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1. • luis dias
   • 2 fevereiro 2015 ^editado

    # 1

   Vivo num condominio constituido por 5 torres e cada torre tem 4 andares ( esq e direito), sendo que todos os 4º andares são apartamentos com terraço.
   O condominio tem aproximadamente 15 anos e os terraços deixam passar água para os vizinhos de baixo ( 3ºs andares) danificando tectos e provavelmente paredes.
   O gestor do condominio (que vive num desses terraços) quer fazer obras de largos milhares de euros para impermeabilizar os terraços e quer que todas as fracções do condomínio suportem a despesa.
   Minha questão: eu que habito num 1º andar e todos os restantes vizinhos na mesma situação que eu ( que em nada contribuimos para a degradação dos terraços nem sequer somos afectado pelas infiltrações) temos que pagar essa despesa ou esta refere-se somente aos envolvidos ( no caso os donos dos terraços e os vizinhos dos 3ºs andares?
   Qualquer ajuda é útil, pois não conheço a legislação em vigor.
2. •  
     FD
   • 2 fevereiro 2015

    # 2

   Colocado por: luis diasMinha questão: eu que habito num 1º andar e todos os restantes vizinhos na mesma situação que eu ( que em nada contribuimos para a degradação dos terraços nem sequer somos afectado pelas infiltrações) temos que pagar essa despesa ou esta refere-se somente aos envolvidos ( no caso os donos dos terraços e os vizinhos dos 3ºs andares?

   
   Todos pagam.
   
   O condomínio, na sua totalidade, é responsável pela, vamos lhe chamar assim, carapaça do edifício.
   E os terraços fazem parte dessa carapaça.
   
   Se fossemos entrar por essa via, se o luis dias tivesse uma infiltração na parede exterior do seu quarto, porque é que o vizinho do 4ª andar teria que pagar a reparação?
   Se o elevador avariasse no 1.º andar, porque é que os outros vizinhos teriam que pagar a reparação?
   Se tivesse uma ruptura na canalização do prédio que só o afectasse a si, porque é que os outros vizinhos teriam que pagar?
   
   Num prédio existem duas partes: a comum, pertença de todos os condóminos, e a privada, pertença de cada um dos condóminos.
   Os terraços, regra geral, são partes comuns.
3. • JPN761
   • 3 fevereiro 2015

    # 3

   Seria melhor arranjarem orçamentos alternativos....