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1. • anapauperio
   • 9 outubro 2014 ^editado

    # 1

   Boa tarde,
   
   alguém me poderia dar uma ajuda a encontrar um valor redondo aproximado que terei de gastar para colocar esta casa habitável? Tendo em conta que não necessito de mexer no telhado, pretendia um valor aproximado para: pintura do interior total da casa (260m2); lacar madeiras das janelas e escadaria; substituir chão de cozinha por madeira e retirar todos os moveis de cozinha. A casa tem cave (não pretendia para já mexer); r/c com hall, escritorio (25m2) cozinha e sala juntas (65m2) e 1º andar com 3 quartso (30m2+15m2+10m2). Para já desconheço o estado dos wcs, só quando a for visitar terei a noção do estado, mas vamos prever que é necessário remodelar os 3wcs. Vou visitar a casa brevemente e queria ter ideia do valor que terei de gastar para perceber ate onde posso negociar. Agradeço desde já qualquer ajuda que me possam dar nesta fase!

   
   
   
   
2. •  
     nunogouveia
   • 16 outubro 2014

    # 2

   Entre outras coisas, seria preciso perceber quais as alterações estruturais que já foram feitas (vendo aquela parede cortada fico com algumas dúvidas). Além disso, tendo a casa uma pintura recente, é mais difícil ver eventuais patologias (humidades rachadelas estruturais...).
   Elementos a ver, sem dúvida:
   O estado do madeiramento do telhado (mesmo que pareça bom à distância, há que ver as peças ao perto, bem ao perto)
   Saber qual o tipo de canalização existente (material empregue e anos de utilização)
   Idem para a rede elétrica (por exemplo, se há ligação à terra)
   Nesta época de chuvas é igualmente sensato ir rever a cave bem como o estado de tubos de queda e caleiras no exterior.
   Enfim...e muitas outras coisas se poderiam recomendar.
   Quando ao lacar as madeiras, considero um erro, mas é uma opinião subjetiva:
   Em princípio terá madeiras de qualidade e a madeira "envelhece" melhor envernizada ou encerada do que lacada: uma pancada numa peça lacada provoca danos muito mais visíveis do que se for envernizada.
   A madeira no chão da cozinha fica bonita nas revistas mas eu não aplicaria na minha casa. A não ser que fosse cerâmico a imitar madeira.
   Espero ter ajudado.
   
   http://arqui.planetaclix.pt
3. • anapauperio
   • 16 outubro 2014

    # 3

   Bom dia,
   
   Antes de tudo queria agradecer o tempo que dispensou com as minhas dúvidas.
   Alertou-me para questões que (para quem não percebe nada do assunto) nunca me lembraria. Deslumbro-me com o aspeto "bonito" da casa, mas sem dúvida que devemos é estar atentos ao que essa "beleza" nos fará gastar.
   No que respeita ao lacar, tenho um filho com 3 anos e a madeira branca, que tal como chão de madeira na cozinha pode ficar lindo em revistas, ao fim de pouco tempo acusaria o desgaste normal de ter crianças em casa.
   Renovo os meus agradecimentos e desejo votos de sucesso profisional.
   Ana
4. •  
     nunogouveia
   • 17 outubro 2014 ^editado

    # 4

   Obrigado e disponha do Forum, é um bom local para aprendermos uns com os outros. E aceitam-se "clicks" nos agradecimentos ;-)

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