Iniciar uma discussão

1. • almeida1
   • 1 março 2015 ^editado

    # 1

   Boas,
   
   A quem adquiriu terreno rústico, pretendia saber em que serviço fizeram e quanto gastaram com a vossa escritura.
   
   Segundo a DECO, pode-se fazer a escritura através de vários Serviços e cada um tem valores distintos:
   1 - Balcão Único na Conservatória (com documento particular autenticado);
   2 - Balcão Único em Advogados (balcão único em advogados, notários privados, solicitadores ou câmaras de comércio e indústria)
   3 - Casa Pronta (com documento particular).
   4 - Notário Público (com escritura).
   5 - Notário Privado (com escritura).
   
   Agradecida ;)
2. • maria rodrigues
   • 2 março 2015

    # 2

   Colocado por: almeida1 3 - Casa Pronta (com documento particular).

   
   Casa Pronta, na conservatória do registo predial onde lhe dão todas as informações inerentes à escritura: documentos necessários, os custos associados e as pessoas que devem comparecer no acto da escritura. Ou seja: serviço completo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: almeida1
3. • almeida1
   • 2 março 2015

    # 3

   Obrigada, maria, pelo seu testemunho. E quanto pagou?
   
   Pretendia saber onde é, efectivamente, mais barato porque tb já ouvi dizer que os notários para concorrerem com o Casa Pronta, criaram o Casa Segura.
4. • spoliv
   • 2 março 2015

    # 4

   A nível de escritura, através do Serviço Casa Pronta, os custos são os seguintes (http://www.casapronta.pt/CasaPronta/conteudos/faq.jsp):
   
   700€+impostos, se no “Casa Pronta” for efetuado mais que um registo (ex.: é o caso da compra e venda com financiamento bancário em que são efetuados vários registos);
   500€+impostos, se, no “Casa Pronta”, estiver em causa a compra e venda de uma casa com financiamento bancário em que tenha sido utilizada uma Conta Poupança-Habitação;
   255€+impostos, se, no “Casa pronta”, estiver em causa a compra e venda de uma casa sem financiamento bancário em que tenha sido utilizada uma Conta Poupança-Habitação;
   375€+impostos, se no “Casa Pronta” for efetuado apenas um registo (ex.: a maioria dos casos de compra e venda sem financiamento bancário e a maioria dos casos em que se procede à transferência do empréstimo para compra de casa de um banco para outro)

   Estas pessoas agradeceram este comentário: almeida1
5. • almeida1
   • 2 março 2015

    # 5

   Hum, então, no meu caso, que não vou recorrer ao financiamento bancário, seria 375eur + Impostos.
   
   Resta saber se ainda existe mais barato do que isso.
   
   Agradecida ;)
6. •  
     FD
   • 2 março 2015

    # 6

   Desculpe ser tão seco mas, poupar nisto são "trocos".
   O que vai poupar hão-de ser dezenas de euros, se chegar à centena.
   Todos eles estão mais ou menos equiparados.
   É preferível escolher um sítio de confiança, cómodo para si e onde lhe expliquem e a ajudem naquilo que precisa, sem olhar muito ao preço.

   Concordam com este comentário: Picareta
7. • almeida1
   • 2 março 2015

    # 7

   Compreendo o que diz mas, como não sei se são trocos ou não e o que tenho ouvido dizer é que a diferença é significativa, gostaria de ler sobre a experiência dos outros membros.
   
   O que conseguir poupar na escritura, dependendo do valor já dará para pagar ao topógrafo, por exemplo.
   
   E por acaso, este assunto, das escrituras, é pouco divulgado no Fórum...
8. •  
     Erga Omnes
   • 2 março 2015

    # 8

   Colocado por: almeida1Hum, então, no meu caso, que não vou recorrer ao financiamento bancário, seria 375eur + Impostos.

   
   
   Isso é preço que qualquer notário, advogado ou solicitador lhe faz...como disse o FD os preços estão todos mais ou menos iguais...150€ escritura e € 225 o registo...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: almeida1
9. • almeida1
   • 3 março 2015

    # 9

   Obrigado, Erga Omnes.
   
   Depois de fazer a minha, coloco aqui quanto paguei.
10. • almeida1
    • 13 abril 2015

     # 10

    Conforme combinado, aqui venho dizer quanto custou a compra do terreno rústico.
    
    Valor do Terreno: 70.000eur
    Imposto de selo (0,8% x 70.000) = 560eur
    IMT (5% x 70.000) = 3500eur
    Escritura = 375eur**
    Cheque bancário + Imposto selo = 8,32eur
    Total = 74.443,32eur
    
    Antes do proprietário marcar as escritura, desloquei-me a um balcão "Casa Pronta" e pedi uma estimativa de custos para a mesma. Como não recorri ao crédito, neste balcão, a escritura mais o registo ficar-me-ia por 375eur. De seguida, informei o proprietário que tinha preferência que a mesma se realizasse neste tipo de balcão.
    
    A escritura, acabou por se realizar num notário privado, por conveniência do proprietário e, por isso, paguei apenas, 375eur, ficando o restante a cargo do proprietário ;)
11. •  
      Erga Omnes
    • 13 abril 2015

     # 11

    Colocado por: almeida1A escritura, acabou por se realizar num notário privado, por conveniência do proprietário e, por isso, paguei apenas, 375eur, ficando o restante a cargo do proprietário ;)

    
    
    A diferença não devia ser grande...Obrigado pelo testemunho.
    
    Cumps
12. • almeida1
    • 14 abril 2015

     # 12

    Boas Erga
    
    A diferença não foi grande (cento e tal eur) mas, é dinheiro e, uns eur aqui, outros ali...(foi assim que consegui juntar o $ para o terreno).
    
    Cumpts ;)

    Concordam com este comentário: Erga Omnes