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1. • PAULOE
   • 6 abril 2015

    # 1

   Boa tarde,
   
   Pretendo arrendar o meu imovel pela 1ª vez.
   
   Quero fazer tudo completamente legal, pagar os impostos todos etc para meu bem e para bem do futuro arrendatário.
   
   A questão é que não faço ideia por onde começar. A minha ideia era publicitar no OLX e fugir a imobiliárias.
   
   Alguém me consegue ajudar?
   
   Minuta de contrato ao abrigo da nova lei do arrendamento?
   
   Devo ir as finanças?
   
   Que procedimento devo seguir?
   
   
   Agradeço antecipadamente a ajuda que possam dar.
2. •  
     jccp
   • 6 abril 2015 ^editado

    # 2

   Pde por no olx e em todos os sites de anuncio online...mas vai receber bastantes telefonemas de imobiliárias
   
   ponha o nº de tf numa janela ou varanda
   
   peça irs ,recibos de ordenados e fiadores aos candidatos a inquilinos
   
   faça um contrato e registe nas finanças/ou no site da AT
   
   há minutas online para contratos de arrendamento
   
   
   passe recibos da renda,tambem disponiveis através do site das finanças a partir de maio...se o senhorio tiver mais de 65 anos pode faze-lo em papel
3. •  
     Picareta
   • 6 abril 2015

    # 3

   Colocado por: PAULOEe fugir a imobiliárias.

   
   Porquê?
   
   Arrendar hoje e pagar uma renda a uma imobiliária é exactamente o mesmo que arrendar daqui a 30 dias sem imobiliária, e melhor do que arrendar daqui a 2 meses sem imobiliária.
4. •  
     jccp
   • 6 abril 2015

    # 4

   faça um seguro da casa.
   
   peça o certificado energetico a uma agencia especializada...é obrigatório mas praticamente não há fiscalização,nem se quer pedem quando se regista o contrato,mas se quer fazer tudo certinho tire o certificado é mais ou menos 250€ depende da area da casa
   
   acho que é mais ou menos isto
5. •  
     jccp
   • 6 abril 2015

    # 5

   Colocado por: Picareta
   Arrendar hoje e pagar uma renda a uma imobiliária é exactamente o mesmo que arrendar daqui a 30 dias sem imobiliária, e melhor do que arrendar daqui a 2 meses sem imobiliária.

   
   
   o problema com as imobiliarias é que alugam ao 1º que aparecer para faturarem a comissão...salvo raras excepções nenhuma delas está para se preocupar se os inquilinos têm condições ou não para suportar a renda..e quem se lixe é o senhorio.
   
   já várias vezes me telefonaram da (s) imobiliária (s) a dizerem que tinham a casa arrendada e quando eu exigia ver irs recibos de ordenado ...nikles
6. •  
     Picareta
   • 6 abril 2015

    # 6

   Colocado por: jccpo problema com as imobiliarias é que alugam ao 1º que aparecer para faturarem a comissão...

   
   Pensava que era o proprietário que decidia as condições dos candidatos e arrendava...
7. •  
     jccp
   • 6 abril 2015

    # 7

   Colocado por: PicaretaPensava que era o proprietário que decidia as condições dos candidatos e arrendava..

   
   
   pois,devia ser assim, mas se o senhorio mora longe da casa a arrendar e não tem meios ou conhecimentos para verificar a papelada arrisca-se a ser entalado...e se confiar cegamente no vendedor (que patuá têm eles) então quando der por ela é tarde.
   
   chame-me racista mas eu especifiquei bem a um vendedor que não queria lá ciganos...surpresa...quando vou á imobiliária assinar o contrato estava lá o lelo...pois é!!
   
   não digo que todas as imobiliarias trabalham assim...mas que as há,há.
   
   comissão da imobiliária...uma renda,paguei, mas para me dar o recibo tive que lhe pagar o iva...lol...e mais,assustaram-me logo:olhe que é necessario o certificado energético:!sa finanças estão a exigir!!!"...ahahahahh para comerem mais uns trocos no certificado...mas tudo bem business é business
   
   desenrasco-me melhor sozinho,obrigado

   Concordam com este comentário: Morilo, FilipeOliveira78
8. • PAULOE
   • 4 março 2017

    # 8

   Até a data, o arrendamento corre bem. inclinos cumpridores.
   
   Obrigado pela ajuda.