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1. • cmarantes
   • 26 janeiro 2015

    # 1

   Muito boa tarde
   Venho por este meio pedir se alguem me consegue ajudar por favor.
   Em Novembro de 2014 aluguei a minha casa com um contrato de 2 anos, o contrato está nas finanças, está tudo legal. Acontece que passados quase 3 meses tudo ficou mal.
   1ª a inquilina "resolveu" que não quer ficar mais lá porque não quer viver sozinha, diz que se vai embora que não paga mais nada e que eu não posso exigir nada porque ela estava a avisar-me por telefone.
   Ora, eu já me informei que não é bem assim, ela tem que me avisar com a antecedencia descrita no contrato e por carta registada. A minha duvida é na lei do arrendamento diz que ela tem que cumprir no minimo 1/3 do contrato antes de rescindir e depois avisar-me da intenção de sair pelo tempo estipulado por lei, se ela não o fizer eu poderei exigi-lo em dinheiro?
   Ela enviou-me uma carta registada a dizer que por aquele meio estava a terminar o contrato comigo datada de 22/01/2015 e não precisava mais nada???
2. • Rodri12
   • 26 janeiro 2015

    # 2

   Colocado por: cmarantesMuito boa tarde
   Venho por este meio pedir se alguem me consegue ajudar por favor.
   Em Novembro de 2014 aluguei a minha casa com um contrato de 2 anos, o contrato está nas finanças, está tudo legal. Acontece que passados quase 3 meses tudo ficou mal.
   1ª a inquilina "resolveu" que não quer ficar mais lá porque não quer viver sozinha, diz que se vai embora que não paga mais nada e que eu não posso exigir nada porque ela estava a avisar-me por telefone.
   Ora, eu já me informei que não é bem assim, ela tem que me avisar com a antecedencia descrita no contrato e por carta registada. A minha duvida é na lei do arrendamento diz que ela tem que cumprir no minimo 1/3 do contrato antes de rescindir e depois avisar-me da intenção de sair pelo tempo estipulado por lei, se ela não o fizer eu poderei exigi-lo em dinheiro?
   Ela enviou-me uma carta registada a dizer que por aquele meio estava a terminar o contrato comigo datada de 22/01/2015 e não precisava mais nada???

   
   
   Ela pode dizer o que quiser e você deixá-la falara para as paredes e fazer exercer os seus direitos que estão na lei.
   Primeiro, responde a essa carta na mesma via dizendo que a lei diz isto e aquilo que se não cumprir irá colocar o seu advogado a tratar do assunto para reaver tudo aquilo a que tem direito.
   
   
   P.S.: prepare-se para o pior quando for ver o imóvel depois de ela sair...

   Concordam com este comentário: de jesus mendes

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cmarantes
3. • bel99
   • 26 janeiro 2015

    # 3

   Colocado por: cmarantesa dizer que por aquele meio estava a terminar o contrato comigo datada de 22/01/2015

   
   Ela já saiu do imóvel? O cmarantes tem a chave?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cmarantes
4. • cmarantes
   • 27 janeiro 2015

    # 4

   Não ela não me deu a chave, nem disse mais nada a não ser a carta a dizer que rescindia do contrato. A minha duvida é se ela é mesmo obrigada a cumprir 1/3 do contrato?
   Eu só quero ter certeza que é mesmo assim para lhe responder á carta a pedir a chaves exigindo a compensação monetária se tiver direito, se não que vou acionar os meios legais...
5. • bel99
   • 27 janeiro 2015

    # 5

   Colocado por: cmarantesA minha duvida é se ela é mesmo obrigada a cumprir 1/3 do contrato?

   
   
   

   SUBDIVISÃO I
   Contrato com prazo certo
   Artigo 1098.º
   Oposição à renovação ou denúncia pelo arrendatário
   1 — O arrendatário pode impedir a renovação automática do contrato mediante comunicação ao senhorio com a antecedência mínima seguinte:
   (...) b) 90 dias, se o prazo de duração inicial do contrato ou da sua renovação for igual ou superior a um ano e inferior a seis anos; (...)
   2 — A antecedência a que se refere o número anterior reporta-se ao termo do prazo de duração inicial do contrato ou da sua renovação.
   3 — Sem prejuízo do disposto no número seguinte, decorrido um terço do prazo de duração inicial do contrato ou da sua renovação, o arrendatário pode denunciá-lo a todo o tempo, mediante comunicação ao senhorio com a antecedência mínima seguinte:
   a) 120 dias do termo pretendido do contrato, se o prazo deste for igual ou superior a um ano;