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1. • NCRS
   • 30 outubro 2014

    # 1

   Bom Dia,
   
   Em Maio do ano corrente os meus pais arrendaram a casa onde habitavam e foram viver para outra cidade, contudo, nao se adaptaram de todo ao meio e neste momento ponderam voltar para a casa que se encontra arrendada...
   
   Na altura foi efetuado um contrato de arrendamento com período limitado (5 anos), ou seja, a caducar apenas em 2019... A minha dúvida é se, com a nova lei dos contratos de arrendamento, na qualidade de senhorio, e uma vez que a rescisão do contrato tem como motivo o fato de eles necessitarem da habitação para uso próprio, se poderá rescindir o contrato desde já (decorreram apenas 6 meses), com aviso prévio de 120 dias, ou se terão de aguardar os 20 meses (1/3 do prazo do contrato) para poder rescindir?!
   
   Agradeço desde já todos os esclarecimentos que me possam dar uma vez que sou leiga no assunto...
   
   Muito Obrigada,
2. • Matilde
   • 30 outubro 2014

    # 2

   Não pode anular por esse motivo.

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3. • size
   • 30 outubro 2014

    # 3

   Colocado por: NCRS
   
   Na altura foi efetuado um contrato de arrendamento com período limitado (5 anos), ou seja, a caducar apenas em 2019... A minha dúvida é se, com a nova lei dos contratos de arrendamento, na qualidade de senhorio, e uma vez que a rescisão do contrato tem como motivo o fato de eles necessitarem da habitação para uso próprio, se poderá rescindir o contrato desde já (decorreram apenas 6 meses), com aviso prévio de 120 dias, ou se terão de aguardar os 20 meses (1/3 do prazo do contrato) para poder rescindir?!
   
   
   

   
   
   Aplicável apenas por parte do arrendatário. Terá que cumprir o prazo certo estipulado, podendo, obviamente, opor-se à sua renovação.

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4. • NCRS
   • 30 outubro 2014

    # 4

   Obrigada pela ajuda e disponibilidade!
   
   Matilde, não podem anular por esse motivo mas sabe se existe um outro motivo válido?
   
   Size, então na qualidade de senhorio não poderão, de forma alguma, rescindir o contrato? Terão mesmo de aguardar os 5 anos?
   
   Obrigada,
5. •  
     Erga Omnes
   • 30 outubro 2014

    # 5

   Colocado por: NCRSmas sabe se existe um outro motivo válido?

   
   
   Existem vários...É so o arrendatário não cumprir algum dos seus deveres (deixar de pagar p. ex.)...
   
   

   Colocado por: NCRSnão poderão, de forma alguma, rescindir o contrato? Terão mesmo de aguardar os 5 anos?

   
   
   Se os arrendatários cumprirem... não...

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6. • size
   • 30 outubro 2014

    # 6

   Colocado por: NCRS
   
   
   
   Size, então na qualidade de senhorio não poderão, de forma alguma, rescindir o contrato? Terão mesmo de aguardar os 5 anos?
   
   Obrigada,

   
   
   Se o arrendatário for cumpridor não haverá justificão legal para resolver/denunciar o contrato.
   
   Mas, haverá sempre a possibilidade de os seus pais negociarem com o arrendatário a rescisão do contrato, (acordo entre as partes) ... com recurso, se necessário, a uma indemnização.

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7. • Casa1980
   • 30 outubro 2014

    # 7

   Os seus pais que falem com eles, se for numa cidade em que haja muita oferta eles poderão não se importar de sair...

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8. • NCRS
   • 30 outubro 2014

    # 8

   Erga Omnes e Size: muito obrigada pelo esclarecimento!
   
   Casa1980, há sempre essa possibilidade sim...provavelmente iremos tentar , obrigada pela dica!