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1. • pa1973
   • 8 dezembro 2014

    # 1

   Boa tarde
   
   Encontrei recentemente um apartamento que se parece enquadrar bem naquilo que procuro. Insere-se num prédio que está a ser recuperado. A empresa por detrás do projecto vai reabilitar as partes comuns e instalar um elevador, vendendo os apartamentos no estado em que actualmente se encontram para os novos proprietários os remodelarem posteriormente. Pretendem a entrega de 30% na assinatura do CPCV, o qual seria celebrado com a obra ainda longe de estar terminada.
   
   Ora, eu gosto do apartamento mas sei que isto das "pré-vendas" pode ser um campo de minas... Pedia-vos, por isso, que me indicassem que precauções devo tomar para evitar ser enganado numa situação destas.
   
   Agradeço desde já a vossa ajuda com esta questão.
2. •  
     marco1
   • 9 dezembro 2014

    # 2

   30 % ?? acho muito, só mesmo com garantias bancárias, bolas. ah e ainda só conhecendo todo o caderno de encargos inerente á obra é que avançava mas com uma % muito menor.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pa1973
3. • pedromdf
   • 9 dezembro 2014 ^editado

    # 3

   Eles vão continuar e acabar as obras das partes comuns mesmo que só tenham o seu CPCV? Quantas fracções são?

   Concordam com este comentário: marco1

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pa1973
4. • pa1973
   • 9 dezembro 2014

    # 4

   Colocado por: pedromdfEles vão continuar e acabar as obras das partes comuns mesmo que só tenham o seu CPCV? Quantas fracções são?

   Concordam com este comentário:marco1

   
   
   Ainda estou à espera de ver o contrato que o promotor propõe. São aproximadamente 10 fracções (incluindo as de comércio).
5. • pa1973
   • 9 dezembro 2014

    # 5

   Colocado por: marco130 % ?? acho muito, só mesmo com garantias bancárias, bolas. ah e ainda só conhecendo todo o caderno de encargos inerente á obra é que avançava mas com uma % muito menor.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:pa1973

   
   
   A minha ignorância nesta área é completa, por isso desculpe... Quando fala de garantias bancárias, refere-se a os 30% de sinal aquando do CPCV serem na realidade uma garantia bancária em vez de um pagamento? Ou a alguma garantia dada pelo promotor?
6. •  
     marco1
   • 9 dezembro 2014

    # 6

   penso que neste caso seria algo tipo: toda a empreitada respeitando um caderno de encargos ficaria em x e o promotor teria que fazer uma garantia bancária junto de um banco num determinado valor que garantisse no seu contrato que haveria sempre dinheiro para a execução da obra.
   ou seja o pa1973 faria um contrato mas tinha a certeza que a coisa iria a bom porto, imune a derrapagens falências etc...
   bem não é assim tão simples esta não é a minha praia mas dá para apanhar a ideia geral.