Outras questões sobre casas ou imóveis
Quanto acham que valem estas casas
- Bom dia.
Sao duas casas juntas. Uma em baixo e outra em cima. A minha sogra mora em baixo e paga renda de 250euros. Gostavamos de comprar a casa toda. Assim eu ficava em cima e ela em baixo. As casas sao t3. Um dos quarto fica virado para a frente na janela do lado direito e o maior.
Ainda tem patio atras que deve medir 11metros por 30metros
Quanto acham que vale as duas casas juntasVista de lado- LuisPereira
- 20 abril 2015 editado
Em Cabriz, Sintra, diria uns 200 mil euros!
Em Brinches, Beja, diria uns 50 mil euros!Colocado por: rjacunhaA minha sogra mora em baixo e paga renda de 250euros. (...) Assim eu ficava em cima e ela em baixo.
Ainda se vão lendo algumas raridades destas... :DColocado por: rjacunhaQuanto acham que vale as duas casas juntas
As casas valem o que alguém estiver disposto a pagar por elas, não há qualquer fórmula ou número mágico que sirva para todos.
Dito isto, o preço por m2 de construção NOVA anda pelos 600€.
Face ao tipo de casa e à idade da mesma, multiplique o número de m2 úteis da casa por 600€ e divida por 2 - por esse valor pode ser bem comprada.
Se precisar de obras, subtraia o valor das obras ao valor total.
Claro que a localização é um factor muito importante numa avaliação, não diz onde é casa mas, suspeito que não seja em nenhum local especial daí que não a considerei.Fica em s pedro da cova gondomar.
a senhoria falou eM 100mil por tudoQuantos m2? Qual a área do terreno?O terreno deve ter 300 ou 350 m2Colocado por: rjacunhaO terreno deve ter 300 ou 350 m2
Faça as contas como lhe disse: meça a área das divisões todas.
Ou então, se não quer ter trabalho e a senhoria pediu 100 mil, ofereça 75 mil.Colocado por: rjacunhaO terreno deve ter 300 ou 350 m2
desculpe, mas algo não bate certo...se o pátio tem cerca de 330m2 n(11 x30 mt), como é que o terreno tem entre 300 a 350 m2?
ObgFoi engano me. O patio na parte de tras da casa deve ter 15x10m. Depois ainda tem a casa e mais um bocado de patio de lado. Por isso dizer 300m2. Mas quando la for vou tirar medidas...
Eu ando a ver os valores. Pk eu comprei apartamento a 3 anos e tou a pagar ao banco. Para comprar a casa tinha de vender o meu apartamento primeiro...- pauloagsantos
- 20 abril 2015
pelos numeros de areas devemos estar a falar de duas casas com pouco mais de 100 m2 de area. Resta saber como estão as casas por dentro, mas à partida os 100.000 euros parecem-me justos, embora se possa sempre tentar negociar.
as casas estão como propriedade horizontal?Já alguma vez viveu com a sua sogra?O que e isso de propriedade horizontal?
Sim ja vivi, mas porque?- Sergio Afonso
- 20 abril 2015
Se a casa fosse minha eu pensaria assim: renda mensal 250€ x 2 = 500€/mes = 6000€ / ano
25% irs = 1500€ - 6000-1500 = 4500€ , não sei mas, supondo uns 450€ de IMI + 50 de seguro
Rendimento anual liquido 4000€, supondo que conseguia do banco 0.8% liquidos ao ano, o que hoje em dia acho muito difícil, para eu ter um rendimento liquido anual de 4.000€ com os tais 0.8% liquidos necessitava de ter depositado 500.000€.
Logo ou vendia a casa por um valor bem acima dos 500.000€, mas ou era bem acima desse valor ou preferia receber renda ;-)Colocado por: rjacunhaSim ja vivi, mas porque?
Se nunca tivesse vivido, seria um negócio a desaconselhar, porque se se incompatibilizasse com ela, ia ficar uma situação muito desagradável.
Se às vezes é difícil viver com duas pessoas, com três...Colocado por: Sergio AfonsoSe a casa fosse minha eu pensaria assim: renda mensal 250€ x 2 = 500€/mes = 6000€ / ano
25% irs = 1500€ - 6000-1500 = 4500€ , não sei mas, supondo uns 450€ de IMI + 50 de seguro
Rendimento anual liquido 4000€, supondo que conseguia do banco 0.8% liquidos ao ano, o que hoje em dia acho muito difícil, para eu ter um rendimento liquido anual de 4.000€ com os tais 0.8% liquidos necessitava de ter depositado 500.000€.
Logo ou vendia a casa por um valor bem acima dos 500.000€, mas ou era bem acima desse valor ou preferia receber renda ;-)
Gostei desta lógica!Colocado por: rjacunhaA minha sogra mora em baixo
Só há dois tipos de sogras:
-As que devem viver fora da nossa casa;
e
-As que devem viver fora do nosso País;uma casa ia ficar para mim e outra ficava para ela e para o meu sogro e cunhado de 10 anos.Colocado por: Sergio AfonsoSe a casa fosse minha eu pensaria assim: renda mensal 250€ x 2 = 500€/mes = 6000€ / ano
25% irs = 1500€ - 6000-1500 = 4500€ , não sei mas, supondo uns 450€ de IMI + 50 de seguro
Rendimento anual liquido 4000€, supondo que conseguia do banco 0.8% liquidos ao ano, o que hoje em dia acho muito difícil, para eu ter um rendimento liquido anual de 4.000€ com os tais 0.8% liquidos necessitava de ter depositado 500.000€.
Logo ou vendia a casa por um valor bem acima dos 500.000€, mas ou era bem acima desse valor ou preferia receber renda ;-)
Quer dizer que se eu comprasse por 100mil ou menos era mau negocio?- LuisPereira
- 20 abril 2015
Os negócios nunca são maus negócios se quem os faz fica satisfeito!
Uma casa para si por 100 mil pode ser um excelente negócio, porque é o que pretende e depois de a comprar vive feliz na mesma e para outra pessoa essa casa nem dada pode interessar.
Há quem ache um é bom negócio comprar um carro por 100 mil euros e que desvaloriza 10 mil euros assim que faz o primeiro km e essa mesma pessoa acha que comprar uma casa que valorize 0,5% ao ano é mau negócio.
Tem de avaliar a casa pelo que lhe interessa a si no futuro e o que eventualmente necessita de gastar na mesma para se sentir confortável, viver como quer.0.0206 seg. NEW
