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Imobiliaria não faculta dados antes do cpcv

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde

    Gostaria de saber se isto será possivel. Uma imobiliaria não fornecer os dados do proprietario antes de efectuar o cpcv.

    Neste caso como saberei se o imovel tem alguma hipoteca, usufrutos etc..

    Não gostaria de entregar um cheque para um imovel que poderei não querer devido a questões legais.

    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: IgnoranteGostaria de saber se isto será possivel. Uma imobiliaria não fornecer os dados do proprietario antes de efectuar o cpcv.

    Sim, é possível.

    Colocado por: IgnoranteNeste caso como saberei se o imovel tem alguma hipoteca, usufrutos etc..

    Não sabe, mas também não inteessa, porque se não lhe fornecem todos os documentos relativos ao imóvel, é porque não estão interessados em vender.

    Colocado por: IgnoranteNão gostaria de entregar um cheque para um imovel que poderei não querer devido a questões legais.

    Não faça isso.

  3.  # 3

    Obrigado por me esclarecer.

    Eu já tinha a ideia de não entregar nenhum cheque com estas condições.

    Neste momento fico só com uma dúvida ( que ninguém do forum me pode elucidar)

    Ou a imobilaria tem alguma coisa a esconder em relação ao imovel, ou deve ter medo de me dar os dados para eu não contatar o proprietario, agora qual é não sei.

    Mas nestes termos nunca poderá haver negócio.
    Concordam com este comentário: Picareta, Rodri12

  4.  # 4

    Colocado por: IgnoranteMas nestes termos nunca poderá haver negócio.

    Nem mais.

  5.  # 5

    Colocado por: IgnoranteNeste caso como saberei se o imovel tem alguma hipoteca, usufrutos etc..


    É um apartamento? Se for apartamento é fácil ter acesso a esses dados...Se for uma moradia também não é muito difícil...

  6.  # 6

    Boa tarde,

    Eu iria provavelmente para a hipótese de a imobiliária não querer que você contacte diretamente o proprietário para negociar diretamente com ele um preço mais vantajoso para ambas as partes (sem pagar a comissão à empresa de mediação).

    Relativamente à consulta dos documentos do imóvel, você pode dirigir-se à conservatória do registo predial e pedir uma informação ou certidão (é mais cara) do registo predial, o mesmo nas finanças, e na câmara municipal. Agora claro que vai ter de pagar e perder algum tempo para verificar a situação do imóvel.

    Claro que é sempre possível acertar um dia para a assinatura do contrato de promessa, e apenas assinar o dito contrato, e entregar o cheque do sinal, após consulta dos documentos do imóvel que você entender necessários (pode e deve haver intervenção de um advogado a validar o contrato e os documentos do imóvel antes da assinatura). Não é aconselhável assinar qualquer contrato sem consultar a documentação primeiro.

  7.  # 7

    Obrigado pelas respostas

    O imovel é moradia já antiga (em estado degradado) e ainda por cima fica em area RAN.

    Eu pedi os dados porque gostaria de fazer um pip na camara, para depois da compra não ter dissabores.

  8.  # 8

    Colocado por: IgnoranteObrigado pelas respostas

    O imovel é moradia já antiga (em estado degradado) e ainda por cima fica em area RAN.

    Eu pedi os dados porque gostaria de fazer um pip na camara, para depois da compra não ter dissabores.

    e faz muito bem!!!, afinal você de ignorante não tem nada ;)

  9.  # 9

    Infelizmente sou um ignorante, mas tenho gosto em ser cada vez menos.

    Mas é uma tarefa muito dificil para uma esperança de vida de 70 anos

  10.  # 10


    Relativamente à consulta dos documentos do imóvel, você pode dirigir-se à conservatória do registo predial e pedir uma informação ou certidão (é mais cara) do registo predial, o mesmo nas finanças, e na câmara municipal. Agora claro que vai ter de pagar e perder algum tempo para verificar a situação do imóvel.


    É possivel dirigir-me à conservatória e pedir uma certidão sem o nome do proprietario???
    A única informação que tenho sobre o imovel é a morada

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