são apenas as consequências mais "brandas" que o Zegato pode ter.

    Ora imaginem que o Zegato construía o "anexo" na iligalidade, se algo corresse mal (não podemos pensar que só acontece aos outros) tal como um incêndio, ou um desastre natural em que os sogros ou um dos sogros estava lá dentro e morria, tem ideia das consequências que o Zegato teria que enfrentar na justiça?!?

    Por mais solidária que a atitude do Zegato possa ser, nunca deve entrar em esquemas ilegais.

    O meu conselho e se tem condições em sua casa para os acolher, é tentar demove-los do orgulho e teimosia. (Sei que especialmente com idosos isto pode ser muito complicado)


    TODOS cometemos ilegalidades...O importante é termos consciência das possíveis consequências dos nossos actos...Não incentivo a ilegalidade mas sei que por vezes é o caminho a seguir...Não é o "melhor" como disse atrás, mas o caminho a seguir...

    A decisão do caminho é normalmente tomada pela avaliação das possíveis consequências e da probabilidade das mesmas acontecerem...Tal como quando circulamos ilegalmente por ex a 65km/h em zonas de 50...sabemos que a probabilidade de apanhar um radar em determinada zona é pouca e, mesmo sabendo que a diferença entre atropelar uma criança a 50 ou 65 pode ser partir uma perna ou matá-la, sabemos que a probabilidade disso acontecer é baixa...E quantas vezes o fazemos ?...

    A acontecer, haveria ainda muitas dificuldades aos pobres Pais da criança provarem em tribunal a velocidade ou a relação directa da mesma na morte...Tal como o ministério teria algumas dificuldades em provar que a construção ilegal seria a causa directa da morte de uma pessoa...Mas lá está...ninguém está livre e é sempre possível virmos a sofrer com as nossas decisões...

    Para mim, infelizmente, a ilegalidade é várias vezes o caminho a seguir...
    • Isis
    • 28 agosto 2014

     # 19

    Se os seus sogros têm dificuldades financeiras para manter uma casa a custos "normais" já pensou tentar ver junto da Câmara Municipal se existe habitação social, a custos controlados, a que pudessem concorrer?
    Assim, o dinheiro que eventualmente gastaria com essa adaptação, ao que parece ilegal, aplicaria para os ajudar durante uns bons meses numa casa arrendada.
    É apenas uma sugestão...

    Boa sorte!

  20.  # 20

    daquilo que percebo o zegato nao vai construir nada....o tellheiro ja existe e a garagem tambem ja existe....daquilo que entendo trata-se de fechar o teleheiro e dividir a garagem por dentro.....


    é daquelas "ilegalidades" que nao vejo mal nenhum ao mundo! o telheiro e garagem ja existe.....(pelo menos percebi isso!)
    Concordam com este comentário: marco1, treker666, electrao, Zegato, Pedro Fernandes, carlosj39, Picareta, fsilva106

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