Iniciar uma discussão

1. •  
     Sergio Rodrigues
   • 27 dezembro 2014

    # 41

   Colocado por: aquapego
   
   Para que alguma coisa mude e começando pelos certificados, estes eram os primeiros a serem alterados, melhor dizendo, os parâmetros para se chegar a uma classe A, deveriam ser muito mais exigentes e assim por diante em relação às classes mais baixas. Por exemplo tenho visto casas com classe C, quando na minha opinião deveriam estar numa classe M..., m de uma coisa que eu cá sei, porque a construção é má, os materiais aplicados são "rascas" e o conforto é zero. Por conseguinte são os certificados energéticos que têm urgentemente de ser alterados por quem percebe, e criar (não sei se já existe) um certificado de qualidade de construção. A soma dos dois daria uma classe à casa, e com base nesta classe seria mais fácil definir preços tanto para quem compra como para quem vende. Todos sabemos que o factor localização interfere bastante no preço, mas isso seria secundário, pois nada tem a ver com qualidade do imóvel.
   Mas, eu não percebo nada disto, e queria era que me ajudassem com a minha janela de sacada. Já agora, em que classe a situavam? A, B, C ...?

   e pensa que assim como diz o custo de construção vai subir ou baixar?
2. • luis_guilherme
   • 28 dezembro 2014

    # 42

   Colocado por: Sergio Rodriguese pensa que assim como diz o custo de construção vai subir ou baixar?

   
   
   Se os bancos não voltassem a emprestar dinheiro fácil a quem não o tem, fazendo o jogo das imobiliárias, dos promotores e empreiteiros e repartindo o dinheiro do comprador por todos eles, obviamente que o preço teria que baixar!

   Concordam com este comentário: aquapego
3. • aquapego
   • 28 dezembro 2014

    # 43

   Colocado por: Sergio Rodriguese pensa que assim como diz o custo de construção vai subir ou baixar?

   
   
   Não é isso que está em questão, nem vamos escamoteá-la. Aqui o que está em questão é má e muito má construção a serem vendidas como se fossem boas. Esta é que é a realidade, daí um nosso colega forista dizer "que se viesse cá um Allien pensaria que a construção seria 5*****" olhando para o preço, como é claro.!!
   Em relação à sua questão, depende, algumas até poderiam subir, mas estas estão destinadas apenas a alguns sortudas da nossa sociedade. As de mais fraca qualidade teriam que descer ou ficariam às moscas. Quer se queira quer não, porque isto é a realidade portuguesa, o comum dos cidadãos presentemente e nos anos mais próximos, não vai ter acesso a crédito como à bem poucos anos atrás. Para me fazer entender melhor, dou como exemplo a classificação dos electrodomésticos, (apesar de valerem o que valem) a marca X tem uma qualidade A+++, A, B e uma outra marca Y tem uma qualidade A, B, B, . Acha que o vendedor consegue vender a marca Y ao mesmo preço da marca X? Ou seja estes "estas" etiquetas vieram elucidar quem compra e fazer com que se façam contas quando da aquisição de um bem.
   Sou adepto de que deveria ser obrigatório, tanto em anúncios por ex. na net, como afixado junto às placas que dizem "VENDE-SE deveria estar uma etiqueta do tipo da dos electrodomésticos. A seleção começava logo aqui, e quem compra já não tinha que se queixar de que comprou gato por lebre (prato de cada dia). Possivelmente, quem passa certificados, neste caso de qualidade e não só energéticos, começariam a sentar-se muitas vezes no banco dos réus, não fosse este país suí generis em comparsas. Acho que me fiz entender, talvez até demais...! Mas isto são blasfémias como diz o outro...!!!
   Mudando de assunto: e o meu tópico? A tal janela de sacada...? nâo há opiniões? Por isso é que este país não anda, desanda! Estamos aqui a falar dos se's, mas, talvez, que não dão em nada e a ajuda necessária a tantos foristas não interessa porque a conversa não dá pica, nem dá para "brigar"...
   Obrigado.

   Concordam com este comentário: luis_guilherme
4. • two-rok
   • 14 fevereiro 2015

    # 44

   Fiquei agora a saber que no nosso país os empreiteiros ganham muito dinheiro. Devo andar muito distraído, pois aqueles que vou vendo, andam a contar tostões, e outros já faliram, mas para estes casos aposto que existirá também uma teoria da conspiração a condizer com as que já ouvi.
   
   Já alguém foi à Suíça e viu o preço de uma casa banal? Eu dou uma dica: 1 milhão de francos (cerca de 1 milhão de euros).
   
   Não generalizem, meus caros. Vocês vêem aquelas reportagens de casas luxuosas em portugal que custam os olhos da cara e depois tomam aquilo como sendo assim em toda a construção, mas em 90% dos casos, a margem do construtor é diminuta e sei de casos que apenas vendem para se livrarem dos encargos com o banco, vendendo ao preço de custo. Há de tudo.

   Concordam com este comentário: aquapego

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pc ferreira
5. • luis_guilherme
   • 30 março 2015

    # 45

   Colocado por: two-rokFiquei agora a saber que no nosso país os empreiteiros ganham muito dinheiro. Devo andar muito distraído, pois aqueles que vou vendo, andam a contar tostões, e outros já faliram, mas para estes casos aposto que existirá também uma teoria da conspiração a condizer com as que já ouvi.
   
   Já alguém foi à Suíça e viu o preço de uma casa banal? Eu dou uma dica: 1 milhão de francos (cerca de 1 milhão de euros).
   
   Não generalizem, meus caros. Vocês vêem aquelas reportagens de casas luxuosas em portugal que custam os olhos da cara e depois tomam aquilo como sendo assim em toda a construção, mas em 90% dos casos, a margem do construtor é diminuta e sei de casos que apenas vendem para se livrarem dos encargos com o banco, vendendo ao preço de custo. Há de tudo.

   Concordam com este comentário:aquapego

   
   
   Eu já fui algumas vezes á Suiça e tem razão. As casas mais baratas, até apartamentos, custam 1 milhão de Euros. Mas sabe porquê??
   
   Primeiro, porque usam materiais da melhor qualidade, com todo o cuidado de construção.
   Segundo, e a principal razão, é porque quase não vê construção na Suiça. Bem pode andar lá a passear e vai ver quantos prédios ou moradias é que vê construir?
   
   Não é como aqui, onde se fazem loteamentos em cada esquina, canto ou em cima da praia. É realmente muito triste, quando se continua a construir, com milhares de fogos devolutos, só para vender caro e assim os bancos, empreiteiros e imobiliárias ganharem ("roubarem") o seu.

   Concordam com este comentário: aquapego