Tenho um terreno com mais seis herdeiros. Não quero vender, mas alguns dos outros herdeiros querem vender a sua parte. Posso recusar a venda? Em caso de ser obrigada a vender posso impor um valor ao terreno? Agradecia que me informassem.
ahah... obrigado.... Sábado vou ter reunião com os outros herdeiros...e temo que a coisa ferva. Somos seis... Mas pelas nossas contas, se ninguém mudar de ideias..temos um empate ... :)
Colocado por: PormenorO Parreira já lhe responde, não desespere! ;)
Ahahah! Respondo se souber, amigo...
Portanto, se existem 6 herdeiros, então qualquer um dos co-proprietários tem direito de preferência. Não nos diz a área do terreno, mas partindo do principio que é indivisivel, sugiro que entre vocês todos, cheguem a um valor. Depois disso, então vão ver se entre os herdeiros, se alguem pretende comprar. Caso hajam compradores, devem entre vocês ver quem dá mais pelo terreno. Então, o valor terá que ser repartido entre vocês. É só a minha sugestão. Podem haver outras. :-)
PS: Claro que se não se entenderem, terão que ir para tribunal e isso pode-se arrastar anos...
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Repare que, quando existem co-propreitários, essa quota-parte pode ser vendida a outrém. Isto acontece em imoveis, e até em heranças. O que se passa, é que os outros co-proprietários têm direito de preferencia. Mas não podem obrigar ninguem a vender ou não. Portanto se o imovel é seu em 1/6, outro proprietário pode vender a qq pessoa, a sua quota. Claro que você como co-propritário, tem o direito de preferencia.
oioi... Parreira muito obrigado pelo esclarecimento. Realmente o terreno é indivisivel. A ideia era vendermos todos em conjunto. Aí, sim já se podia. Sabia que os co-proprietários tem preferencia. Mas acho,que nenhum quer comprar a parte dos outros. O objectivo dos que pretendem vender, é faze-lo a alguém de fora, e na totalidade. Diz que não podem obrigar a vender, e se a maoiria dos herdeiros quiser, tipo 4 estão a favor da venda. A minoria não é obrigada a ceder?
Se um não quiser vender, como não assina, o negocio não se faz. E ninguem o pode obrigar a assinar... Têm que se entender entre vocês, ou então terão que ir para tibunal! ( a evitar, claro)
oioi.. Obrigada pela ajuda. Amanhã vou reunir-me com aqueles que querem vender... Vamos ver que propostas vão surgir. Não procurei ajuda dum advogado ainda porque não sei detalhes.... E assim sempre poupo dinheiro...e com a vossa ajuda já fiquei com umas luzes. Pois, também quero ver se evitamos ir para o tribunal, porque isso não resolve nada, pelo contrário. E afinal somos todos familia...os laços devem contar para alguma coisa! Nem que seja para chatear os outros! A minha dúvida era essa...caso a maioria dos herdeiros quisesse vender a alguém de fora, os que não queriam vender, mas sendo menos do que os outros....seriam obrigados a faze-lo. Assim já sei com o que podemos contar. Porque existe pelo menos uma herdeira que afirmou, talvez para pressionar os outros, que a maioria decidia... E os outros tinham de aceitar o voto maioritário. Vamos ver o que dá a reunião amanhã. Mais uma vez agradeço os esclarecimentos.