Bom dia, é o seguinte, aqui no prédio o condominio existente é aquele em que cada vizinho tem a pasta um ano e depois vai passando por vizinho a vizinho, e a discussao de todas as reuniões é que é necessario colocar um telhado novo. Agora a minha questao é a seguinte, gostava de saber qual a vossa opiniao, o que podemos fazer para meter o telhado novo?soluções? já pedimos orçamentos e dá mais ou menos a cada inclino 2000 euros, mas existem inclinos, inclusive eu, que nao teem esse dinheiro para o telhado, visto que estamos ou no desemprego ou na reforma etc. e como muitas cabeças pensam melhor que uma gostava de arranjar uma solução que fosse favoravel a todos. a já analisei aumentar a quota, mas isto eram necessarios mais de 5 anos para juntar o dinheiro, já pensei em um inclino pedir um emprestimo pessoal mas para isso era depois para pagar mensalmente, necessario aumentar a quota do condominio para um valor 2 vezes mais que o habitual. fico a aguardar a vossas respostas. obrigada
Nestes casos o que costuma acontecer é exigir-se uma quota extraordinária. Quem não tem o dinheiro, tem que contar com a solidariedade e compreensão dos outros ou, caso não exista, tem que se amanhar.
O mais comum de acontecer é ir-se adiando as obras...
De quanto é actualmente o FCR (fundo comum de reserva)?
Estas pessoas agradeceram este comentário: Andreia Sofia
O FCR é de 1800 euros, a quota mensal por inclino é de 10 euros por 8 inclinos e 5 euros por 2 das caves, depois existem as depensas mensais da limpeza de escadas que sao 10 euros por semana, a electricidade é paga anualmente sao a volta dos 100 euros.
Têm que distribuir o mal pelas aldeias: - adiam as obras - sobem a quota mensal durante x tempo - se for um prédio antigo, convém subir a contribuição para o FCR, nova manutenção irá ser necessária a médio prazo, evitem o mesmo filme
Ora, se são 8*2000 + 2*1000, as obras hão-de custar uns 20.000€, certo? Adiam o problema por um ano. Dividem o que falta do FCR em duas partes, uma para pagar quando começarem as obras e outra para juntarem no aumento das quotas. 9.000€/10/12 = +/-75€/mês. Sobem a quota para 75€ mês. Depois, cada um paga + 900€ daqui a um ano quando começarem as obras. Quanto mais tempo adiarem, mais leves serão as contribuições. Deve-se é evitar recorrer a créditos...