Boas, sou administrador de um prédio e agora com estas chuvas dois condóminos queixaram-se de infiltrações pelas janelas. Contactada a empresa que costuma fazer a manutenção do prédio, esta detectou que num dos andares (r/c.) as infiltrações eram provocadas por uma das pedras mármore da janela estar rachada necessitando de ser substituída e no outra (4º) as infiltrações eram devidas ao silicone da junta entre a pedra e o alumínio estar degradado e ter de ser substituído. A minha duvida é : quem tem de pagar as despesas das obras o condomínio ou os respectivos donos dos andares ?? Desde já agradeço as vossas respostas. Obrigado.
Penso que essas reparações tem que ser feitas pelos proprietários das frações, pois as janelas não são partes comuns do prédio, mas deixe ver se aparece alguém mais entendido no assunto.
Quanto à infiltração pela falta de silicone, considero que seja o proprietário da fracção o responsável. Quanto à pedra partida, aí já apontava como sendo do condomínio pois faz parte da parede exterior do prédio.