Já acompanho o tópico à uns anos, desde que pensei construir (3 anos) e tenho tirado imensas duvidas.
Agora que finalmente vou construir, queria pedir a vossa ajuda logo desde o inicio. Já tenho o projecto pronto e estou à espera de orçamentos de estrutura para iniciar a obra.
A primeira ajuda que pretendo é:
- Quem devo contratar no inicio de obra e quais as suas funções especificas?
PS. Já tenho arquitecto obviamente e o mesmo irá fazer fiscalização e coordenação de obra (opção válida desta forma?). Mas sei que é necessário mais gente, tipo coordenador de segurança, etc.
Provavelmente poderia poupar uns cabelos brancos, mas desta forma, vou tentar poupar uns euros, os cabelos brancos fazem-me menos confusão... :) Até pode ser o mesmo empreiteiro a fazer tudo, mas será tudo orçamento por especialidades.
Colocado por: nunocapucho1981Provavelmente poderia poupar uns cabelos brancos, mas desta forma, vou tentar poupar uns euros
Se o empreiteiro faz apenas a escritura, depois terá que entregar na Câmara Municipal a documentação do novo empreiteiro (Alvará, apólice de seguro, Termo de Responsabilidade) Se andar sempre a trocar de empreiteiro, terá que andar sempre a entregar as papeladas na Câmara...e aguardar a aprovação dos novos documentos.
Colocado por: nunocapucho1981Até pode ser o mesmo empreiteiro a fazer tudo, mas será tudo orçamento por especialidades.
Obrigado pela ajuda Picareta, eu percebo o que diz. A minha ideia é ter uma empresa que faça o inicio e fim da obra. mantendo o alvará, mas pelo meio pedir outros orçamentos por especialidade, mas não ser um "dado adequirido" ser a mesma empresa a fazer tudo e assim tentar que os preços sejam justos, não sendo inflacionados por a obra estar já entregue. Acho que percebem o que quero dizer, apesar de saber que vai haver criticas.
Já agora Picareta, se puder ajude-me na primeira questão.
Com o meu empreiteiro não tem havido problemas nesse sentido!
Ele dá o orçamento para cada especialidade, se eu arranjar mais barato, não há problema, mas fica por minha responsabilidade! Nos tetos falsos arranjei um orçamento 400€ mais barato, mas achei melhor fazer com a pessoa que tinha feito o estuque, visto que aparentemente fez um bom trabalho.
Obviamente que já o fiz Pedro Barradas, mas gosto de segundas opiniões e daí vir ao forum. Se fizesse tudo consoante a opinião deles, não precisava vir cá.
Boa, mais uma obra para acompanhar ;) Boa sorte!!!
Sobre a caixa de ar na laje térrea há quem ache bem e há quem ache mal, mas,tal como o valtores disse, deve ser feito como está no projeto de estabilidade e acho estranho ter dois projetos. Entraram os dois na câmara para aprovação???
A minha também vai ter caixa e um dos motivos que levou a essa opção foi o facto do terreno ter um pouco de inclinação, aproveitando-se assim para nivelar o terreno com a caixa em vez de aterrar.
Isso dor desvaos sanitarios, embora pareça k por nao estar em contacto c o chao nao absorve humidades, bem feito ate m acredito mas ja andei em muitos em k aquilo parecem chuveiros d tanta agua k ganha a laje
Não é estranho, o engenheiro tinha feito sem caixa e eu pedi para fazer com caixa. Como estou na fase de orçamentação vou orçamentar das duas formas. Na camara só entra um e vai ser aquele que eu decidir, pois como é lote só entrego aviso prévio quando tiver escolhido a empresa que vai construir.