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  1.  # 1

    Boa noite a todos.
    Sou novo no forum, meio onde tenho recolhido diversa informação e que desde já agradeço a todos pelos esclarecimentos/informações prestadas.
    Como vou vender o meu apartamento e construir uma casa, pretendia saber quais os custos inerentes à venda.
    •  
      FD
    • 2 Abril 2009

     # 2

    Só o custo da comissão da imobiliária. Todos os custos, normalmente e exceptuando o indicado, são responsabilidade do comprador.

    A única coisa que poderá "pagar" é o imposto sobre as mais valias.
  2.  # 3

    Bom dia,

    Os custos vão depender do método que adoptar para vender.

    Se optar pela contratação dos serviços prestados pelas imobiliárias, terá de contar com a comissão. Que será uma percentagem 4% ou 5% sobre o valor da venda + Iva. Em princípio, as imobiliárias encarregam-se da parte burocrática, sem custos adicionais. Outras haverá que cobrarão por esse serviço.

    Caso opte por vender particularmente, terá de gastar alguns € (menos de 100€) na obtenção de documentos essenciais à escritura (isto se não os tiver). Mais algum na contratação de um advogado que se encarregue do elaboração do Contrato Promessa. Nestes gastos, poderá ou não, estabelecer um plafond para gastar com publicidade ao seu imóvel (ex. anúncios de jornal).

    Tanto na 1ª opção como na 2ª, o tempo despendido será considerável (mais na 2ª). O que também custa dinheiro.
  3.  # 4

    Então e o custo de certificação energética meus senhores?
    Esse é um custo da responsabilidade do vendedor.
    •  
      FD
    • 2 Abril 2009

     # 5

    Colocado por: zedasilvaEntão e o custo de certificação energética meus senhores?
    Esse é um custo da responsabilidade do vendedor.

    Modernices... :D
  4.  # 6

    Pois eu pessoalmente tb acho que são modernices.
    Aliás diria até mais.
    Paneleiriçes (com o devido respeito : )))) )
    Mas vão lá dizer isso aos senhoreas da ADENE qd eles começarem a aplicar as multas.
  5.  # 7

    Desde já muito obrigado a todos.
    Relativamente à certificação energética, já tenho tudo tratado, muito embora, também não concorde muito com tal "política".
    Quanto aos custos da imobiliária, não é o caso porque não tratei a venda com nenhuma, será tudo em particular e, já agora, sem querer abusar da V. boa vontade, depois da promessa de compra verbal efectuada, qual o próximo passo?
    Estou a pensar fazer um Contrato Promessa escrito, mesmo assim, depois disso, o que fazer?
    •  
      FD
    • 2 Abril 2009

     # 8

    Colocado por: petercerqueiradepois da promessa de compra verbal efectuada, qual o próximo passo?

    Passos necessários para comprar casa.