Colocado por: jonipessoa-apesar de parte do conjunto desses terrenos não ser zona REN nem RAN (apenas é REN o que está junto à estrada), o facto de não estar dentro dos limites do PDN é impeditivo de construção?
-é difícil (e caro) alterar esses limites?
-a quem me devo dirigir para saber a viabilidade de construção, ou quem me poderá vir a tratar disso se decidir comprar os terrenos (com o objectivo de construir)?
Colocado por: doisarquitectosCaro jonipessoa,
Noutro tópico julgo que lhe deram algumas dicas e pontos de vista sobre a sua situação, neste tópico irá receber as mesmas resposta. Julgo que agora está na altura de ir pedir a tal consultoria ao tal arquitecto ou engenheiro como referiu.
Boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.com
Colocado por: pauloagsantos
apenas analisando o PDM do concelho, por exemplo, no meu concelho terrenos nessas situações só se pode construir se tiverem mais que 4ha (40.000m2)
a linha do PDM não é mudada apenas por requerimento, e nem o PDM é alterado quando nós queremos. Um PDM depois de entrar em vigor só pode ser revisto passado 10 anos. Grande parte dos PDM nacionais estão em processos de revisão, por exemplo o da minha zona está a ser revisto à 10 anos, o que a somar aos 10 anos em que por lei não pode ser alterado, temos em vigor um PDM à 20 anos. Pode ver que a questão não se coloca se é caro alterar a linha do PDM, a questão é que muitas vezes simplesmente é impossivel. Depois durante o processo de revisão são ouvidas as populações, etc, etc, pode ser que com sorte consiga mudar a linha uma revisão do PDM, mas tb pode não conseguir.
O melhor e dirigir-se à sua camara municipal para averiguar a viabilidade de construção, mas acho dificel.