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1. • LuisBorges
   • 25 janeiro 2015 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   
   Tenho frequentado o Fórum diversas vezes nos anos mais recentes, mas este é o primeiro post que decido fazer, uma vez que não encontro, em lado algum, um post com dúvidas semelhantes.
   
   Passarei a descrever a minha situação do modo mais sucinto possível:
   
   Estou interessado em adquirir um prédio urbano do qual sou arrendatário e, neste momento, depois de feita uma avalização do imóvel, necessito redigir a proposta para enviar ao senhorio.
   
   Não estou, no entanto, totalmente seguro de como tal proposta/valor deveria ser apresentado.
   
   Existe algum documento que me possa servir de base?
   
   Este documento não seria, penso eu, um contrato-promessa, uma vez que estaríamos ainda na fase negocial (o imóvel está dividido, em herança, por diferentes proprietários, que terão que concordar com o valor proposto).
   
   Outro ponto que gostaria de clarificar é o seguinte: Sendo eu arrendatário do imóvel, é legítimo assumir que esse factor acaba por influir no preço final do imóvel? (no sentido em que, caso qualquer outra pessoa demonstrasse interessem em adquirir o imóvel, este estaria ocupado...). No caso de este ponto poder ter como consequência uma minoração do valor proposto, qual seria a percentagem aceitável de minoração...?
   
   Agradeço desde já toda a ajuda, tempo e conhecimentos partilhados,
   
   Luís Borges
2. •  
     Picareta
   • 25 janeiro 2015

    # 2

   Acho que está a complicar uma coisa que é muito simples. Se pretende comprar o imóvel, deve estabelecer qual o valor que está disposto a dar por ele. Parece-me que já fez essa avaliação. Agora parece-me que deve apenas fazer um telefonema ao senhorio a mostrar o seu interesse na compra do imóvel e esperar que ele contacte os outros proprietários e lhe dê a resposta, se aceitam ou não.
3. • LuisBorges
   • 25 janeiro 2015 ^editado

    # 3

   Colocado por: PicaretaAcho que está a complicar uma coisa que é muito simples. Se pretende comprar o imóvel, deve estabelecer qual o valor que está disposto a dar por ele. Parece-me que já fez essa avaliação. Agora parece-me que deve apenas fazer um telefonema ao senhorio a mostrar o seu interesse na compra do imóvel e esperar que ele contacte os outros proprietários e lhe dê a resposta, se aceitam ou não.

   
   
   Caro Picareta,
   
   Agradeço o seu comentário. De facto o que precisava de saber era precisamente isso, se este é um passo ainda bastante informal ou se existem já trâmites específicos que se devessem seguir.
   
   Quanto ao outro ponto em que eu toquei, tem alguma resposta? Estando o edifício ocupada como é que isso se pode/deve reflectir no valor apresentado?
   
   Obrigado,
   
   Luís Borges
4. •  
     Picareta
   • 25 janeiro 2015

    # 4

   Colocado por: LuisBorgesQuanto ao outro ponto em que eu toquei, tem alguma resposta? Estando o edifício ocupada como é que isso se pode/deve reflectir no valor apresentado?

   
   Isso não tem nenhum interesse.
   Decida qual o valor justo para o imóvel, e faça a sua proposta.
   Não necessita de nenhuma formalidade.
5. • bel99
   • 26 janeiro 2015

    # 5

   Um imóvel com um arrendatário será, na minha opinião, mais dificil de vender e, por isso, o seu valor poderá ser reduzido se o senhorio o quiser mesmo despachar vender.
   Mas daí a quantificar é complicado.
   Faça o que o Picareta disse. Avalie e ofereça o que acha que é razoável e o que tem capacidade para pagar.