Colocado por: Anonimo18072022A
Do ponto de vista térmica é o pior.
Do ponto de vista económico também é o pior.
Do ponto de vista de isolamento acústico é melhor do que o EPS e XPS.
Tem melhor atraso térmico quando comparado com as restantes opções.
É um produto ecológico e nacional.
Em sistemas Etics existem poucas marcas com certificações.
Do ponto de vista mecânico (minha opinião) devido a ter um módulo de elasticidade maior do que EPS e Lã Mineral, torna-se potencialmente mais problemático na absorção de movimentos do suporte podendo originar o surgimento de fissuras ou outras patologias.
Qual o material recomendável mais equilibrado ponderando, isolamento térmico isolamento acústico e resistência mecânica.
Cumprimentos
AnselmoBoa tarde, no caso de reconstrução com aumento de área em 70m2. Alguém sabes quais as taxas e valores a pagar no município de Almada?
Cumprimentos
Anselmo SousaBoa tarde a todos,
Venho aqui solicitar a todos os Arquitetos e Engenheiros, uma proposta de honorários para o meu projeto já descritos neste tópico, mas mesmo assim coloco a baixo as minhas intenções mais atualizadas.
Deixo também em baixo, o meu email para o envio das vossas propostas.
Tenho uma moradia de 1956, 95 m2 área bruta com 3 quartos em Laranjeiro Almada. Esta inserida num terreno nascente e poente com 40m, por norte e sul com 14m, tendo a frente da casa (nascente) ate ao muro da rua 4m, a casa tem 10m de cumprido ficando nas traseiras da casa (poente) 16m ate ao anexo que existe ao fundo do terreno, na lateral norte entre a casa e o muro do vizinho tem 3m onde existe um coberto (10mX3M), a lateral sul entre a casa e o muro vizinho também tem 3m onde existe um passeio e uma arvore.
Orçamento: 75000€
Final Obra: DEZ 2019
Objectivo final:
• Substituir cobertura existente telha por uma idêntica.
• Substituir estrutura madeira da cobertura, por LSF.
• Efectuar um revestimento das paredes em capoto.
• Uma área bruta de construção de cerca de 160m2 em dois pisos.
• Uma sala de estar e de jantar.
• Três quartos, uma suite possivelmente um no sótão.
• Uma cozinha.
• Quatro I.S., um no RCH dois 1ºAndar e 1 Sótão se la existir um quarto.
• Zonas de arrumos/técnicas/lavandaria e despensa.
• Um estacionamento coberto.
• Respectivos arranjos exteriores no interior do lote de implantação.
Serviços necessários:
a. Levantamento topográfico do terreno
b. Estudo prévio
c. Mapa de quantidades
d. Especialidades:
1. Projecto de Estabilidade
2. Projectos Comportamento Térmico e respectivo certificado energético
e. Projeto de execução apenas com os pormenores mais importantes.
f. Caderno de encargos
g. Assistência técnica à obra
Para uma melhor análise deixo no link fotos:
https://drive.google.com/drive/folders/0Bz-lfKQQf2Z3UVpHeC1HNnhBX00?usp=sharing
Com os melhores cumprimentos
Anselmo Sousa
Emai: [email protected]sem conhecer a Camara em questao e vendo as casas envolventes, talvez seja difícil aumentar um andar à casa. Porque não aumentar a casa nas traseiras? Talvez um arquitecto possa ajudar..- PapoilaVerde
- 15 abril 2017 editado
Penso que me lembro de ver esta casa à venda nos sites do tipo imovirtual, sapocasa,...achei o preço convidativo, se é aquilo que penso.
Para a zona que é, dentro da cidade e perto de todo o tipo de zona comercial e transportes, e dadas as áreas do terreno, penso que Tem uma casa com grande potencial se o projeto exterior de alteração tiver qualidade.
Boa sorte para a obra e depois venha cá mostrar o resultado final.Colocado por: PapoilaVerdePenso que me lembro de ver esta casa à venda nos sites do tipo imovirtual, sapocasa,...achei o preço convidativo, se é aquilo que penso.
Para a zona que é, dentro da cidade e perto de todo o tipo de zona comercial e transportes, e dadas as áreas do terreno, penso que Tem uma casa com grande potencial se o projeto exterior de alteração tiver qualidade.
Boa sorte para a obra e depois venha cá mostrar o resultado final.
Boa tarde,
A casa adquiri há aproximadamente dois anos, não sei o que entende um preço convidativo?
Por querer um projecto com qualidade, vou contratar um arquiteto e estou a tentar obter propostas de honorários, para poder entre as que se ajustem as minhas possibilidades, analisando os serviços que prestam.
Obrigado pelo apoio...- PapoilaVerde
- 15 abril 2017
Então se comprou acaba há dois anos, estou a fazer confusão com o anúncio que vi.Mas de facto as características que referiu são coincidentes...
Voce é de Almada?
CumprimentosBoas
Tem de descrever o que quer exatamente para uma melhor ajuda em valores.- PapoilaVerde
- 16 abril 2017
Colocado por: anselmoMas de facto as características que referiu são coincidentes...
Voce é de Almada?
Cumprimentos
Vivo em Almada sim (ser de Almada é outra coisa....isso não sou nem nunca hei de ser). Estou a construir uma moradia no Feijó e tenho estado atenta ao mercado de moradias e terrenos na freguesia do Laranjeiro e Feijó.Visto dessa forma eu também não sou de cá. :)
Eu já dei uma vista de olhos na sua discussão sobre sua construção, mas ainda não tive tempo para ler tudo.Boa tarde, somos uma empresa que actua na produção de LSF, dispomos de sistema que que permite inúmeras vantagens ao Nível da Produção e Montagem de LSF, deixo aqui o meu contacto caso haja interesse, 912 984 391 Paulo Norte.Como é possível contribuir com valores do link em baixo?
Boa noite a todos.
Como é possível este tipo de construção por este valor?Colocado por: anselmoComo é possível contribuir com valores do link em baixo?
Boa noite a todos.
Como é possível este tipo de construção por este valor?
1000,00 euros o metro até dá espaço para umas coisitas a bom gosto!(Estou a descontar os metros que só têm telhado...)Colocado por: TZW
1000,00 euros o metro até dá espaço para umas coisitas a bom gosto!(Estou a descontar os metros que só têm telhado...)
TZW pelas minhas contas da 545€/m2 com terreno incluído, estranhei o facto de ser tão barato.
?!?Colocado por: anselmo
TZW pelas minhas contas da 545€/m2 com terreno incluído, estranhei o facto de ser tão barato.
?!?
É uma media muito desequilibrada quando há muitos vãos abertos só com chão e teto...mas pensei que não incluía terreno, qual é o local???
Nem terreno nem levantamento topográfico. É um bocado difícil incluir o terreno, sabem lá onde quer a casa...eu cá estranho a importância dada ao levantamento topográfico que é coisa que anda nestes casos entre 200 a 500 €
e também há que ter muita atenção ao descritivo dos materiais empregues, coisa que não diz lá no site.Colocado por: TZW
É uma media muito desequilibrada quando há muitos vãos abertos só com chão e teto...mas pensei que não incluía terreno, qual é o local???
Monção Viana do Castelo, onde o preço dos apartamentos/m2, são idênticos aos praticados em SeixalColocado por: marco1eu cá estranho a importância dada ao levantamento topográfico que é coisa que anda nestes casos entre 200 a 500 €
e também há que ter muita atenção ao descritivo dos materiais empregues, coisa que não diz lá no site.
Marco 1 um terreno em Monção onde são estás moradias não custa menos de 30000€ por isso estamos a falar de +-80k€ para contruir 198m2, algo estranho...Colocado por: anselmo
Marco 1 um terreno em Monção onde são estás moradias não custa menos de 30000€ por isso estamos a falar de +-80k€ para contruir 198m2, algo estranho...
140000,00 nada menos.0.0338 seg. NEW
