Possuo um contrato de arrendamento de um apartamento, renovável automaticamente pelo prazo de 1 ano no próximo dia 1 de Junho de 2015. O contrato dura há quase 2 anos.
Acontece que o meu senhorio decidiu vender a casa: colocou a casa online e recebeu uma reserva em dinheiro, essa pessoa quer assinar CPCV no próximo mês durante a sua primeira visita ao imóvel. Ainda não conheço o futuro proprietário, mas o senhorio diz que ele não quer continuar o contrato de arrendamento. Com isto, diz-me que me vai enviar uma carta registada a pedir o cancelamento do contrato de arrendamento e quer que termine numa data estipulada por ele (dentro de 3 meses, quando o novo proprietário quer entrar).
Problemas: - o prazo para o senhorio se opor à renovação do contrato já passou, há mais de 1 mês; - segundo o contrato a renovação é automática e válida até Junho de 2016; - o senhorio escolheu uma data para terminar contrato e não se mostra flexível para a alterar; - inicialmente paguei-lhe dois meses de depósito e um mês de renda avançada, porque ele exigiu; - o senhorio exige também que esteja disponível para as visitas do novo proprietário, e quer que sejam ao Domingo; - investi imenso a mobilar e equipar o imóvel, mudar-me dentro de 3 meses é muito incómodo.
Não pretendo prejudicar ninguém, mas sinto que o senhorio me está a prejudicar. O que posso fazer?
Ou fica mais um ano e vai preparando a sua saida com calma ou negoceia a sua mudanca mediante um conjunto de compensações que considere adequadas para mitigar os incómodos causados.
Boa noite, Assim como qualquer inquilino tem deveres e responsabilidades, também o senhorio tem. Pode ter passado o prazo para não renovação, no entanto ainda no decorrer do contrato de 2 anos existe também a possibilidade de denúncia se já passou um x de tempo de contrato, mas terá de avisar também com x tempo de antecedência. Quanto ao tempo exatamente é uma questão de confirmar... No entanto, tudo pode ser negociado. Havendo intransigência, invoca-se a ida para um advogado, e concerteza preferirá negociar...