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Desvão sanitário sim ou não
- Tem as vigas linteis contabilizados à parte?
Compactação prévia do terreno?Colocado por: sposilvaconsumo betão peça cupolex-0.042m3/m2
A esse valor falta acrescentar 0.04m3/m2 da lâmina de compressão.
O consumo de betão é 0.082m3/m2Colocado por: callinasTem as vigas linteis contabilizados à parte?
Compactação prévia do terreno?
Sou a penas futuro DO, o valor que apontou de 50€ m2 parece-me ok, no entanto gostaria de o descriminar.A opinião de um projetista fórum
betão limpeza 50€m3 * 0.05= 2.5€/m2
Cupolex 30- 16€m2
betão: 80€m3*0.042=3.36€m2
lamina de compressão de 4cm: 80*0.04=3.2€m2
malha: 1.30€m2
mao de obra: ronda 10€/m2
Total: 36.36€m2
empresas que comercializam os módulos:( os preços pouco variam-para particulares)
http://www.constreco.pt/as-nossas-marcas/daliform-group/vazios-sanitários/
http://www.fercanorte.com.pt/produtos.php?id=7
http://www.antoniogrilo.com/admin/upload/ficheiros/ficheirosMultimedia/01_CATALOGO__MODULO_POR_5AJM.PDFColocado por: zedasilvaEu já fui defensor do desvão sanitário, hoje depois de ver a condensação que aquilo cria e a forma atabalhoada como a maioria é executada, mudei de opinião.
Para mim hoje a melhor opção é:
Desaterro integral até cota do fundo das sapatas.
Impermeabilização destas e das vigas de fundação
Dreno interior conduzindo eventuais águas até ao exterior
Enchimento do desvão com brita.
Então mas isto que o zedasilva considera ser a melhor opção, não é igualmente apelidado de desvão sanitário?ou deixa de o ser porque há um enchimento deste espaço com brita?,Colocado por: agosto07ou deixa de o ser porque há um enchimento deste espaço com brita?,
Exato!
O ar que ali vai haver é muito residual, logo menos possibilidade de haver condensados.
Mesmo que hajam este vão concentrar-se na camada de brita que funciona como material drenante, conduzindo-os para os drenosEntão, optando-se por esta solução haverá ainda assim a necessidade de impermeabilizar/isolar a face inferior da laje por ex. c/espuma de poliuretano?, ou porque refere isto:Colocado por: zedasilvalogo menos possibilidade de haver condensados.
Mesmo que hajam este vão concentrar-se na camada de brita que funciona como material drenante, conduzindo-os para os drenos
...não há necessidade na aplicação?Com esta solução é tecnicamente muito difícil impermeabilizar a face inferior da laje, mas tb a ideia é que não seja necessário, pois não irão acontecer condensados na lajeOk, fiquei a pensar que como ainda existe algum ar residual que pudesse ainda ocorrer alguma condensação junto à laje, mas se diz que não....óptimoPara mim a condensaçao vem da temperatura e humidade do solo, a brita serve de isolante para ambas as coisas evitando que chegue a laje.
Ja agora quanto custara o m3 de brita para esse efeito, será vantajoso ser brita pequena ou de maior tamanho?...Colocado por: tozepalmaserá vantajoso ser brita pequena ou de maior tamanho?...
Pequena, assim diminui a quantidade de ar que por ali ainda vai ficarNão percebo muito, mas se for brita de tamanho reduzido concerteza que ficará mais compacta, logo menos espaço para o ar residual, logo menos condensação....isto sou eu no meu pensamento.....preços tb não faço ideia...talvez alguém por aqui nos dê uma ideia aproximada dos mesmos .Colocado por: tozepalmaPara mim a condensaçao vem da temperatura e humidade do solo
se assim fôr......porque não isolar/impermeabilizar o desvão logo junto ao chão?, permitindo assim fazer o aproveitamento dos desvãos com alturas mais significativas para por ex. passar tubagens, arrumos, etc, etc?, e não seria uma solução mais económica do que fazer o enchimento com brita?Se deixarmos de fazer pela forma atabalhoada como as coisas são feitas, não se faz nada, não se constrói.
Tudo que se faça, solução escolhida, deve ser feita com peso e medida, se assim não for, podem esperar patologias por deficiências construtivas.
Nunca defendi vazio sanitário na casas dos outros. Já na minha, fiz com vazio sanitário.Colocado por: callinasNunca defendi vazio sanitário na casas dos outros. Já na minha, fiz com vazio sanitário.
E porquê a alteração de opções?porque tinha a certeza que seria bem executado?Porque tinha tempo, disponibilidade e um empreiteiro minimamente responsável para conseguir executar as coisas bem.Alguém tem um esquema ou corte com legenda de como deve ser devidamente construído um piso térreo e ou um desvão sanitário?
Essencialmente quanto à escolha das camadas de impermeabilização e de isolamento térmico nos dois sistemas.
Tenho uma diferença de 80cm entre o solo compactado e a cota soleira e continuo a achar que o piso térreno bem feito é melhor devido às camadas de impermeabilização e de isolamento térmico.
Alguém que consegue explicar as vantagens e desvantagens?Sou D.O. e estou a reconstruir umas casas => na pratica vamos demolir o existente e construir de novo.
As edificações existentes (construção modesta com mais de 50 anos, paredes de taipa, etc.) não apresentam as patologias tipicas da humidade - salitre, bolor, etc. o que me leva a pensar que não há muita humidade ou canais freaticos naquele solo, que é sobreelevado em relacao ao resto da propriedade.
1) o projectista recomenda que se faça uma lage térrea em CUPOLEX: (diagrama/corte da esquerda na imagem anexa)Pavimento térreo com 0.40m, composto por: massame com 0,05m de espessura em betão C20/25 D20 Cl 0.40 X0 S3, com rede electrossoldada #Ø4af.0.10m; moldes de Polipropileno reciclado, massame com 0.10m de espessura em betão C20/25 D20 Cl 0.40 X0 S3, com rede electrossoldada #Ø4af.0.10m; filme plástico; brita compactada com 0.15m de espessura; Tout-venant compactado com 0.20m de espessura, assente sobre solo compactado, conforme indicado no desenho de pormenor no projeto de estrutura.
2) o empreiteiro sugere que se simplifique e se faça: (diagrama/corte da direita na imagem anexa)Pavimento térreo com 0.50m, composto por: Massame C20/25 D20 X0 Cl0.40 S3 com 0.15m de espessura, Malha electrossoldada quadrada φ5mm afastados 0.10m, Filme plástico, Brita compactada com 0.15m de espessura, Tout-venant compactado com 0.20m de espessura, conforme indicado no desenho de pormenor no projecto de estrutura. OPCIONAL: Fornecimento e aplicação de placas de poliestireno extrudido do tipo FLOORMATE 200 ou equivalente, com 30mm de espessura, a aplicar no pavimento térreo.
Depois de ler as opinioes do forum, nao fico muito confiante com o CUPOLEX... que conselho me podem dar?
Obrigado.Colocado por: fmratoprojectista recomenda que se faça uma lage térrea em CUPOLEX:
Perguntou-lhe porquê?
Eu fazia o diagrama da direita com as seguintes alterações:
Trocava a camada de brita com a de toutvenant, e colocava apenas 5cm de toutvenant
Colocava geotextil entre a brita e o terreno e a brita e o toutvenantBoas.
Em termos de custos haverá muita diferença de valores entre desvão sanitário e lage térrea?
Obrigado,
Miguel120.0220 seg. NEW
