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1. •  
     bio
   • 29 março 2009 ^editado

    # 1

   Olá a todos mais uma vez,
   
   Estive a ver mais uns lotes de terrenos na área de Sintra para construção da minha moradia.
   Fiquei de olho principalmente em 2 deles mas em que ambos é preciso efectuar o enchimento e poserior nivelamento dos terrenos.
   São 2 terrenos de 505 e 645 m2 de área, em que ambos seria preciso "encher" cerca de meio metro em altura em cerca de 80% da área total e 3 metros nos restantes 20% da área.
   
   Alguém me pode informar, de um modo um tanto ou quanto aproximado, em quanto poderia orçamentar este tipo de trabalho/obra?
   
   Mais uma vez obrigado,
   
   Bio
2. •  
     Luis K. W.
   • 29 março 2009

    # 2

   Colocado por: bioSão 2 terrenos de 505 e 645 m2 de área, em que ambos seria preciso "encher" cerca de meio metro em altura em cerca de 80% da área total e 3 metros nos restantes 20% da área.

   
   Que deliciosa coincidencia matemática!
   (80% x 0,5m + 20% x 3m) x área = (100% x 1m) x área
   
   Portanto, num caso tem 505m3 e noutro tem 645m3 para encher.
   
   O que equivale a uma cave com cerca de 3m de altura (incluindo sapatas) que ocupe 1/3 da área do terreno. :-)
   
   Antes de começar a fazer contas, e decidir sobre a aquisição do terreno, não será melhor consultar um arquitecto?
3. •  
     bio
   • 29 março 2009

    # 3

   Obrigado,
   
   Pelo que entendi, basicamente o preço para encher estes terrenos irá ser equivalente ao preço de construção de uma cave com 3mts de altura e que ocupe 1/3 da área de terreno?
   
   Será que é isso?
   Corriga-me se estiver enganado?
   E este tipo de obra poderá orçar para que valores?
   
   obrigado,
   
   Bio
4. •  
     Luis K. W.
   • 29 março 2009

    # 4

   Colocado por: bioPelo que entendi, basicamente o preço para encher estes terrenos irá ser equivalente ao preço de construção de uma cave com 3mts de altura e que ocupe 1/3 da área de terreno?

   
   Não. O volume de terra é que é o mesmo.
   
   Isto é, se fizer uma cave, a terra que tiver de remover servirá para o enchimento em falta (nem terá de sair do terreno).
   
   Mas para ter uma melhor opinião, e antes de começar a fazer contas a eventuais custos de hipotéticos aterros/desaterros, CONSULTE UM ARQUITECTO antes de se decidir pela aquisição do terreno.
5. • Paulo Correia
   • 29 março 2009

    # 5

   Colocado por: Luis K. W.Mas para ter uma melhor opinião, e antes de começar a fazer contas a eventuais custos de hipotéticos aterros/desaterros, CONSULTE UM ARQUITECTOantesde se decidir pela aquisição do terreno.

   
   E com o imenso respeito que tenho por alguns deles, é precisamente o arquitecto, a pessoa mais indicada para dar estimativas de preços.
   
   

   Colocado por: bioSão 2 terrenos de 505 e 645 m2 de área, em que ambos seria preciso "encher" cerca de meio metro em altura em cerca de 80% da área total e 3 metros nos restantes 20% da área.

   
   A ideia do Luis é boa mas terá de ser fazer algumas contas, mas mais barata não será concerteza. Poderá é ser bem melhor ao aproveitar o declive do terreno.
   
   Poderá não ser necessário encher tudo de forma a nivelar o terreno por inteiro , podendo ser feita alguma modelação de forma a evitar encher essas zonas com 3m de altura. Em relação às zonas com 50cm de enchimento, têm a certeza que vai ser preciso encher? è que 50cm é aquilo que temos de escavar para fazer as sapatas e dependendo da solução construtiva, poderá não ser necessário encher grande coisa. è que construir em cima de aterros, é sempre complicado
   
   Caso seja necessário, o aterro com terras de empréstimo custa cerca de 15€/m3 ou cerca de 8000€. Poderá ter sorte e conhecer alguém que esteja a escavar e se ele lhe oferecer as terras, ficam os dois a ganhar
6. •  
     bio
   • 30 março 2009

    # 6

   Quero antes de mais agradecer os vossos comentário e sujestões.
   
   Vou entrar em contacto com um amigo meu arquitecto e ver o que me diz, em relação a este problema.
   
   Obrigado mais uma vez,
   
   Bio