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1. • 144763
   • 10 outubro 2014

    # 1

   boa tarde
   
   Solicito para que me esclareçam as seguintes questões:
   
   1 - a assembleia condóminos poderá aprovar e autorizar a administração do condomínio para proceder ao arrendamento de áreas comuns.
   
   2 - anulação da data marcada para reunião de condomínio e marcação de nova data através da afixação de edital nas entradas e elevadores do prédio
2. •  
     Picareta
   • 10 outubro 2014

    # 2

   Colocado por: 1447631 - a assembleia condóminos poderá aprovar e autorizar a administração do condomínio para proceder ao arrendamento de áreas comuns.

   
   Sim
   
   

   Colocado por: 1447632 - anulação da data marcada para reunião de condomínio e marcação de nova data através da afixação de edital nas entradas e elevadores do prédio

   
   Não
3. •  
     Erga Omnes
   • 11 outubro 2014

    # 3

   Colocado por: 1447631 - a assembleia condóminos poderá aprovar e autorizar a administração do condomínio para proceder ao arrendamento de áreas comuns.

   
   
   Sim, desde que com o consentimento de todos os condóminos...
   
   

   Colocado por: 1447632 - anulação da data marcada para reunião de condomínio e marcação de nova data através da afixação de edital nas entradas e elevadores do prédio

   
   
   Não... As deliberações dessa Assembleia podem ser anuladas.
   
   Cumps
4. • fernandofirmino1
   • 13 outubro 2014

    # 4

   a administração do condomínio pode arrendar partes comus por exemplo casa de porteira,desde q fique aprovado em assmbleia de condóminos efectuada c as devidas legalidades.
5. •  
     nunogouveia
   • 14 outubro 2014

    # 5

   Eu julgava que o arrendamento de partes comuns, desde que não implicasse a alteração da constituição de propriedade horizontal poderia ser aprovada com 2/3 da assembleia; alguém pode esclarecer este ponto?
6. • size
   • 14 outubro 2014

    # 6

   Sim, tudo dependerá das partes comuns a arrendar e da espécie de contrato
7. •  
     Erga Omnes
   • 14 outubro 2014

    # 7

   Colocado por: nunogouveiaEu julgava que o arrendamento de partes comuns, desde que não implicasse a alteração da constituição de propriedade horizontal poderia ser aprovada com 2/3 da assembleia; alguém pode esclarecer este ponto?

   
   
   Tem que ser com o consentimento de todos os condóminos... O que não significa que tenham que estar todos na Assembleia...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: nunogouveia
8. •  
     nunogouveia
   • 15 outubro 2014

    # 8

   Qual o artigo (código civil ou outor) onde está isso? ...queria ter isso à mão, dá jeito.
9. • mmgreg
   • 19 outubro 2014

    # 9

   A sério, de todos os condóminos?
10. •  
      Erga Omnes
    • 19 outubro 2014

     # 10

    Colocado por: mmgregA sério, de todos os condóminos?

    
    
    Os condóminos são comproprietários das partes comuns...e como tal, ao dar de arrendamento uma coisa da qual eles podem usufruir, estão a privá-los desse uso...Logo, só é possível com o consentimento dos mesmos...
    
    Imagine uma sala no prédio que serve de sala de reuniões para as Assembleias de Condóminos... Ao dá-la de arrendamento estão a privar os condóminos de a utilizar... e isso só é possível se eles assim o consentirem... a mesma coisa quando, p ex, se arrenda 3 ou 4 m2 de um corredor para p.ex. montarem lá um negócio de cópias de chaves...
    
    Questão diferente é a casa da porteira...que, ainda que sendo comum, os condóminos não podem usufruir dela porque esta se destina à porteira...nestes casos a jurisprudência dominante entende que já não é necessário a unanimidade dos condóminos.
    
    Cumps

    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunogouveia
11. • anabelamagalhaes
    • 20 outubro 2014

     # 11

    Boa tarde
    
    Em relação a este assunto, tenho a seguinte dúvida:
    
    No meu condomínio existem 2 salas de reuniões alugadas a terceiros com aprovação dos condóminos.
    Acontece que neste momento eu como condómina tenho interesse em ser eu a alugar uma das salas, e já fiz a exposição ao condominio por carta registada, pelo que amanha haverá assembleia geral para discutir esse assunto.
    A minha dúvida é:
    uma vez que não existe contrato escrito no aluguer de ambas as salas com os atuais arrendatários, e eu ofereci um valor superior pelo aluguer, se os condóminos aceitarem a minha proposta o atual arrendatário é obrigado a sair? E se ele cobrir a proposta pode ficar? E se apesar de não cobrir a proposta e os condóminos aceitarem a minha, ele pode se negar a sair? Tenho alguma prioridade sendo moradora do prédio e os arrendatários atuais das salas não?
    
    No fundo que condições têm de estar reunidas para que possa ser eu a ficar com a sala?? ;)
    
    Obgdo