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1. • nelsonjcduarte
   • 22 novembro 2014

    # 1

   Boa Noite,
   
   Estou a pensar comprar um imóvel.
   Um agente imobiliário está-me a pedir uma comissão pela compra de um imóvel.
   Quem deveria pagar esta comissão não seria a pessoa ou empresa que terá contratado os serviços desta empresa de imediação imobiliária?
   Parece-me que a empresa em questão estará a querer obter duas comissões.
   Esta medida é normal/legal?
   Existe alguma informação legislativa sobre este procedimento (pagamento de comissões sobre transacção de imóveis)?
   
   Agradeço feedback,
   
   Com os melhores cumprimentos,
   
   Nelson Duarte
2. • Seven
   • 22 novembro 2014

    # 2

   Diga a sua exª o sr. agente imobiliário para ir dar banho ao cão. A comissão é paga pelo dono do imóvel, a não ser que tenha contractado este agente para lhe encontrar uma casa especifica.
3. •  
     Picareta
   • 22 novembro 2014

    # 3

   Colocado por: nelsonjcduarteEsta medida é normal/legal?

   
   Claro que é legal, e há quem a pague. Quem procura imóveis com determinadas características exclusivas pode estar disposto a pagar a alguém para procurar esse imóvel.
   
   No caso de uma casa "normal" parece-me uma grande lata pedir comissão ao comprador.
4. • spoliv
   • 24 novembro 2014

    # 4

   A situação que descreve não é legal e pode ser denunciada junto do Instituto da Construção e do Imobiliário, I. P (www.inci.pt)
   
   

   "Existe alguma informação legislativa sobre este procedimento"

   
   
   Sim. A Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro. De acordo com o artigo 17.º n.º 2 alínea a) da referida Lei "Está expressamente vedado à empresa de mediação: a) Receber remuneração de clientes e destinatários no mesmo negócio".
   
   Ou seja, a empresa de mediação imobiliária não pode receber duas comissões (do vendedor e comprador) no mesmo negócio de transmissão de um imóvel.
5. • loverscout
   • 24 novembro 2014

    # 5

   Colocado por: spolivA situação que descreve não é legal e pode ser denunciada junto do Instituto da Construção e do Imobiliário, I. P (www.inci.pt)
   
   
   
   Sim. A Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro. De acordo com o artigo 17.º n.º 2 alínea a) da referida Lei "Está expressamente vedado à empresa de mediação: a) Receber remuneração de clientes e destinatários no mesmo negócio".
   
   Ou seja, a empresa de mediação imobiliária não pode receber duas comissões (do vendedor e comprador) no mesmo negócio de transmissão de um imóvel.

   
   
   fantastico.... ja agora com a informação disponivel como é que sabe se esta lei se aplica?
   
   este país é cheio de visionarios.....
6. • spoliv
   • 25 novembro 2014

    # 6

   fantastico.... ja agora com a informação disponivel como é que sabe se esta lei se aplica?
   
   este país é cheio de visionarios.....

   
   
   É capaz de ser melhor ler o tópico com atenção antes de opinar dessa forma inusitada...
   
   Se reparar é referido que se trata de uma "empresa de mediação imobiliária", logo qual é a dúvida quanto à aplicação da Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro?!
   
   Caso pretenda pode consultar a referida lei aqui: http://www.inci.pt/Portugues/Legislacao/Legislacao/Lei2013_15.pdf
7. • loverscout
   • 25 novembro 2014 ^editado

    # 7

   Colocado por: spolivA situação que descreve não é legal e pode ser denunciada junto do Instituto da Construção e do Imobiliário, I. P (www.inci.pt)
   
   
   
   Receber remuneração de clientes e destinatários no mesmo negócio".
   
   

   
   
   se calhar voce é que tem problemas de leitura......em suma o que voce sabe é que a imobiliaria quer cobrar uma comissão ao comprador.....nao sabe mais nada! posto isto como é que sabe que este decreto se aplica? por acaso sabe se a imobiliaria está a cobrar comissoes aos dois? (nao sabe porque nao é dito, quanto muito especula sobre tal) é ou nao é visionário?!
8. • spoliv
   • 25 novembro 2014

    # 8

   Se reparar é referido que

   "a empresa em questão estará a querer obter duas comissões"

   
   
   Portanto, a minha resposta foi que tal situação não é possível, com fundamentação legal. Como não estou a inventar nada, não me considero "visionário"!
   
   Se reparar tive o cuidado de frisar que

   a empresa de mediação imobiliária não pode receber duas comissões (do vendedor e comprador) no mesmo negócio de transmissão de um imóvel"