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1. • vancor
   • 20 março 2009 ^editado

    # 1

   Boa noite, venho pedir ajuda para o seguinte.
   Eu estou prestes a adquirir uma casa mais o meu namorado, em que o processo esta todo formalizado por boca, isto é, não fiz contratos de promessa compra e venda, por o vendedor ser conhecido de uma amiga. O que é certo é que o processo esta a andar, já houve avaliação, só estou a espera dos registos , MAS, eu já dei uma quantia ainda relevante ao vendedor. A minha duvida é:
   O vendedor pode recusar em assinar os registos provisorios, por este ou aquele motivo.
   Pode alegar que teve a casa a venda mas já não tem?
   Ou visto ja haver um processo no banco ele ja não pode recusar.
   Até pode não ser a intenção dele, mas que marosca pode ele fazer?
   
   Obrigado
   
   Até o meu namorado ja diz que estou doida.
2. •  
     taunus
   • 20 março 2009

    # 2

   Colocado por: vancorBoa noite, venho pedir ajuda para o seguinte.
   Eu estou prestes a adquirir uma casa mais o meu namorado, em que o processo esta todo formalizado por boca, isto é, não fiz contratos de promessa compra e venda, por o vendedor ser conhecido de uma amiga. O que é certo é que o processo esta a andar, já houve avaliação, só estou a espera dos registos , MAS, eu já dei uma quantia ainda relevante ao vendedor. A minha duvida é:
   O vendedor pode recusar em assinar os registos provisorios, por este ou aquele motivo.
   Pode alegar que teve a casa a venda mas já não tem?
   Ou visto ja haver um processo no banco ele ja não pode recusar.
   Até pode não ser a intenção dele, mas que marosca pode ele fazer?
   
   Obrigado
   
   Até o meu namorado ja diz que estou doida.

   
   
   E tem muita razão... então você sinaliza uma aquisição, dá andamento a um processo de crédito e nem sequer tem o CPCV na mão???
3. •  
     lmsf_28
   • 20 março 2009

    # 3

   Concordo com o "Taunus". Hoje em dia a palavra já não é tida como garantia!
   Já agora, estamos a falar numa quantia que ronda que valor?
   Convém ter atenção que ele pode recusar a qualquer momento visto você não ter provas que lhe entregou uma quantia em dinheiro.
   Faça as coisas pelo seguro.
4. •  
     FD
   • 20 março 2009 ^editado

    # 4

   Se o vendedor agora quiser, vende a casa a outra pessoa qualquer, pode ir para o Brasil e você fica a arder. É essa a marosca que ele pode fazer.
   
   Até podia ser o seu pai ou o seu irmão! Com dinheiro, NUNCA se facilita.
   Aliás, tenho algumas histórias interessantes de irmãos e dinheiro na família... desde um que "arrendou" a outro uma casa - sem contrato - onde o outro depois de o apanhar no estrangeiro, mudou a fechadura da casa e nunca mais de lá saiu...
   
   Respondendo à sua pergunta: o vendedor pode-se recusar ao que quiser. Com provas e testemunhas pode-lhe ser dada razão em tribunal, mas só em tribunal. Até lá chegar ninguém o pode obrigar a nada. E já sabe como os tribunais são rápidos não sabe?
   
   Invente uma desculpa qualquer, o banco precisa/exige, seja o que for, e faça quanto antes, pelo menos, o contrato de promessa de compra e venda (CPCV)!
   Com o CPCV pode fazer os registos provisórios na Conservatória e assim ficar mais salvaguardada.
5. • vancor
   • 20 março 2009

    # 5

   Boa noite, quero desde já agradecer, e vou viver com este turmento até aos registos.
   Já agora mais uma questão, em que eu estou confiante mas não tenho a certeza, após registos provisórios o vendedor já não pode desistir ou ainda pode?. Omeu medo é sempre de perder o sinal.
   
   Obrigado.
6. • shark74
   • 20 março 2009

    # 6

   Boa noite,
   mas como é que você pagou um sinal e nao ficou com uma prova do dinheiro que deu??
   Sabe que em tribunal no caso de bens imoveis é necessario existir um CPCV?
   Como foi feito o pagamento? por cheque? tranferencia bancaria? ou dinheiro vivo?
7. • eu
   • 20 março 2009

    # 7

   Cara vancor,
   
   Eu também já confiei nas outras pessoas dessa forma e... arrependi-me amargamente, felizmente perdi pouco dinheiro, mas aprendi uma valiosa lição. Essa pessoa até pode ser bem intencionada, mas você cometeu um erro muito grande.
   
   Obtenha o contrato promessa compra e venda imediatamente e nunca mais faça acordos verbais.
8. • Barba Negra
   • 21 março 2009

    # 8

   É engano meu ou para poder fazer os registos provisórios é necessário o CPCV?
   
   Cumps
9. •  
     lmsf_28
   • 23 março 2009

    # 9

   Colocado por: vancorBoa noite, quero desde já agradecer, e vou viver com este turmento até aos registos.
   Já agora mais uma questão, em que eu estou confiante mas não tenho a certeza,após registos provisórios o vendedor já não pode desistir ou ainda pode?. Omeu medo é sempre de perder o sinal.
   
   Obrigado.

   
   
   O vendedor pode desistir mas terá que lhe dar o dobro que você lhe deu, ou o que ficou estipulado nesse contrato.